Mutuo Intestato a Lavoratrice a Tempo Determinato Con Garante
Di inrosso 5 marzo, 2010, 3:18 pm
Salve, vi pongo questo quesito nella speranza di un Vs. aiuto: la mia ragazza lavora a tempo determinato da circa 3 anni però lo stipendio (essendo part-time) ammonta ad appena 700€ mensili ed ora vorrebbe farsi un mutuo per l’acquisto della prima casa. La cifra che vorrebbe richiedere è di “soli” 80.000€ che equivarrebbero a meno del’80% del valore dell’immobile (il resto possiamo pagarlo in contante/assegni). Ovviamente io, oltre che contribuire al pagamento delle rate farei anche da garante con uno stipendio di circa 1600€/mensili con contratto a tempo indeterminato per una grossa Spa, solo che attualmente ho un prestito personale di 50.000€ che sto pagando da poco più di 1 anno (rata mensile 780€). La casa deve essere intestata solo alla mia ragazza, secondo voi è fattibile l’ottenimento di un mutuo in queste condizioni?
Grazie in anticipo, Antonio.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
5 marzo 2010 15:21
Ciao Antonio, da un primo inserimento dei dati nei nostri sistemi abbiamo avuto un riscontro positivo, ossia la pratica risulta fattibile per una durata di 25 anni su 80.000 € e con una rata mensile di 347 € tasso variabile con opzione al fisso per 2,3,5 anni.
Quando scade il contratto a tempo determinato della tua ragazza?
Carbone Umberto
Visita la mia scheda
5 marzo 2010 15:24
Può provare col Monte dei Paschi di Siena, che considera il reddito da lavoro a tempo determinato, fermo restando una continuità lavorativa da almeno 18 mesi presso la stessa azienda, magari con un mutuo a tasso variabile a 35 anni, dimostrando di avere la differenza prezzo (così come evidenziato) e canalizzando lo stipendio presso suddetta banca. Per quanto riguarda il suo ruolo, non so fino a che punto può avere “peso”, dato che è già indebitato per circa la metà dello stipendio..
Saluti.
Antonio
5 marzo 2010 16:24
Il contratto scade a Dicembre ma le sarà sicuramente rinnovato per altri 12 mesi.
Quindi ci sarebbero delle opzioni per contratti a termine ma prevedono tutti il tasso variabile?
Quindi la posizione economica del garante viene valutata allo stesso modo dell’intestatario del mutuo?
Grazie mille per le risposte.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
6 marzo 2010 15:12
Come tipologia di mutuo dipende dalla banca a cui vi rivolgerete…
riguardo il garante anche qui la banca lo può consderare come coobbligato oppure come garante.
Presentate la pratica subito presso la banca per vedere che impostazione gli daranno.
Carbone Umberto
Visita la mia scheda
6 marzo 2010 15:13
La scelta del tasso variabile è obbligata per permettere di abbassare la rata e massimizzare il reddito, il tasso fisso prevederebbe una rata troppo elevata rispetto alla busta paga. Il garante viene considerato, come apporto,
al 33% del reddito mensile,quindi lei potrebbe concorrere con una “rata” di
circa 500,00 euro al mese, ma visto che è già impegnato per un’importo molto
vicino…
rosario
7 marzo 2010 23:22
Sono un imprenditore da oltre 6 anni. Pago regolarmente i contributi inps, Ho il modello Unico con un reddito netto medio degli ultimi 3 anni di olre 40.000€. E’ possibile che non posso ottenere un prestito di esercizio per rinnovo attrezzature e macchine d’ufficio, perche sono lavoratore autonomo, mentre la mia impiegata , si.
Francesca Pettirossi
Visita la mia scheda
24 febbraio 2011 09:45
caro rosario mi pare singolare come situazione non dovresti avere difficoltà
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 marzo 2010 13:26
Strano Rosario…
quanto chiedete? di dove siete?
se siete della nostra zona possiamo darvi una mano.
letizia
15 marzo 2010 15:15
buonasera, allora io sono assunta con apprendistato a due anni busta 600euro, più redditi sportivi 400euro. il mio ragazo ha un contratto di collaborazione sportiva di 500euro più rimborsi sportivi di 600 euro. con il padre che ci fa da garante con casa di proprietà , attualmente in cassa integrazione ma che lo porterà alla pensione , che cifra se è posibile di mutuo potremmo avere?grazie letizia
Simone Petracca
Visita la mia scheda
15 marzo 2010 18:21
scusatemi Letizia, ma al momento (almeno io) non conosco banche che possano soddisfare la vs richiesta in base a quanto ci avete indicato.
un saluto.
giuseppe
23 aprile 2010 17:15
ciao,volevo chiedervi una informazione devo chiedere un mutuo da 128000 io lavoro da tre anni a tempo indeterminato nelle poste con un reddito di 1550 piu quello di mia moglie di 1200 a tempo determinato (scuola)pero io gia pago un prestito da 535, mettendo un garante mia sorella e anche mio suocero e ottenibile. pero fa da garante sul mutuo della moglie restante circa 60.000,00. Se si mette mio suocero come garante la casa della moglie viene ipotecata?
nfsconsulenze
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 16:52
Ciao è passato un pò di tempo da quando hai scritto quindi può darsi che hai già trovato una soluzione alle tue esigenze.Comunque se sei ancora alla ricerca di un mutuo abbiamo la possibilità di fare un mutuo acquisto + consolidamento.Avremmo la possibilità d’inserire nella cifra necessaria per l’acquisto dell’immobile il debito residuo del prestito per cui € 535,00 mensili e che va ad erodere il tuo rapporto rata reddito per la richiesta di mutuo.In questa maniera avresti solo rata del mutuo.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
24 aprile 2010 10:39
ciao Giuseppe Il prestito con rata di 535 € che importo residuo ha?,
io penso che solo con il reddito tuo e quello di tua moglie si possa procedere a fare il mutuo, e’ consigliabile inserire anche il residuo del prestito che hai (sempre che non superi 30.000,00 €).
Un saluto.
giuseppe
24 aprile 2010 16:26
il mutuo e stato fatto nel 2006 per acquisto terreni il capitale residuo e di 90.000,00
maria
13 giugno 2010 17:46
sono anche io in uan situazione simile: contratto a tempo determinato (da tre anni) che scade ad agosto, ma già rinnovato per un altro anno. il reddito negli anni precedenti era di 750 euro mensili, il prossimo contratto sarà di circa 1300 mensili netti. con mia mamma pensionata (1100 euro emnsili) che fa da garante potrei ottenere un mutuo di 80000 euro (80% dell’immobile)? la rata che dovrei sostenere è di circa 350 euro a 30 anni per un variabile con cap.
nfsconsulenze
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:01
Buongiorno Maria e chiedo scusa se non ha più bisogno del mutuo per cui aveva scritto.Se invece si da quello che scrive è fattibile ma avendo sua madre 65 anni, alla scadenza del mutuo non deve superare gli 85 anni.Quindi sarebbe possibile fare un mutuo con durata 20 anni, tasso variabile iniziale del 2,40% con cap al 5,50% rata mensile di € 423,00. Comunque se è interessata c’è bisogno di qualche altro dato certo per potergli dare una risposta certa.Cordialmente
Simone Petracca
Visita la mia scheda
15 giugno 2010 13:07
Salve Maria,
se vs madre non ha più di 65 anni, la pratica potrebbe essere presa in considerazione.
un saluto.
alessandra granati
26 giugno 2010 21:24
salve vorrei chiedere un mutuo di 230000 lavoro a tempo indeterminato da 10 anni ho 34 anni e guadagno 1100 euro al mese.Mio marito invece lavora a tempo determinato da un anno e guadagna 1000 euro al mese.Mia madre farebbe da garante con un importo di 1100 euro al mese, io però ho circa 10000 euro di finanaziamento in corso posso ottenere secondo voi tale mutuo? grazie
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:12
Alessandra è passato un pò di tempo da quando ha scritto.Comunque se è ancora alla ricerca del mutuo da quello che scrive i redditi sono sufficienti per la sua richiesta,vista l’età di sua madre la durata del mutuo non può andare oltre i 25 anni. Si può fare un tasso variabile con opzione o con cap inserendo nell’importo finanziato anche il residuo di € 10.000,00.
Saluti
Abbadini Luca
Visita la mia scheda
27 giugno 2010 23:49
Buona sera Alessandra, sicuramente avresti buone possibilità anche se mi permetterei di consigliarti di richiedere un mutuo di importo compreso in un range dai 170/ 190.000 , poi volevi chiederti l’ età di tua madre e quanto pagheresti la casa che desta i tuoi interessi, resto in attesa, buona serata
alessandra granati
28 giugno 2010 21:18
mia madre ha 59 anni e la casa costa 220000 circa ma non ho anticipi da dare come posso fare? grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
28 giugno 2010 23:28
Ciao Alessandra ci occorrono diverse informazioni:
1. quanti figli avete a carico
2. quanti anni ha il garante
3. quanto costa l’immobile
in base a questi dati vi possiamo dare con una certa precisione la fattibilità della vs richiesta, anche se occorre verificare pure come avete calcolato i redditi che ci avete comunicato.
un saluto.
Abbadini Luca By You Mutui
Visita la mia scheda
29 giugno 2010 00:04
Buona sera Alessandra, sicuramente la tua richiesta è molto articolata, quindi non nascondo che chiedere un mutuo oltre il 100% non è possibile ( anche se tecnicamente fa fede per il il valore di perizia e non il costo commerciale) poi anche estinguere il prestito prima dell’ erogazione è un anomalia e anche l’ età del garante non depone a nostro favore, cmq qualche soluzione in mente che possa risolvere le tue esigenze mi è ben chiara e sarei lieto di condividerla con te non appena mi contatterai personalmente, resto in attesa con l’ occasione ti auguro buona serata
Jennifer
9 luglio 2010 13:54
Buongiorno a tutti, vorrei chiedere a Simone Petracca ed Abbadini Luca se secondo voi questa cosa è fattibile…ho 19 anni, lavoro da un anno ed ho un contratto di apprendistato che scade tra tre anni. Prendo di base sui 700 euro al mese, anche se è più di sei mesi che mi hanno alzato le ore con ulteriore contratto provvisorio e qundi ora ne prendo minimo 1000. Vorrei chiedere un finanziamento per comprare un’auto usata..il costo sarebbe di € 11000 e preferibilmente la rata massima mensile di € 150..da sola sicuramente non me lo concederebbero ma con un garante che ha casa di proprietà? Ha sugli 85 anni.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
9 luglio 2010 15:15
……..?!?!??!?!?!?!?!!
Scusami Jennifer, la situazione è un pò particolare.
