Convivenza Mutuo Cointestato, Se Non Lo Pago Più?
Di inrosso 4 febbraio, 2010, 11:29 am
Sono di Roma ho 30 anni e dal 2007 sono felicemente ma disgraziatamente single.
Diciamo che sono andato via io per le molteplici corna. Abbiamo acquistato una casa cointestata al 50% e io pago 670 euro al mese, più gli alimenti della bambina di 400 euro, insomma rovinato, ma me la so cercata io.
Vorrei sapere avendo una busta paga, se non pago più il mutuo l’ufficiale giudiziario chiederà i soldi solo a me o a tutti e due?
L’ingiunzione viene fatta solo a me con il pagamento della pratica ed il pignoramento sullo stipendio o viene anche fatto a lei che ha una busta paga forse a tempo determinato.
Mi rendo conto che gli uomini sono cornuti e rovinati, la pazienza sta finendo.
Salve essendo il mutuo cointestato, entrambi siete obbligati in solido verso l’Istituto Bancario creditore con eguali responsabilità, se uno dei due mutuatari non dovesse pagare il mutuo la banca può pretendere sia da uno che dall’altro la restituzione della somma non pagata (questo dipende dalla banca), notificando ad entrambi la decadenza del beneficio del termine. Qualora ci sia un fideiussore (garante), la banca può richiedere il pagamento a quest’ultimo, in quanto obbligato in solido.
Il non pagamento delle rate del mutuo comporta diverse problematiche, oltre a vedersi pignorare l’immobile ipotecato a garanzie del prestito, avrebbe il suo nominativo, ovviamente unitamente a quello dell’altro intestatario ed eventuale garante, segnalato ai sistemi di informazione creditizia (private e pubbliche), con il rischio e certezza di non poter in futuro accedere a qualsiasi altra forma di credito (mutuo, prestito ecc.).
La soluzione migliore in questo caso sarebbe di coinvolgere l’altra parte nel pagamento del mutuo, dato che il mutuo e la casa risultano cointestati, oppure procedere alla vendita dell’immobile e con la rimanenza comprare una casa ed intestarla alla minore o dividere il ricavato.
Non conviene ad entrambi non pagare il mutuo, in quanto a rimetterci sarebbe anche vostra figlia.
AZ Solution
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4 febbraio 2010 20:25
Buongiorno mio depresso amico, la casa è cointestata ma il mutuo????
Ha valutato l’ipotesi di rivenderla estinguendo così il mutuo?
Se è l’unico intestatario del mutuo la banca potrà rivalersi in prima
istanza solo su di Lei.
Faccia presente alla Sua ex che opponendosi alla vendita dell’immobile
perderebbe prima o poi, in ogni caso,la proprietà dello stesso(leggasi
vendita all’asta).
Non esiti a ricontattarci per ulteriori chiarimenti.
Distinti saluti.
Simone Petracca
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4 febbraio 2010 20:28
Perché non mettete la casa in vendita e chiudete tutto?
le cose che voi ci scrivete parzialmente sono vere…
non pagare una rata significa poi finire nelle cosiddette centrali rischi e quindi avere
dei problemi un altro giorno quando andrete a chiedere un finanziamento per qualsiasi
esigenza.
Damiano
25 febbraio 2010 11:49
Buon Giorno.
La mia attuale convivente ha un appartamento al 50% con il suo ex.
Lei ha proceduto alla ristrutturazione ed all’acquisto dei mobili,lui si e’ accollato il mutuo.Dopo 2 anni si sono lasciati e lui ha fatto una scrittura privata NON DEPOSITATA E NON FIRMATA in cui si impegnava a dargli una parte dei soldi e poi passare al rogito.A tuttoggi dopo averle dato quasi tutti i soldiche avevano pattuito,lo stesso ha affittato in nero l’immobile a nostra insaputa.Essendo la mia convivente proprietaria al 50% puo’ rivalersi nei suoi confronti ed affrontare un percorso di :vendita della sua quota ad un terzo oppure a lui.Puo’ richiedere all’inquilino “abusivo” di andarsene subito perche’ lei essendo prorietaria vuole o rifare l’affitto regolare e quindi procedere alla divisione dello stesso, oppure andarci ad abitare lei visto che il suo ex avendo avuto nel frattempo problemi di giustiza e’ dovuto andarsene dall’italia e ha delegato sua mamma? Puo’ per legge lei richiedere il pagamento del suo 50% anche se ha percepito dei soldi per la ristrutturazione ecc. Lei dopo 2 anni se ne e’ andata via e il mutuo ha continuato a pagarlo lui, il delinquente.
Ringrazio per la risposta.
PS; il mio avvocato dice che lei ha torto e che i soldi che ha speso sono come una DONAZIONE e il fatto che sia proprietaria non vale niente!!!
giuseppe
11 dicembre 2010 16:47
Sono di Roma ho 30 anni e dal 2007 sono felicemente ma disgraziatamente single.
Diciamo che sono andato via io per le molteplici corna. Abbiamo acquistato una casa cointestata al 50% e io pago 670 euro al mese, più gli alimenti della bambina di 400 euro, insomma rovinato, ma me la so cercata io.
Vorrei sapere avendo una busta paga, se non pago più il mutuo l’ufficiale giudiziario chiederà i soldi solo a me o a tutti e due?
L’ingiunzione viene fatta solo a me con il pagamento della pratica ed il pignoramento sullo stipendio o viene anche fatto a lei che ha una busta paga forse a tempo determinato.
Mi rendo conto che gli uomini sono cornuti e rovinati, la pazienza sta finendo.<—–sono messo cosi anchio tranne sul fatto che è lei che se ne andata e non io.mi chiedevoposso chiedere alla banca se la metà della rata del mutuo la chieda a lei avendo il mutuo ipotecario cointestato?
Simone Petracca
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11 dicembre 2010 19:46
Ciao Giuseppe,
quanto ci chiedi è una cosa che deve essere chiarita da un giudice, ossia gli accordi economici sulla separazione viene decisa o tra di voi (nel caso di separazione consensuale) o da un giudice (nel caso di separazione giudiziale).
Tu in quale caso rientri?
Devi controllare la sentenza di separazione per vedere come stanno le cose.
Un saluto,
Petracca Simone.
giuseppe
12 dicembre 2010 11:30
attualmente in nessuna delle 2,volevo sapere solo se in banca si poteva fare un ragionamento del genere