Primo, l’età giovanissima…
Secondo, se non hai mai fatto altri prestiti, nel senso che non sei anagrafata in crif bisogna inserire nella tua richiesta un valido garante (anch’esso già censito, ossia che ha uno storico); il garante che mi indichi con età 85 anni, difficilmete verrà inserito nella pratica.
Terzo, hai un contratto a tempo determinato ed anche quest’altro punto può essere superato con l’intervento di un valido garante.
Ti informo che, se stai comprando una macchina direttamente da un concessionario abbastanza importante, solo lui può risolvere la tua richiesta in quanto loro, avendo le convenzioni con diverse banche/finanziarie riescono ogni tanto a far passare richieste simili alla tua.
Un saluto.
SERENA
12 luglio 2010 11:51
Buongiorno,sono Serena da Torino e ho 28 anni.
Sarebbe mia intenzione smettere di pagare l’affitto pari a 620,00 euro mensili,per investire la stessa cifra (se possibile) in un mutuo.
Godo di uno stipendio pari a 700,00 euro mensili,con un contratto a tempo determinato di 11 mesi,che ne segue un altro di stessa durata nella medesima azienda. Al termine di questi 11 mesi dovrei(99%)essere assunta a tempo indeterminato!
Il mio compagno (38 anni)è un libero professionista, con un unico di circa 30.000,00 euro.
Sono proprietaria di una nuda proprietà attualmente in vendita a 120.000,00 euro.
E’ quindi possibile richiedere un mutuo senza l’impegno di un garante esterno alla coppia? Quanto possiamo permetterci?
Ringraziandovi anticipatamente,Vi mando i miei cordiali saluti.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:20
Serena buonasera in base hai dati che ha scritto nel suo messaggio se vuole una rata che si avvicina a quella per cui paga l’affitto potrebbe prendere € 200.000,00 durata 30 anni tasso variabile con opzione o rata costante di € 759,00 mensili.Comunque se vuole avere dei dati precisi mi contatti che Le dirò di cosa ho bisogno per potergli dare delle informazioni precise.Saluti
Simone Petracca
Visita la mia scheda
12 luglio 2010 13:08
Ciao Serena,
in base ai dati che ci comunichi riguardo il reddito tuo e del tuo compagno, e se per te la rata iniziale di 867€ mensili va bene, potresti arrivare a chiedere 200.000€ in 25 anni con un prodotto tasso variabile opzionabile al fisso.
E’ chiaro che una fattibilità più precisa te la possiamo dare con i documenti alla mano e con qualche ulteriore informazione.
In base a a tutto ciò possiamo escludere l’intervento di un terzo garante.
un saluto.
vincenzo
20 luglio 2010 07:08
Salve sarei intenzionato a comprare casa, il valore dell’immobile e di circa 140.000 €, vorrei richiedere un mutuo di 80.000 € a 35 anni tasso variabile in modo da avere una rata sui 280€.
La mia situazione e la seguente:
1) un prestito di 11000€(rimanenza) di cui pago una rata di 220€
2) un contratto a tempo indeterminato 1600€ mensili netti
La mia domanda e se posso procedere anche senza un garante, (si tehga in considerazione che avrei la possibilita di estinguere il prestito di 11000€)
Grazie e cordiali saluti
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:25
Buongiorno signor Vincenzo se ha ancora bisogno del mutuo per cui aveva scritto la sua richiesta è fattibile a 35 anni con un tasso variabile con opzione di passare al fisso o con rata costante o con cap con una rata mensile di € 265,00. Cordiali saluti
Abbadini Luca By You Mutui
Visita la mia scheda
20 luglio 2010 19:47
Buona sera cara Jennifer, analizzando la sua richista presumo che ci siano poche probabilità che possa ottenere un mutuo, quello che mi permetto di consigliarle e quello di aspettare che il suo contratto venga trasformato a un tempo inderterminato e poi da quella base iniziale possiamo tornare a parlare in modo serena di una richiesta di mutuo, buona serata
Abbadini Luca By You Mutui
Visita la mia scheda
20 luglio 2010 19:52
Buona sera Serena, la situazione da analizzare di base è quanto vuole investire nella rata di mutuo, deciso questo possiamo anche iniziare a sviluppare durata e tipologie di mutuo più confacenti al suo profilo, ma di partenza preferisco prima capire la vostra soglia massima di indebitamento, resto in attesa di un tuo riscontro per poter già da subito consigliarvi al meglio.
grazie e buona serata
Abbadini Luca By You Mutui
Visita la mia scheda
20 luglio 2010 19:55
Buona sera Vincenzo, la tua richiesta di mutuo rasenta quasi la perfezione, sicuranete il garante non è necessario per la mia banca, l’ importante che tu abbia superato i 25 anni e che la liquidità che disponi ( per comprare la casa ed estinguere il prestito ) sia riscontrabile e verificabile, sarei onorato di poter seguire la tua richiesta di mutuo,
buona serata
Simone Petracca
Visita la mia scheda
21 luglio 2010 08:58
Caro Vincenzo,
in base ai dati che ci comunichi la pratica è fattibile e la rata di mutuo su 80.000e in 35 anni con il variabile 2,20% opzione al fisso è di 273e.
La cosa importante è di dimostrare in fase di istruttoria le somme versate all’eventuale compromesso e il saldo del tuo conto corrente ben capiente.
Rimanendo a disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento, ti saluto.
mario rossi
22 luglio 2010 10:39
Buongiorno a tutti,vorrei chiedere a Simone Petracca ed Abbadini Luca se con uno stipendio di 700 euro mensili posso comprare una auto usata a rate del valore di circa 5000 euro?Lavoro con contratto a tempo indeterminato da 16 mesi e ho 50 anni…in effetti si tratterebbe di un credito al consumo;quali potrebbero essere gli ostacoli?
Invece per un mutuo sui 30.000 euro?Ho bisogna per forza di un garante?
grazie mille a tutti!!
Simone Petracca
Visita la mia scheda
22 luglio 2010 14:20
Buongiorno anche a te.
In genere se si compra un auto da un concessionario il finanziamento lo si riesce a prendere grazie alle loro convenzioni che hanno con le diverse finanziarie.
Diversamente, provate con qualche finanziaria presente sulla vostra zona, è più facile se già loro cliente. Attualmente, chi potrebbe farvelo è santander o ducato.
Per il mutuo è necessario avere un reddito più alto o inserire per forza un garante.
Un saluto.
maura
29 luglio 2010 11:36
Salve a tutti,
vorrei porre il mio caso. Sono una geometra libera professionista dal 2007. Nel periodo d’imposta del 2007 ho avuto un reddito di 17000 euro netti (anno non intero). Nel 2008 circa 24000. Quello del 2009 invece 10847 € vista la crisi. Attualmente sono in collaborazione con una cooperativa a cui mi sono associata e prendo netti 1400 euro al mese (sono in regime agevolato e con ritenuta d’acconto l’irpef e l’iva i 1400 sono gia’ da considerarsi al netto di imposte)
Aggiungo altri dati:
età:30 anni
Acquisto appartamento di costo max 100000 euro
Disponibilità: 20000 euro totali (anche per spese notarili ecc)
Auto da finire di pagare: 215 euro al mese per altri 4 anni
Madre pensionata di 70 anni che potrebbe fare da garante ma preferirei evitare di gravare su di lei.
Grazie a chi mi risponderà.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:30
Se le può interessare il mutuo è fattibile con il prodotto acquisto + consolidamento così d’avere a disposizione gli € 215,00 che sta pagando per il prestito per la rata del mutuo.Nella richiesta inseriremmo il debito residuo del prestito.Vista l’età di sua madre è meglio non inserirla altrimenti il mutuo non potrebbe andare come durata oltre i 15 anni.
Cordiali saluti
Simone Petracca
Visita la mia scheda
29 luglio 2010 14:59
La tua richiesta è un pò particolare,e per darti una risposta più precisa preferiremmo visonare il tipo di contratto di collaborazione e reddito prodotto.
Un saluto.
daniele
30 luglio 2010 22:01
salve sono un ragazzo di 33 anni di cagliari devo comprare casa a ischia del valore di 340000 euro mi serve un mutuo del 80% dell’immobile da 10 anni lavoro sulle navi petroliere col grado di primo ufficiale di macchina con uno stipendio mensile di 6000 euro netti e 10400 lordi pero i contratti sono tempo indetterminato ma dopo 4 mesi sbarco e mi licenzio e un modello unico con redito di circa 45000 euro netti l’anno una banca stimò la casa 2 anni fa circa 480000 euro essendo casa storica ora ristruturata e possibile avere il mutuo
Simone Petracca
Visita la mia scheda
31 luglio 2010 10:56
Coem richiesta è un pò particolare dato il tipo di contratto di lavoro.
Da quanto tempo fai questa attività?
C’è la possibilità di inserire dei garanti?
Quando sbarchi e ti licenzi, per quanto tempo rimani inoccupato?
In quale categoria rientri dal punto di vista contributivo? Inps?
Mi puoi far avere il C2 Storico che rilascia il centro per l’impiego della provincia di appartenenza?
Sei sposato e con figli a carico?
A seguito delle suddette informazioni possiamo valutare la fattibilità della tua richiesta.
Un saluto.
daniele
31 luglio 2010 22:07
ciao simone allora svolgo questo lavoro dal dicembre 2000 chiaramente con diverse categorie quindi stipendi diversi.prima stavo per sette anni con un altra compania ora dal marzo 2008 o cambiato normalmente i periodi sono di 4 mesi a bordo e due mesi a terra pero non sempre cosi perchè capita anche di fare 5 mesi a bordo e tre in terra nel 2007 per potter passare di grado ho dovuto allungare il periodo di inattività. come cattegoria dal punto di vista contributivo cosa intendi: la fascia?per avere il c2 storico ora sono impossibilitato poiche sono imbarcato, appena posso lo recupero e te lo faccio avere
ad ora per quanto riguarda la famiglia sono fidanzato e senza figli come garante gli unici possono essere i miei genitori tutti e due pensionati con mio padre 63 anni e mia madre 67 e in due redito circa di 2400 euro per ora ti fornisco questo aggiungo ho un compromesso con 40000 mila euro versati e attendo risposta da una banca che sta valutando da circa 10 giorni lavorattivi i mie documenti che in un profilo iniziale aveva datto esito positivo al contrario di unicredit che ha bocciato subito per il tipo di lavoro in piu posso dire che la compagnia mi ha rilasciato un foglio dove dice che sono assunto con loro a turno particolare quindi con precedenza assoluta su altre persone in caso contrario o diritto a essere risarcitto del mio stipendio
alessio
26 agosto 2010 12:00
Ciao,
vorrei richiedere un mutuo ma ho un contratto a tempo determinato e non ho un garante.
Sono un ricercatore ed ho un netto mensile di 1800 euro.
Ho un contratto a tempo determinato da 12 mesi e scadrà tra 48. In precedenza ho avuto per 5 anni un assegno di ricerca
con un netto di 1500 mensili.
La casa che vorrei acquistare costa 160000 euro e il mutuo che vorrei richiedere è di 90000.
Ho qualche possibilità di avere questo mutuo?
grazie in anticipo per la risposta!!
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:33
Ciao Alessio se sei interessato possiamo valutare la tua richiesta.Saluti
loris
8 settembre 2010 19:24
salve sono un ragazzo di 27 anni con lavoro a tempo indeterminato in una spa devo chiedere un mutuo di 80,000 mila valore immobile 121.000 quindi farei l 80 percento ho buste paghe di 1100 netti e avrei mio padre come garante con busta paga di 1500 netti tutti e due con qulche giorno di cassa integrazione,non abbiamo altri finanziamenti in corso.dovrebbe essere accettato?grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
9 settembre 2010 09:13
Buongiorno Loris,
in base ai redditi indicati e la tua richiesta di 80.000,00 euro, non dovresti avere difficoltà a prendere il mutuo (fermo restando tutti gli altri requisiti).
Riguardo la cassa integrazione, l’importante è che nel momento in cui presenti la pratica di mutuo di non trovarti in tale situazione.
A disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento, un saluto.
Petracca Simone.
loris
9 settembre 2010 17:24
ciao la domanda la devo fare adesso e sia io che il garante abbiamo 3 giorni di cassa presenti in busta paga quindi potrebbero fare storie?grazie mille
Simone Petracca
Visita la mia scheda
9 settembre 2010 17:42
Per soli 3 giorni non penso proprio che facciano storie… (te lo auguro!!!).
Tieni presente che se sei della zona Puglia ti posso seguire direttamente.
Un saluto,
Petracca Simone.
loris
9 settembre 2010 17:53
ti ringrazio mi sento più sollevato mi dispiace ma sono di torino.cmq grazie mille se ho bisogno ti scrivo.un saluto
mauro
9 settembre 2010 19:35
posso fare da garante se sono in mobilita e poi vado in pensione?………..grazie….
Simone Petracca
Visita la mia scheda
10 settembre 2010 10:17
E’ a discrezione della banca…
mauro
9 settembre 2010 19:36
è x il mutuo reggionale
Roberto
13 settembre 2010 16:26
Salve a tutti.
Ho 27 anni e da poco più di 2 anni ho un contatto part-time a tempo indeterminato per circa 600 Euro mensili. Contestualmente ho un contratto di ricerca con l’Università per circa 1350 euro mensili in scadenza tra qualche mese, ma sono in procinto rinnovo per almeno altri 3 anni (a 1200 euro circa).
Mi chiedevo se in una situazione di questo tipo mi sarebbe possibile richiedere un mutuo per la prima casa con un prezzo che si aggiri intorno ai 150000 euro.
Grazie mille.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
13 settembre 2010 19:07
Buongiorno Roberto,
sulla tua pratica si potrebbe intervenire al rinnovo del contratto con l’Università e sempre facendo intrevenire nella pratica un valido garante dal punto di vista reddituale.
Tieni presente che la somma richiesta per 30 anni e con un tasso variabile del 2,20% avrai una rata mensile di 570,00 euro, quindi a garanzia di tale rata ci vorrà un buon reddito.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto
13 settembre 2010 19:19
Intanto desidero ringraziarti per la gentile risposta.
L’unica cosa che non ho ben capito riguarda il discorso del garante. Senza tale figura non mi sarebbe possibile accendere il mutuo (150000 eruo, pari a circa l’80% della quota totale)? Mio padre ha 64 anni e mia madre 60 e su di loro ancora per qualche anno grava il peso del mutuo per la casa…Cosa posso fare affidandomu solo alle mie possibilità?
Grazie ancora.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
13 settembre 2010 19:54
Diciamo che il garante è indispensabile.
Come età vanno bene.
Quanto pagano come rata di mutuo?
Ciao,
Petracca Simone.
Roberto
15 settembre 2010 12:46
Circa 600 euro mensili. Sono entrambi impiegati statali (insegnanti).
Simone Petracca
Visita la mia scheda
15 settembre 2010 13:05
Si può procedere…
Alessandro Giuliano
17 settembre 2010 14:10
Salve a Tutti, vorrei sottoporVi la mia situazione ed avere un’idea di fattibilità del mutuo.
Io ho un lavoro che in busta ed sul cud non ha data di fine, ovvero è a tempo indeterminato, ma in alcuni casi mi è stato risposto che è a tempo determinato in quanto è un contratto di tipo apprendista; il mio netto è cira di 1070 al mese; la mia compagna ha un reddito di 850 euro ed un contratto a progetto che promete bene ma ha comunque scadenza a maggio 2011. In totale arriviamo tranquillamente a 1900 euro al mese. purtroppo non abbiamo garante e chiediamo un mutuo del 100% dell’importo di circa 125000. Vedete qualche spiraglio? Grazie ed arrivederci.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
20 settembre 2010 15:35
Buongiorno Alessandro,
ma il tuo contratto di apprendista quando finisce?
Ti informo che in genere le banche nel fare la pratica di mutuo devono inserire almeno un soggetto con un contratto a tempo indeterminato.
Allora, se il tuo contratto di apprendista scade tra pochi mesi, devi avere un pò di pazienza ed aspettare, diversamente e se vuoi fare il mutuo ora, devi cercare di inserire un valido garante, o i genitori tuoi o quelli della tua compagna.
Un saluto,
Petracca Simone.
Alessandro Giuliano
21 settembre 2010 09:59
è iniziato a febbraio 2009 e scade nel 2013; non c’è possibilità di dimostrare che il rinnovo avverrà automaticamente considerando così il lavoro indeterminato? grazie per il tuo giudizio.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
21 settembre 2010 15:44
Ok, occorre inserire un valido garante.
Non è possibile fare quello che ci chiedi.
Un saluto,
Petracca Simone.
loris
20 settembre 2010 18:52
salve a tutti vorrei chiedere, oggi ho fatto la predelibera del mutuo e mi danno una risposta tra una settimana e sto fremendo,ho chiesto 90000 mila di mutuo x 20 con buste paghe di 1100 mia e il garante 1500 xrò siccome l anno scorso sia io che il garante abbiamo fatto tanta cassa abbiamo dato dei cud bassissimi io 12000 e il mio garante 15000 porta dei dei problemi per la fattibilità,in attesa di risposta vi ringazio ciao
Simone Petracca
Visita la mia scheda
21 settembre 2010 15:51
Scusami Loris,
che intendi per tanta cassa? Se ci sono i cud, questo significa che siete dipendenti e quindi che signifaca fatto tanta cassa?
Comunque, di fronte ai redditi di 1.100,00 e 1.500,00 non ci dovrebbero essere problemi…
Va vista tutta l’intera operazione, nel senso di percentuale di richiesta, l’età del garante, eventuali impegni in essere, ecc….
Comunque, attendi la settimana che ti hanno chiesto e poi ti regolerai, se vuoi, e quando preferisci ci puoi sempre contattare per avere maggiori informazioni.
Un saluto,
Petracca Simone.
loris
21 settembre 2010 16:39
scusa ancora simone intendevo dire che abbiamo fatto tanto cassaintegrazione e quindi abbiamo dei cud bassi il mio garante ha un anzianita presso l azienda di 23 anni e ha 53 anni e non abbiamo nessun altro finanziamento e mutuo in corso,ti ringrazio ciao
Simone Petracca
Visita la mia scheda
22 settembre 2010 09:39
La pratica va vista nell’insieme.
Penso comunque che si possa procedere.
Un saluto,
Petracca Simone.
loris
22 settembre 2010 16:57
ti ringrazio simone buona serata
pietro
29 settembre 2010 15:46
ho 31 anni e volevo sapere quanto potrei chiedere di mutuo al 100% ho contratto a tempo indeterminato e reddito di 1500 euro al mese ciao e grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
29 settembre 2010 22:06
Buongiorno Pietro,
per darti una informazione precisa ci occorre sapere se sei sposato e se ci sono figli a carico, se ci sono altri finanziamenti in corso, ecc..
Approssimativamente ed in base ai soli dati che ci comunichi per 30 anni e con un tasso variabile con opzione al fisso potresti prendere 135.000,00 euro con una rata mensile di 513,00 euro.
Comunque, restiamo a disposizione per qualsiasi ulteriore approfondimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:39
ciao se sei ancora interessato potremmo valutare la tua richiesta.Saluti
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
29 settembre 2010 17:27
ciao Pietro la tua domanda è un po’ vaga diciamo che all’incirca puoi permetterti una rata di 600/700 euro al mese per circa 30 anni (quindi ad oggi una spesa di circa 120/140 mila euro) ma oggettivamente anche il mio è un preventivo molto vago ci sono molte variabili che possono incidere in maniera determinante sull’importo di un mutuo.
Per qualcosa di più verosimile occorre avere almeno un idea del tipo di immobile che si vuole acquistare, se è come credo, una prima abitazione, se lo si compra da un privato o direttamente dal costruttore..
Ciao Pietro e facci sapere
Andrew
30 settembre 2010 10:30
Buongiorno,
sono un lavoratore a tempo indeterminato di una societa spa che entro fine anno chiuderà.Avendo gia acquistato sulla carta una casa tramite permuta dovrei entro i primi mesi del 2011 il rogitare e per poter saldare il tutto dovrei chiedere 50.000 eur di mutuo ( che corrispondono a circa 1/4 di valore della casa). Vorrei sapere nel caso in cui entro la data del rogito non ho trovato lavoro ho la possibilita di richiedere il mutuo ed avere come garante un genitore anche se è in pensione?
grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
30 settembre 2010 14:03
Buongiorno Andrew,
come primo consiglio ti direi di cercare di anticipare la stipula della casa a Dicembre, ossia prima della chiusura dell’impresa presso cui lavori.
Diversamente, la pratica reggerà sul garante con seri dubbi che possa essere accettata da qualche banca, considerato anche il periodo.
Un saluto.
Andrew
30 settembre 2010 14:30
Buongiorno Simone,
grazie per la pronta risposta. Che tipo di documentazione è necessaria per poter ottenere il mutuo prima di rogitare?Avendo permutato il terreno ho gia firmato un impegno inderogabile di acquisto della casa.
Saluti
Simone Petracca
Visita la mia scheda
30 settembre 2010 15:30
Ma se è una permuta il mutuo a cosa ti occorre?
Non farai la permuta e farai poi l’acqusito?
Comunque, la documentazione immobiliare è: atto del terreno, concessione edilizia, visura e piantina catastale.
Ciao.
Andrew
30 settembre 2010 15:42
In pratica il terreno venduto non è lo stesso su cui si sta costruendo la casa.Dovrei fare il mutuo perche il valore del terreno non copre interamente il valore dell’appartamento.
Non è quindi una permuta vera e propria, c’è stata la vendita del terreno con annesso impegno ad acquistare la casa.
Grazie Ancora
sante
30 settembre 2010 11:24
salve,vorrei chiedere a chi sa piu di me prima di muovermi,a luglio ho fatto l’atto di una casa che mia madre mi ha donato e da quanto ho letto e difficile avare un mutuo per ristrutturarla,quindi la mia domanda e come mi muovo avendo a disposizione un garante che e mio suocero?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
30 settembre 2010 13:59
Buongiorno Sante,
quando l’immobile proviene da donazione, effettivamente molte banche chiedono l’intervento del donante nella pratica di mutuo, solo così puoi accedere al mutuo.
Tu madre può firmare nella richiesta di mutuo?
Forse solo banca Intesa San Paolo non chiedono la firma del donante.
Comunque,
per qualsiasi ulteriore informazione resto a disposizione.
Un saluto,
Petracca Simone.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
30 settembre 2010 17:04
Ok!!!
Avevo immaginato qualcosa di simile.
Mi raccomando, cerca di fare la stipula prima del licenziamento.
Ciao,
Petracca Simone.
sante
1 ottobre 2010 09:06
Grazie della tua risposta,dunque anche se mio suocero mi fa da garante ci vuole lo stesso firma di mia madre? ma non dipende dalla somma richiesta.grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
1 ottobre 2010 09:12
La firma di tua madre serve perchè l’immobile proviene da donazione.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:43
ciao sante effettivamente il 99% delle banche in presenza di immobili, terreni o fabbricati, proveniente da donazione se nell’atto di donazione ove vi siano altri eredi non viene specificato che sono stati soddisfatti in modo equo la banca procede all’erogazione del mutuo.Io opero con una banca che se anche sull’atto di donazione non è presente questa specifica fa lo stesso il mutuo senza chieder l’intervento del donatore.Se sei interessato mi puoi contattare.Saluti
jonh
6 ottobre 2010 17:31
Buonasera Vi scrivo per avere delle delucidazioni, sono un impiegato di 27 anni per una azienda srl assunto con un contratto a tempo indeterminato 1100€ netti al mese, la mia ragazza 750€ netti vorremmo chiedere un prestito di 80,0000 per costruire casa su terreno di proprietà. C’è la possibilità di richiedere il prestito? per 10/15 anni la rata a quanto ammonterebbe? Vi ringrazio anticipatamente
Simone Petracca
Visita la mia scheda
6 ottobre 2010 23:02
Buongiorno Jonh,
la tua richiesta può essere soddisfatta.
Tenendo conto che si tratta di una costruzione a partire dal terreno io ti ocnsiglierei di chiedere una somma superiore agli 80.000,00 euro. Tieni presente che il mutuo sarà erogato a tranche, ossia a stato avanzamento lavori, in base ai lavori che effettivamente farai ti saranno corrisposte delle somme. Questo significa pure che se tu chiedi un mutuo di 130.000 euro e per costruire la casa ne impiegherai 80.000 euro puoi rinunciare alla restante somma. Però, se nel costruire la suddetta casa, gli 80.000 euro ti saranno sufficienti puoi utilizzare la restante parte, ad esempio sino a 100.000 euro…
Se vuoi ci possiamo sentire per telefono per spiegarti meglio tutto l’iter.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:45
Ciao Jonh se sei alla ricerca ancora del mutuo per cui hai scritto puoi andare nella mia scheda e richiedermi un preventivo, così potrai valutare la convenienza.
Saluti
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
6 ottobre 2010 22:52
ciao jonh,
in linea di massima l’operazione è fattibile con un mutuo.
se sei interessato puoi contattarmi (vai nella mia scheda) proviamo a fare un preventivo
ciao buona serata
andrea
8 ottobre 2010 14:08
Salve a tutti,avrei bisogno anch’io di un parere,ho aquistato casa in costruzione circa 4 anni fa,del valore di 160000 euro(spero ora aumentato)ho già dato al costruttore la somma di euro 56000 ne restano 104000 e dovrei prendere il mutuo della somma restante tramite l’accollo,sentendo varie voci mi è stato detto che non lo prenderò visto che il mio contratto è a tempo determinato e scade il 31 dicembre,sicurmente verrà rinnovato,lavoro con contratti a termine da ormai5 anni e credo di non essere l’unico il giorno d’oggi,secondo voi come andrà a finire,il mio sogno di avere una casa svanirà…purtroppo non ho nessuno in famiglia che possa farmi da garante,devo contare sulle mie forze,grazie in anticipo per spero le risposte che possiate darmi…ciao da andrea
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
8 ottobre 2010 17:26
Ciao Andrea
la somma che dovrai mutuare non è elevatissima, alcune banche valutano anche contratti di lavoro a tempo determinato, diciamo che, anche in considerazione dei tuoi 5 anni di lavoro alle spalle, hai delle buone possibilità di comprarti casa. con un garante ti direi che non ci sono problemi
ciao e buona giornata
andrea
8 ottobre 2010 17:39
Grazie mirco per la risposta,credo tu ne sappia abbastanza e se non disturbo vorrei chiederti se il fatto che il venditore(cioè l’agenzia che mi ha venduto casa),ma non il costruttore,visti i documenti che le ho portato ieri,ha detto che non dovrei avere problemi,non vorrei che il mutuo mi venisse bocciato e poi una volta accaduto ciò non ho più possibilità di mettere il garante,lui mi ha detto di non metterlo che secondo lui non ne ho bisogno,vorrei un tuo parere in merito per piacere…non vorrei perdere i soldi già investiti capisci…
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
8 ottobre 2010 23:22
Ciao Andrea nessun disturbo tranquillo!
Che posso dirti ? non conosco nel dettaglio la tua situazione per cui posso soltanto dirti genericamente che di solito un mutuo viene deliberato in una settimana dieci giorni, in caso di bocciatura si può ottenere dalla banca una liberatoria per poter presentare la stessa richiesta presso un’altra banca. Ma è probabile che tu debba rispettare dei tempi (di solito si stabilisce la data del rogito) per cui il mio consiglio, se puoi, è quello di trovare un garante (genitori,fratelli,zii)che ti consenta di ottenere il mutuo senza preoccupazioni.
in caso contrario, non puoi fare molto di più di quello che stai facendo.
In bocca a lupo e fammi sapere.
ciao
andrea
13 ottobre 2010 14:48
mirco rieccomi ancora spero l’ultima domanda perchè non vorrei infastidirti,allora ho trovato il garante,ma è greco ha la dichiarazione dei redditi in grecia,è alta,lui è calciatore professionista,secondo te potrebbe essere buono anche se non ha la dichiarazione qui in italia?poi ti ricordo che il mio contratto il 31 dicembre scade(spero di passare il capodanno festeggiando il rinnovo)…ho sentito un amico direttore di banca e secondo lui deve accollarsi il mutuo direttamente il mio amico,perchè a me non daranno niente,tu cosa mi consigli?lui non credo se lo accolli,da garante non ha nessun problema a farmelo ma oltre non sarei io a chiederlo,perciò secondo te ho perso i miei risparmi?
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
13 ottobre 2010 17:19
Ciao Andrea bentornato e non ti preoccupare, rispondo sempre volentieri alle vostre domande purchè siano facili. eh eh eh.
Allora iniziamo dal garante, purtroppo per le banche con cui ho rapporti di lavoro, non andrebbe bene per due motivi, il primo è che il garante deve avere un rapporto di parentela (fino al 3° grado) con il mutuatario, il secondo motivo è che dovrebbe essere residente in italia da almeno due anni.Quindi non ci siamo, purtroppo!
per quanto riguarda la tua situazione, come ti ho già detto alcune banche valutano la possibilità di finanziare (per i mutui) anche i lavoratori a tempo determinato, quindi non escluderei completamente la possibilità di riuscita.
Consentimi una domanda : non puoi aspettare il rinnovo del contratto per fare il rogito ?
fammi sapere ciao e buona serata.
Laura
14 ottobre 2010 15:44
Buonasera, la mia domanda è la seguente.
Io ho già aperto una pratica di mutuo da 6 mesi.
La mia banca mi ha proposto il tasso varaiabile a rata costante, cioè la rata mi rimane invariata ma potrebbero aumentarmi i mesi in base all’Euribor.
Purtroppo l’Euribor aumenta sempre di più, cosa mi consigliate di fare?
Grazie mille
Laura
Simone Petracca
Visita la mia scheda
15 ottobre 2010 10:11
Cara Laura,
in questo momento è proprio sconsigliato contrarre quel tipo di mutuo. Siccome i tassi sono al minimo storico e la previsione è di un rialzo futuro, oggi questa tipologia di mutuo io la eviterei in quanto di sicuro avrai un aumento del numero delle rate e quindi nessun beneficio.
Scusami, come mai la banca ha la pratica da 6 mesi in lavorazione? In genere l’istruttoria di un mutuo dura circa 2 mesi!
Un saluto,
Petracca Simone.
Laura
19 ottobre 2010 11:52
Buongiorno signor Petracca,
mi scusi se mi sono spiegata male, la pratica di mutuo è andata a buon fine.
Purtroppo ho già avuto un bell’aumento del numero delle rate.
Secondo Lei dovrei rinegoziare?.
Grazie mille saluti.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
20 ottobre 2010 08:55
A questo punto è da valutare.
Come prima cosa prenditi l’atto di mutuo e verifica lo spread che la banca ti ha applicato ed in base a questo possiamo valutare se procedere oppure no.
Se preferisci mi puoi chiamare per farlo direttamente assieme.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:50
Ciao Laura puoi valutare anche di fare la surroga così non avrai nessuna spesa da sostenere, mentre con la rinegoziazione devi aspettare per vedere se la banca che ti ha fatto il mutuo l’accetta e se vai ad incontro a delle spese Se sei interessata mi puoi contattare.
Ciao
Giuseppe
18 ottobre 2010 12:27
Salve,vorrei chiedere un mutuo di 120000 mila euro,ho un netto in busta di 1200 a tempo indeterminato con garante da 1500 a tempo indeterminato,secondo voi la cosa è fattibile?
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
18 ottobre 2010 13:04
Buongiorno Giuseppe
Certo non ci dai molte informazioni, ma in linea di massima sembrerebbe un operazione fattibile.
Per un preventivo più approfondito puoi contattarmi attaraverso la mia scheda. ciao e buona giornata
Simone Petracca
Visita la mia scheda
18 ottobre 2010 14:43
Buongiorno Giuseppe,
in base ai dati che ci comunichi, la tua richiesta potrebbe essere soddisfatta almeno per una durata di minimo 25 anni e con un tasso di partenza variabile con opzione al fisso.
Un aluto,
Petracca Simone.
nfsconsulenze
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 16:38
ciao ci vogliono informazioni più precise ma da quello che scrivi il mutuo è fattibile.Però bisognerebbe sapere sia l’età del richiedente che del garante.Se sia il richiedente che il garante hanno altri impegni finanziari in corso.Sicuramente oggi si riesce fare un tasso variabile intorno al 2,10% e un tasso fisso anche al 4,10%.
Ciao
Serena
21 ottobre 2010 11:20
buongiorno,
io sarei interessata ad accendere un mutuo prima casa su una cifra di 425.000. il mio netto in busta è di 1150 euro, contratto professionalizzante di 4 anni il quale allo scadere del termine passerà a contratto indeterminato. ho un valido garante, mio padre, di 61 anni.
il mio ragazzo ha una netto in busta di 1500 euro, contratto a tempo indeterminato, e ha attualmente in corso il mutuo sulla sua casa.
c’è la possibilità che la mia richiesta venga presa in considerazione? o sarà scartata a priori per il mio basso reddito? e su che cifre si aggirerebbero le rate mensili?
grazie mille per un riscontro,
Serena
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 13:08
Ciao Serena
425mila euro su una casa che vale quanto ?
l’importo che tu chiedi non è di poco conto e i tuoi redditi non sono altissimi. comunque tutto si può fare..
ma un consiglio che ti dò come se fossi il tuo migliore amico, non è forse il caso di cercare qualcosa di più accessibile alle vostre finanze???
Ciao Serena buona giornata (comunque se vuoi posso farti un preventivo entra nella mia scheda) ciao
Serena
21 ottobre 2010 14:20
ciao Mirco,
ti ringrazio per la risposta.
Le 425000 sarebbero il 100% del valore della casa.
sicuramente l’idea di cercare qualcosa di più accessibile è la più sensata, ma si tratta di un così bell’affare che prima di rinunciare all’idea volevamo almeno provarci e non lasciare nulla di intentato.
grazie
a presto, buona giornata
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 14:56
Ciao Serena,tanto per farti avere un’idea ti posso dire che un mutuo di 425000euro comporta una rata mensile compresa tra 1600 e 2000 euro a seconda del tasso che andrai a scegliere (variabile o fisso), per 30 anni.
E’ chiaro che se ritieni di trovarti di fronte ad un affare, puoi fare un tentativo, ma è purtroppo anche vero che per una cifra così importante (considerando anche che si tratta del 100% del valore dell’immobile) le probabilità di riuscita sono piuttosto basse.
Ciao e in bocca al lupo
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
21 ottobre 2010 17:54
Ciao Serena se sei interessata,per poterti dare una risposta certa dobbiamo fare un attenta analisi reddituale tua del tuo ragazzo e di tuo padre garante ma avremmo la banca che finanzia il 100%. Se sei interessata ci puoi contattare.
Saluti
simona
21 ottobre 2010 22:48
buonasera vorrei sapere per la richiesta di un finanziamento per inizio attività ,la banca controlla solo le posizioni dei soci? oppure anche dei genitori dei soci? e ho un prestito in corso sempre pagato regolarmente ma colui che mi fece da garante ha qualche problema questo può creare problemi?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
22 ottobre 2010 00:13
La posizione dei genitori la potrebbero controllare solo come protesti e pregiudizievoli.
Se il vostro prestito dove c’erano i garanti è stato pagato sempre regolarmente state tranquilla che i loro prestiti non vanno ad inficiare la vostra posizione.
Un saluto,
Petracca Simone.
Rosangela Rivizzigno
11 novembre 2010 12:52
SALVE!io e il mio ragazzo abbiam deciso di acquistare la prima casa ovviamente richiedendo un mutuo…lui però lavorando con il padre e avendo il suo stesso indirizzo non riceve busta paga ma risulta come collaboratore con uno stipendio di circa 1200 euro…io ho un contratto a chiamata e guadagno circa 500euro al mese,essendo studentessa universitaria.è possibile avere un mutuo al 100%?chiedendo circa 160.000? abbiamo qualche possibilità?magari con un genitore che faccia da garante…grazieee
Simone Petracca
Visita la mia scheda
11 novembre 2010 15:35
Buongiorno Rosangela,
scusatemi, ma lo stipendio di 1200euro come lo percepisce?In contanti e basta o c’è un regolare contratto di collaborazione?
Comunque, trattandosi di una richiesta particolare, ti consiglio di contattarmi per verificare assieme come impostare la pratica.
Un saluto,
Petracca Simone.
Rosangela Rivizzigno
11 novembre 2010 15:39
lo stipendio lo percepisce in contanti,non ha busta paga perchè lavorando con il padre e abitando sotto lo stesso tetto non si può…abbiam pensato che sia il caso di cambiare indirizzo!
come posso contattarla?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
11 novembre 2010 15:48
Cliccando direttamente sulla mia scheda…
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
11 novembre 2010 15:24
Ciao Rosangela
Premesso che non tutte le pratiche di mutuo sono uguali tra loro , direi che le probabilità che voi possiate avere un mutuo di 160mila euro facendo affidamento soltanto sui vostri redditi siano molto remote, Vi è quindi assolutamente necessiaria la presenza del garante.
Per quanto riguarda invece la possibilità di mutuare il 100% del prezzo d’acquisto (o valore immobile), posso dirvi che sono poche le banche che lo fanno.
ciao buona giornata
Rosangela Rivizzigno
11 novembre 2010 15:34
PERFETTO!ma circa la questione del non avere la busta paga?
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
11 novembre 2010 16:59
Non ha la busta paga ma ha un contratto di collaborazione, da quanto tempo ? ha già presentato una denuncia dei redditi ?
Rosangela Rivizzigno
12 novembre 2010 00:38
da 5 anni!denuncia dei redditi?no,non c siamo ancora recati in banca!
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
12 novembre 2010 07:00
Rosangela, se una persona lavora e percepisce uno stipendio dovrebbe anche pagare le tasse, (in italia è un optional) quindi alla fine di ogni anno presenta la sua dihiarazione dei redditi (mod. unico se dipendendente mod. 730 se libero professionista/o altro )per comuniare allo stato il suo guadagno annuale e pagare quindi (nel caso il suo reddito superi, mi sembra, i 5000euro)la sua percentuale di tasse .
comunque a parte questo, il fatto che lui abbia oppure no un reddito dichiarato (quindi una busta paga o una dic. dei redditi), ai fini della vostra pratica di mutuo avrebbe poca importanza in quanto le principali garanzie per la banca saranno date dal reddito del vostro garante.
ciao e buona giornata
MATTEO
12 novembre 2010 18:36
MI CHIAMO MATTEO VOLEVO AVERE UNA INFORMAZIONE RIGUARDANTE LA RICHIESTA DI UN PRESTITO.
LA MIA SITUAZIONE:
HO LAVORATO DA DICEMBRE 2009 FINO AD AGOSTO 2010 CON UNA AZIENDA,IL MIO CONTRATTO ERA PART-TIME POI DAL MESE DI AGOSTO L’AZIENDA HA VENDUTO E I NUOVI PROPRIETARI MI HANNO FATTO UN CONTRATTO FULL-TIME A TEMPO DETERMINATO FINO A FEBBRAIO 2011 CMQ GIA RINNOVATO SICURAMENTE…. PERCEPISCO 1600 EURO MENSILI..VOLEVO OTTENERE UN PRESTITO DI 5000-8000 EURO PER ROGITARE UN APPARTAMENTO CHE E GIA STATO PAGATO…CON TANTO DI PRELIMINARE E TUTTO….VOLEVO SAPERE SE ERA POSSIBILE OPPURE NO…SPERO IN UNA VOSTRA RISPOSTA..GRAZIE MILLE
Simone Petracca
Visita la mia scheda
12 novembre 2010 23:17
Puoi inserire un garante?
Con l’inserimento di un valido garante la pratica può essere presa in lavoarazione.
Un saluto,
Petracca Simone.
angelica
15 novembre 2010 19:52
salve vorrei un’informazione
sono apprendista con uno stipendio netto di € 900 MENSILI
potrei accedere ad un mutuo di circa 100.000€
avente come garante il mio papà che è in pensione con una casa di propietà??
Simone Petracca
Visita la mia scheda
16 novembre 2010 09:18
Buongiorno Angelica,
per darti una risposta precisa ci occorrono maggiori informazioni, tipo:
1. quanti anni hai
2. da quanto tempo sei assunta come apprendista
3. quando finisce l’apprendistato
4. quanti anni ha tuo padre
5. quanto percepisce mensilmente di pensione
6. se ha famigliari a carico
7. quanto costa l’immobile
Avendo già questi dati ti possiamo dire sulla fattibilità della tua richiesta.
Se vuoi, puoi contattarmi attraverso la mia scheda per discuterne direttamente.
Un saluto.
Massimo
26 novembre 2010 13:52
Buongiorno, vorrei un informazione.
Lavoro da 3 anni presso la stessa azienda con contratto a tempo determinato e percepisco € 1300 netti al mese e mi verrà rinnovato per altri 2 anni, mentre la mia compagna lavora per una ditta e dopo un anno a tempo determinato da due mesi è passata a tempo indeterminato part time, percependo € 600/mese con l’assegno familiare. Abbiamo pure una bimba di tre anni e volevamo acquistare un appartamento. Quanto mutuo mi consigliate di chiedere? che rata mi verrebbe al mese? Grazie in anticipo
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
26 novembre 2010 16:57
Ciao Massimo
non è semplice dirti quanto puoi chiedere di mutuo, di solito il massimo erogabile è rappresentato dal 40% dei redditi (quindi nel vostro caso avreste a disposizione circa 650 euro) ma i vostri redditi non sono molto solidi(tu tempo determinato e la tua compagna assunta soltanto da 2 mesi e part-time) quindi è probabile che per la vostra pratica sia necessario l’inserimento di un garante. Con un tasso variabile a lungo termine potreste avere circa 120/140 mila euro ma ti ripeto la vostra sarebbe una pratica non semplicissima quindi vi posso consigliare o di inserire un garante o di aspettare ancora un po’.
ciao e buona serata
Giovanni
27 novembre 2010 17:10
Buonasera..
Vi espongo la mia situazione..io e la mia ragazza vorremmo comprare casa e necessiteremmo di una somma di circa 150.000€, lei ha un contratto part-time a tempo indeterminato di 600€ netti al mese e lavora da circa 3anni, io invece ho un contratto determinato da 4anni ke mi sarà rinnovato x altri 2 anni a fine 2011 e percepisco 1.000€ netti al mese..pensate ke possa essere fattibile una pratica di questo tipo?
Grazie.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
1 dicembre 2010 18:07
Signor Giovanni vista la situazione lavorativa sua e della sua ragazza per poter procedere nella richiesta è necessario la presenza di un valido garante con un contratto a tempo indeterminato o lavoratore autonomo con reddito da oltre due anni.Ove può avere la presenza di questo garante quello che potremmo sottoporre nella gestione della richiesta è un ottimo tasso sia variabile che fisso. Buona serata
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
27 novembre 2010 21:01
Ciao Giovanni
la tua pratica a mio parere non è fattibile, a meno che non riusciate ad inserire un valido garante nella richiesta di mutuo.
Provo a spiegarti il motivo :Considera che un mutuo a lungo termine di 150mila euro comporta una spesa mensile di circa 800/900 euro, lo stipendio della tua compagna è di 600 euro quindi il suo apporto per il mutuo potrebbe essere intorno ai 100/150euro, il tuo contratto al momento è in scadenza ma supponiamo che ti sia già stato rinnovato per 1000 euro al mese, il tuo apporto per il mutuo potrebbe essere considerato intorno ai 350/400 euro. Come vedi siete al di sotto di quanto vi verrebbe la rata mensile. quindi per la banca anche s il vostro immobile valesse 500mila euro non sareste comunque finanziabili.
ciao e buona serata.
giovanni
28 novembre 2010 12:53
buona domenica, ti ringrazio x la celere risposta..e se si scendesse a somme sui 130.000€ cambierebbe qualcosa? Inoltre il mio reddito, quando tra un anno mi verrà rinnovato il contratto, sarà incrementato di circa 250euro arrivando cosi a 1.250€..pensi ke l’unica soluzione valida sia l’inserimento cmq di un garante?
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
28 novembre 2010 15:00
Ciao Giovanni, buona domenica anche a te.
Con un valido garante avresti la certezza(o quasi) del buon esito in caso contrario, anche riducendo la richiesta ed aumentando il tuo stipendio, non mi sbilancerei troppo,la ritengo una pratica difficile.
comunque aspettiamo il rinnovo del contratto (tanto manca pochissimo) e poi ci risentiamo, una mano se posso te la dò volentieri!
Ciao a presto
MARICA
30 novembre 2010 22:09
Sono una giovane avvocatessa.
Reddito primo anno di attività (2009): 2000,00 euro.
Reddito previsto x quest’anno (2010): 12.000,00 circa fino ad ora.
Dovrei chiedere un mutuo di 115.000,00 Euro x acquisto prima casa di valore 170.000,00 Euro.
Mia madre con una pensione Ente pubblico di circa 2.200,00 Euro al mese vuole farmi da garante.
C’è anche mio papà con pensione Ente pubblico di circa 1.800,00 Euro.
Entrambi, però, devono contestualmente chiedere un finanziamento di Euro 30.000,00 ciascuno.
Vorrei capire se è possibile per me avere un mutuo con mia mamma ed eventualemnte mio papà come garanti. Vorrei evitare la cointestazione del mutuo a mia mamma.
E’ inoltre possibile x loro avere contestualmente il finanziamento?
Grazie mille!!!
Simone Petracca
Visita la mia scheda
1 dicembre 2010 16:06
Buongiorno Marica,
la pratica potrebbe essere fattibile.
Ci occorre sapere l’età dei tuoi genitori.
Riguardo il prestito che dovrebbero fare i tuoi genitori, conviene sempre procedere per gradi, ossia, è consigliabile prima fare la pratica di mutuo e poi successivamente il prestito (con riserva di accettazione).
Rimango a disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
1 dicembre 2010 18:36
Dott.ssa Marica buonasera. Purtroppo con il suo reddito la richiesta non è fattibile. L’unico modo è quello d’inserire suo padre come garante. Per quanto concerne l’ètà del garante alla scadenza del mutuo, poichè con delle banche con cui operiamo si può arrivare anche a 90 non dovrebbe essere un problema. Ma dovremmo andare a valutare la possibilità d’inserire nella sua richiesta di mutuo i circa € 30.000,00 in più che dovremmo richiedere per il finanziamento necessario a suo padre, e sarebbe anche più conveniente per suo padre perchè prenderà il finanziamento ad un tasso nettamente più basso rispetto a quello che gli farebbe una finanziaria.Quindi si dovrebbe fare una richiesta di € 145.000,00 e questo sarà possibile visto che l’immobile ha un valore di € 170.000,00. Comunque la richiesta è gestibile avendo dei dati più precisi sull’età di suo padre garante.Se è interessata ci può contattare tramite la nostra scheda in cui puoi lasciare tutti i dati richiesti compreso i suoi riferimenti.
Saluti
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
1 dicembre 2010 17:04
Buonasera dr.ssa Marica
(scusami se per comodità ti darò del tu)iniziamo dal mutuo: il tuo reddito da solo purtroppo non è sufficiente , è necessario quindi avere almeno un garante che possa supportarti nell’operazione. Tuo padre, da solo, come reddito potrebbe andare bene ma bisogna tenere in considerazione la sua età (alla scadenza del mutuo non deve infatti aver superato gli 80 anni) e soprattutto il fatto che, garantendo te nell’operazione di mutuo, difficilmente potrà poi ottenere il finanziamento di 30mila euro.
E’ quindi preferibile coinvolgere nell’operazione anche tua madre.
Per quanto riguarda il finanziamento che entrambi i tuoi genitori dovrebbero richiedere, se fosse possibile, ti consiglio di farlo rientrare nell’operazione di mutuo, mi spiego: anzichè mutuare 115mila andrete a mutuare almeno 150/160 mila, e farete il finanziamento soltanto per la differenza con il vantaggio di poter spalmare in un lasso di tempo maggiore l’importo che vi serve e di avere un tasso di interesse nettamente più basso rispetto a quello che solitamente viene praticato per i finanziamenti.
Se hai bisogno di informazioni aggiuntive o se vuoi essere seguita nella tua pratica di mutuo, puoi contattarmi attraverso la mia scheda.
Ti auguro buona serata
rosario
17 gennaio 2011 13:12
Salve gradirei sapere se nel caso di contratto a tempo determinato con scadenza a settembre 2011 con possibile riconferma a tempo indeterminato,con garante pensionato gia’ impegnato con 2 prestiti come garante,si può richiedere un prestito di circa 20,000 euro,premetto che la persona richiedente risulta segnalata alla centrale rischi come cattiva pagatrice.In attesa porgo cordiali saluti.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
18 gennaio 2011 09:14
Buongiorno Rosario,
ti comunico che in presenza di segnalazioni negative nelle varie banche dati difficilmente si può accedere ad un finanziamento.
Ti consiglio di richiedere le varie banche dati per verificare bene che tipo di segnalazione c’è e quando scadono.
Un saluto,
Petracca Simone.
silvia
17 gennaio 2011 14:01
buongiorno avrei bisogno di alcune informazioni, io e il mio compagno dobbiamo acquistare un immobile dal valore di € 155.000, vogliamo richiedere il mutuo di € 140.000 al momento abbiamo due finanziamenti che andremo a estinguere in modo da avere solo la rata del mutuo. La mia domanda è: è possibile che ci passino il mutuo? il mio compagno ha un contratto a tempo indeterminato dal 2003 con reddito mensile di circa €1.300 e io un contratto di apprendista con reddito mensile di € 1.000 con scadenza dicembre 2011.
Attendo risposta
Simone Petracca
Visita la mia scheda
18 gennaio 2011 09:20
Buongiorn Silvia,
la tua richiesta potrebbe essere presa in valutazione.
Ci dovresti fornire diverse informazioni, tipo:
1. quanti anni avete?
2. i 2 prestiti come verranno estinti?
3. quanti risparmi avete?
4. c’è la possibilità di inserire un garante?
Già con queste info possiamo darti un quadro pìu preciso per la vostra richiesta.
Comunque, sono a disposizione per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
19 gennaio 2011 00:16
Silvia buongiorno,potendo sapere la vostra età, con i redditi che avete menzionato, per l’importo che richiedete, riuscendo a fare un mutuo con una durata sui 25/30 anni rientrate nei parametri delle banche con cui operiamo.Indispensabile è l’estinzione ante stipula dei finanziamenti che avete in corso con della vostra liquidità.
Se interessati potete contattarmi tramite la mia scheda.
Saluti
paola
18 gennaio 2011 20:02
salve, se io prendo 1200 euro al mese, il mio compagno 1300 ed ha 52 anni, è possibile chiedere un mutuo per 180000 mila euro? quali le condizioni? grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
19 gennaio 2011 09:16
Buongiorno Paola,
in base ai redditi che ci comunichi la richiesta potrebbe essere soddisfatta, consigliabile anche in 25 anni e con un tasso variabile con opzione (la rata dovrebbe essere di circa 808€).
Comunque, bisogna verificare altre situazioni, tipo se ci sono figli,se ci sono altri prestiti in essere, ecc..
Sono a disposizione per qualsiasi tuo chiarimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
19 gennaio 2011 00:21
Paola buongiorno.
Se sia lei che il suo compagno avete un contratto a tempo indeterminato e non ci sono altre rate di eventuali finanziamenti, con i redditi indicati potreste richiedere l’importo menzionato.Se interessati potete contattarmi tramite la mia scheda per approfondire il tutto.
Saluti
rachele
28 gennaio 2011 22:30
buonasera. ho individuato un immobile che vorrei acquistare. Sono dipendente pubblico a tempo indeterminato da 10 anni con stipendio mensile netto di 1600,00 euro. Ho una figlia. il prezzo della casa è di 200mila euro e io vorrei chiedere un mutuo di 120mila euro. secondo voi è fattibile?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
29 gennaio 2011 10:36
Buongiorno Rachele,
ti comunico, in base ai dati forniti, che la tua richiesta ha elementi di fattibilità, impostandolo a 25/30 anni.
Chiamami pure per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
rachele
31 gennaio 2011 16:14
grazie della risposta. facendo un preventivo on line sono stata contattata da un mediatore che mi ha detto che secondo lui coi criteri da me inseriti dovrei anche avere un garante. ma con un tempo indeterminato da 10anni in una P.A., guadagnando 1600 euro al mese più 13^ pari a 1300, premio produzione sui 2000 all’anno e assegno mantenimento per bambina di € 200,00 e senza altri finanziamenti perchè un garante? al massimo posso provare a chiedere 110.000 anzichè 120.000.
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
29 gennaio 2011 11:18
Buongiorno,
con i dati reddituali indicati Le do la fattibilità.Per qualsiasi chiarimento anche in merito ad una proposta commerciale mi può chiamare e sarò ben lieto di seguirla.
Saluti
paola
14 febbraio 2011 17:31
sono un artigiana mio marito operaio a tempo determinato da circa 20 anni con uno stipendio di circa 1300 euro mensili .volevo acquistare casa diella quale chiedono circa 220,000 euro da ristrutturare in parte ,visto che la madre di mio marito verrebbe ad abitare con noi posso chiedere il mutuo presentando i 3 redditi (mia suocera oltre alla minima di pensione prende anche la reversibilita’ ariva circa a 1100 mensili) abbiamo un figlio e volevo chiedere anche per la ristrutturazione grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
15 febbraio 2011 00:30
Buongiorno Paola,
ma il tuo reddito netto rilevabile dal rigo RN1 dell’unico 2010 a quanto ammonta?
Tua suocera quanti anni ha?
Il tempo determinato di tuo marito quando scade? o che scadenze ha?
Quanto stai pagando la casa e quanto ti occorre per la ristrutturazione?
In base a questi dati ti posso rispondere meglio sulla tua richiesta.
Se vuoi mi puoi anche chiamare.
Un saluto,
Petracca Simone.
Antonio
21 febbraio 2011 18:06
salve sono un dipendente a tempo indeterminato dal 1984 ho 56 anni uno stipendio 1.400 € netti al mese avrei bisogno di un mutuo consolidamento debiti di 130.000 casa di proprieta’ valore circa 200.000€, secondo voi ce qualche banca che fa questi tipi di mutui ipotecario?
un saluto.
Francesca Pettirossi
Visita la mia scheda
1 marzo 2011 14:52
Gentile Antonio,
ci sono molte banche che potrebbero fare questo tipo di mutuo
La prego di contattarmi per eventuale consulenza o preventivo senza impegno ovviamente
Simone Petracca
Visita la mia scheda
21 febbraio 2011 19:59
Buongiorno Antonio,
come tipologia di mutuo, la ns banca fa questi tipi di pratiche.
Ci occorre sapere se ci sono famigliari a carico.
Un saluto,
Petracca Simone.
Veronica
23 febbraio 2011 21:05
Buonasera, sono nuova qui e ho trovato questo blog mentre cercavo informazioni riguardanti un mutuo.
La situazione è la seguente: ho un contratto a tempo indeterminato che oscilla sui 900 euro il mio ragazzo ha un contratto a tempo determinato con una paga netta di 1000 euro.
il mio ragazzo ha una prima casa che però non ha intenzione di ipotecare o da rendere garante per un evenutale mutuo.
la prima domanda che mi pongo è questa : so che in qualche modo possiamo ottenere il valore totale dell’immobile ma non so se ci concederebbero il mutuo dato il tempo determinato del mio ragazzo.
seconda domanda:se il mio ragazzo mettesse la residenza nella nostra futura casa, la casa che ha già diventerebbe seconda casa…questo comporterebbe costi aggiuntivi?
Rossella
27 febbraio 2011 14:48
Buongiorno,
vedendo la Vs grande disponibilità, vi sottopongo la mia situazione.
Sto valutando la possibilità di acquistare casa.
Vivo in provincia di Torino, ho 26 anni e un contratto a tempo indeterminato da aprile 2008 con stipendio netto mensile di 1250 Euro circa.
Attualmente ho un finanziamento di 2 anni (con scadenza aprile 2012) aperto per l’acquisto dell’auto ma che eventualmente potrei estinguere.
Presupponendo che:
- ho intenzione di valutare immobili intorno ai 120.000 Euro
- avrei intenzione di chiedere il mutuo al 100%
- vorrei evitare di coinvolgere un garante
- vivo con i genitori e non ho altre persone a carico
pensate che io possa ottenere il mutuo?
Eventualmente esistono dei mutui in cui è possibile inserire anche le spese per far partire il tutto? (provvigione agenzia, notaio, imposte varie…)
Grazie mille
buona giornata
Mirco Francucci
Visita la mia scheda
27 febbraio 2011 20:36
Ciao Rossella
sei molto giovane e per le banche questo non è indice di gradimento quindi ti consiglio come prima cosa di trovare un buon garante (anche perchè il rapporto tra la rata che dovresti pagare per un ev. mutuo di 120mila ed il tuo reddito è leggermente inferiore allo standard richiesto) c’è la possibilità di mutuare l’immobile al 100% del valore ma sinceramente non conosco nessuna banca che vada oltre questo tetto (quindi escluderei la possibilità di poter includere spese notarili, diritti di agenzia ecc..)
anche se non è la risposta che speravi, spero di esserti stato ugualmente d’aiuto.
ciao e buona serata
Simone Petracca
Visita la mia scheda
27 febbraio 2011 23:35
Buongiorno Rossella,
la tua pratica può essere valutata se:
1. inserimento di un valido garante con reddito
2. estinzione anticipata del prestito in essere
Chiamami se ti occorrono maggiori info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Veronica
28 febbraio 2011 19:39
Salve, riformulo le mie domande dato che non ho ricevuto risposta forse potrebbe essere per le poche informazioni che vi ho dato su di me.
Ho 26 anni tempo indeterminato da 900 euro netti e il mio ragazzo 27 con 1000 euro tempo determinato.
Per comprare un immobile sui 160.000 euro avremmo la possibilità di prendere un mutuo fino al 100%?
ci servirebbe un garante?
(il mio ragazzo ha una casa ma non vuole utilizzarla come garanzia)
Grazie mille
Bucur Rodica
Visita la mia scheda
28 febbraio 2011 19:51
Salve Veronica,
Partiamo dal principio, cioè dal fatto che dal punto di vista della valutazione reddituale non ci siamo. Tu hai un contratto a tempo indeterminato però l’ importo da te percepito e quello proveniente dal contratto atipico del tuo fidanzato(che non fa monte redditi), non è abbastanza per affrontare una tale spesa.
Anche perchè per accedere ad un finanziamento che superi l’80% dell’ importo di compravendita servono redditi congrui in quanto l’ impostazione della pratica cambia notevolmente.
L’ unica possibilità che avete è nel trovare uno o due garanti con redditi adeguati.
Un saluto
Rodica Bucur
AlbertoB
3 marzo 2011 09:14
Salve a tutti, ho 27 anni, io e la mia ragazza ci siamo stancati di pagare 620 euro al mese di affitto e vorremmo chiedere un mutuo per comprare un appartamento che sia come spesa tra i 120 e 150 mila euro, allora io ho un tempo indeterminato da 5 anni da 1200,00 euro al mese netti più le eventuali straordinarie, la mia ragazza ha un part-time a tempo determinato di circa 400/500 euro al mese, la sua ditta chiude e riapre con un nuovo nome ogni anno. attualmente io ho solamente un finanziamento in corso con rata di 80 euro al mese che scadrà a fine anno, il problema è che dovremmo richiedere un muto al 100% o l’opzione di veneto banca del mutuotutto trasgressivo del 120%, c’è fattibilità nell’operazione avendo un garante con casa di proprietà oppure è meglio abbandonare a priori senza farsi false speranze?
Grazie mille
Simone Petracca
Visita la mia scheda
4 marzo 2011 15:37
Buongiorno Alberto,
riguardo il garante ci occorrono info del tipo:
1. quanti anni ha
2. quanto percepisce di reddito mensile
3. se ha altri prestiti in essere
4. se ha famigliari a carico
A seguito di queste informazioni possiamo valutare la tua richiesta.
Se sei della Puglia ti posso aiutare direttamente.
Un saluto,
Petracca Simone.
AlbertoB
4 marzo 2011 16:07
Allora ha 56 anni è un lavoratore autunomo e percepisce come reddito netto 2500,00 euro, ha un mutuo casa con rata mensile di 515 euro ed un prestito di 180 euro mensili, ha moglie e figlio a carico.
Purtroppo sono in Veneto.
Alberto
ciro
4 marzo 2011 16:28
se ho in corso un finanziamento dove ho stipulato una polizza che mi copre in caso di morte perdita temporanea di abilita perdita del lavoro ecc,avendo anche un garante se perdo il lavoro deve pagare il garante? ho posso entrare nelle clausole della assicurazione? nell’occasione vi porgo cordiali saluti.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
4 marzo 2011 19:26
Ciao Ciro,
ti informo che se si coperto da quella assicurazioni, il garante per nessun motivo deve essere chiamato in causa.
Ovviamente, in caso di eventi coperti da assicurazione, devi comunicare subito alla banca ed alla compagnia che cosa è successo.
Un saluto,
Petracca Simone.
GENNY
6 aprile 2011 17:51
Buonasera ho 27 anni ho avuto contratto di 3+3 mesi con agenzia interinale presso azienda che ora mi ha assunto però ancora e solo per 4 mesi (nn so se serve cmq ho sempre lavorato da quando ho 17 anni) – il mio moroso ha 36 anni è stato assunto indeterminato da 6 mesi dopo aver fatto contratto di 6+6. C’è la possibilità di avere un mutuo???!
grazie!!
Simone Petracca
Visita la mia scheda
6 aprile 2011 23:55
Buongiorno Genny,
ci occorre sapere quanto ti occorre di mutuo e quanto costa la casa.
Quanto percepite di merrido mensile, sia te che il tuo amoroso.
Eventualmente, c’è la possibilità di inserire un garante?
Attendiamo questi dati.
Un saluto,
Petracca Simone.
Vincenzo
7 aprile 2011 11:52
sale
vovevo un consiglio:
devo comprare casa, estinguere un mutio che ha mia moglie (circa 40000) e chiederne corca 140000.
ho un contratto a tenpo indeterminato da 4 mesi (dopo un anno di continuita con la stessa azienda) e mia moglie non lavora piu; considernado che siamo smepre stati degli ottimi pagatori con un attuale mutuo e che non ho garanti, ha fattibilità la mia proposta????
inoltre, vedendo dei tassi altissimi per il fisso, quale opzione delle variabili è secondo voi la meno rischiosa???
grazie per LA RISPOSTA
Vincenzo Lenzi
Simone Petracca
Visita la mia scheda
7 aprile 2011 23:05
Buongiorno Vincenzo,
il mutuo che ha tua moglie è un mutuo ipotecario o un prestito personale?
Il tuo stipendio a quanto ammonta?
C’è la possibilità di inserire dei garanti?
Avete figli a carico?
Fammi avere queste notizie per vedere la fattibilità.
Un saluto,
Petracca Simone.
Vincenzo
8 aprile 2011 09:53
ciao Simone e grazie per la celere risposta
mia moglie ha un mutuo ipotecario che andrei a spegnere vendendo la casa dove stiamo attualmente(dare altri 40000 eur x estinguere il mutuo attuale).
guadagno 1400 eur netti mensili con 14 mensilità, ho mia moglie e un figlio a carico.
la banca dove abbiamo adesso il mutuo non fa più mutui altrimenti mi sarei rivolto a loro.
non ho garanti utili nè ho intenzione di inserirne
cosa posso fare?????
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 aprile 2011 10:22
Ciao Vincenzo,
per prendere i 140.000,00€ ci occorre un valido garante, con il solo tuo reddito potresti prendere max 80.000,00/90.000,00€.
Oppure, dobbiamo attendere l’assunzione di tua moglie.
Un saluto,
Petracca Simone.
carmen
11 aprile 2011 15:56
salve vorrei un informazione io con il mio ragazzo stiamo cercando il modo di fare un mutuo per l’aquisto della prima casa, io ho un contratto a tempo determinato da circa 4 anni e il mio netto in busta è di 600.00 mensili mentre il mio ragazzo ha un contratto a tempo indeterminato con un netto in busta di 900.00 euro mensili. vorremm richiedere la cifra di 120.00 mila euro per l’aquisto di una casa…potreste darci informazioni se è fattibile?????
grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
12 aprile 2011 23:13
Buongiorno Carmen,
diciamo che a 30 anni e con un tasso di partenza variabile l’importo max da chiedere è di 110.000,00/115.000,00€.
Poi fammi vedere un pò la documentazione reddituale per vedere se riusciamo a darti una mano.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
lina
12 aprile 2011 16:58
salve vorrei avere una delucidazione e grazie anticipatamente,niente praticamente lavoriamo io e mio marito abbiamo un reddito mensile di 2.800 insieme, io con lavoro a contratto indeterminato adetto vendita,e mio marito con lavoro statale,niente vorremmo fare un mutuo di consolidamento prestiti,in quanto le rate supera tutto lo stipendio di mio marito, totale dell’ammontare delle rate da estinguere e di 130,000 euro e cercare di fare un unica rata anche di 500 0 600 euro per 20 o 25 anni nn fa niente, con i nostri stipendi possiamo farcela a fare tutto questo o necessita un garante con proprieta’che ci faciliterebbe forse la somma come richiesta, grazie aspetto una risp.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
12 aprile 2011 23:17
Buongiorno Lina,
dal punto di vista reddituale la pratica è fattibile, occorre verificare quanto vale commercialmente la vostra casa. Dobbimo stare almeno con un rapporto dell’80% rispetto la richiesta.
Sentiamoci per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
Paolo
17 aprile 2011 20:17
Salve,
mi chiamo paolo ed ho 25 anni,
in passato ho gia richiesto finanziamenti ed ho un contratto a tempo indeterminato,part-time di 800 euro al mese,e vorrei sapere se è possibile stipulare un mutu di 70000 euro su un’immobile che ne vale 90000
Cordiali saluti
paolo
Simone Petracca
Visita la mia scheda
20 aprile 2011 11:08
Buongiorno Paolo,
la tua richiesta può essere presa in considerazione se accompagnata da un valido garante.
Tenendo conto del suo reddito mensile di 800,00eu la futura rata di mutuo iniziale con un tasso variabile su 70.000,00eu è di circa 320,00eu, che ovviamnete da solo no potresti sostenere in quanto siamo oltre il terzo del tuo reddito che in genere la banche considerano.
Fammi sapere.
Chiamami per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Petracca SImone.
Simona
20 aprile 2011 21:54
Buona sera a tutti,
volevo chiedere un vostro parere. Lavoro ormai da 10 anni, ho sempre avuto la fortuna di lavorare con contratti a tempo indeterminato, anche se nell’attuale azienda ho iniziato a lavorare da gennaio 2011. Attualmente prendo 1800€ netti ed avrei intenzione di acquistare un’appartamento del valore di 130000€ . Purtroppo, pagando l’affitto da circa 5 anni (620€) non ho messo da parte niente e di conseguenza dovrei chiedere un mutuo al 100% (possibilmente includendo anche le spese notarili etc). Secondo voi sarebbe possibile?
Dati: 32 anni
Contratto tempo indeterminato : 1800€ netti (14 mensilità)
Nessun finanziamento attivo (in passato però ho già pagato un mutuo per una decina d’anni su una casa che ho poi rivenduto) ed attivato un finanziamento su un’auto (ormai estinto da 4 anni).
Valore immobile 130000€ 100%
A queste condizioni è possibile avere un mutuo?
Possibilmente vorrei evitare di mettere mia madre come garante.
Grazie mille per l’aiuto!
Simona
21 aprile 2011 10:56
Buongiorno,
ci riprovo perchè temo che il messaggio di ieri sera non sia stato correttamente registrato.
Avrei intenzione di acquistare un appartamento chiedendone il mutuo totale 100%. Questo perchè vivo in affitto da circa 7 anni e con i prezzi dell’affitto mettere qualcosa da parte è praticamente impossibile.
La situazione è la seguente:
32 anni single donna
richiesta mutuo 100% di 130000
contratto tempo indeterminato di 1800netti mese x 14 mensilità
è fattibile secondo voi?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
13 maggio 2011 10:14
Buongiorno Simona,
la pratica è fattibile con l’inserimento di un’altra persona, a firma singola il 100% è un pò difficile, con l’inserimento di qualcun’altro (genitore o compagno) è molto + semplice.
Chiamami per qualsiasi ulteriore info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Simona
13 maggio 2011 14:11
Grazie comunque. Purtroppo non ho un’altra firma da aggiungere. Nel mentre posso dire che ho appena avuto riscontro da Intesa e non vi sono problemi a condermi il 100%. Proverò a girare qualche altra banca.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
13 maggio 2011 15:05
Ok,
stai attenta sul fatto che ti dicono di si e poi magari ti caricano la pratica con conseguente declino!!!
Scusami, ma che tipo si assunzione è la tua? Ditta privata o pubblica?
Un saluto,
Petracca Simone.
Simona
14 maggio 2011 11:37
Buongiorno Simone,
la mia è un’azienda privata (grande, ma privata). Posso dirti che attualmente la cifra richiesta è 120.000 anzichè i 130.000 iniziali. Io non ho garanti a cui appoggiarmi.
Fabio
22 aprile 2011 07:59
Salve, ho un contratto part-time da più di 3 anni a tempo indeterminato e la mia busta è di 860 euro mensili + 13a e 14a.
Volevo chiedere 15000 euro per rifare l’arredamento della casa dove vivo che è di mia suocera quindi non pago affitto e non ho nessuno a carico.
in 60 mesi mi verrebbe una rata di 290 euro mensile. non ho altri finanziamenti a carico, ci sarebbero problemi?
Grazie Fabio
Simone Petracca
Visita la mia scheda
11 maggio 2011 10:21
Buongiorno Fabio,
molto probabilmente c’è da allungare la durata x avere un rapporto rata reddito intorno al 30%.
Importante è per i prestiti essere censito, ossia, aver fatto in passato altri prestiti, altrimenti è necessario inserire un garante.
Altro dato importante è la tua età, se hai meno di 28 anni ci vorrà un garante.
Se è un prestito finalizzato, prova a vedere chi ti vende i mobili se hanno delle convenzioni.
Un saluto,
Petracca Simone.
cristina
25 aprile 2011 11:20
ciao, volevo un’informazione, ho un contratto come apprendista presso mc donald’s della durata di tre anni, con l’inserimento sicuro in azienda.
mettono in vendita le case dove abito sono case dell’”aler”
mi servirebbe un mutuo di circa 65 mila euro. con i miei genitori che mi fammo da garanti ho la speranza di ottenere il mutuo? grazie e a presto
Maria
5 maggio 2011 12:01
Buongiorno, desideravo un’informazione. Vedova di 40 anni, titolare di pensione del marito di euro 480,00 e proprietaria di immobile. Ipotecando la casa è possibile richiedere un mutuo di euro 30.000,00 per consolidamento debiti?
Grazie
Maria
Simone Petracca
Visita la mia scheda
6 maggio 2011 16:33
Buongiorno MAria,
per procedere devi accompagnare la richiesta con un valido garante, il reddito tuo è insufficiente.
Un saluto,
Petracca Simone.
Fabio
11 maggio 2011 06:22
Salve Simone,
mi chiedevo se potesse rispsondere alla mia domanda postata il 22 aprile. La ringrazio vivamente.
Saluti
Fabio
Simona
12 maggio 2011 17:36
Salve Simone, mi chiedevo se potesse rispondere alla mia domanda postata il 21 aprile, grazie.
saluti
Simona
antonella
15 maggio 2011 18:55
salve,sono una ragazza di 23 anni vorrei comprare casa di un valore di 63.000 a me ne servono 40.000 meglio un mutuo ho un finanziamento,essendo appena stata assunta a tempo indeterminato con qualifica impiegata,la busta minimo di 1.100 avendo la possibilita di avere un ragante a tempo indeterminato statale con casa di propieta,cosa conviene fare e se fattibile ti ringrazio..
Simone Petracca
Visita la mia scheda
18 maggio 2011 09:38
Buongiorno Antonella,
sicuramente è più conveniente il mutuo, vuoi per il tasso più basso, vuoi per la durata che puoi scegliere, vuoi in quanto ti scarichi gli interessi passivi, ecc. Mentre il prestito ha una durata massima di 10 anni.
In base ai dati che ci comuniche e con l’intervento del garante la tua richiesta è fattibile.
Chiamami per qualsiasi ulteriore info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Lele
18 maggio 2011 08:25
Salve,sono un ragazzo di 26 anni ho un contratto a tempo indeterminato attualmente come apprendista ma che tra qualche mese passerà ad operaio.Devo richiedere un mutuo per la prima casa di un valore di 120000€ per 25/30 anni. Avendo uno stipendio attualmente di 1000/1100 € netti al mese facendo da garante mio padre con uno stipendio di 1500/1600€ e mio suocero con stipendio 1700€ ho qualche possibilità di avere il mutuo? Sono entrambi lavoratori statali,io non ho altri finanziamenti in corso e vivo con i miei genitori.
L’età dei nostri genitori è sui 55 anni,volevo sapere se era possibile nonostante l’età dei garanti avere un mutuo x 30 anni!
Grazie
fede
23 maggio 2011 21:11
Salve,
vorrei un informazione gentilmente…
io e il mio ragazzo vorremmo richiedere un mutuo per l’acquisto della prima casa…
lui ha un contratto di lavoro a tempo indeterminato e guadagna circa 1100 euro al mese…
io invece lavoro ma “a nero” purtroppo e guadagno 700 euro al mese…
il valore della casa che vorremmo acquistare è di 90.000 euro…
pensate che potremmo farcela ad ottenere una cifra del genere?
purtroppo non possiamo dare niente come anticipo e inoltre il mio ragazzo sta terminando di pagare un finanziamento (paga 300 euro al mese)un po difficile vero?
per favore rispondetemi.
grazie in anticipo
Simone Petracca
Visita la mia scheda
25 maggio 2011 10:53
Buongiorno Fede,
la pratica può essere presa in esame se accompagnata da un valido garante.
Chiamami per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Petracca Simone.
Ro
25 maggio 2011 04:21
Salve,
volevo avere un parere. Vorrei chiedere un prestito per liquidità per avviare un’attività in proprio. Ho già un prestito attivo di importo pari a 15.000 euro (pagato sempre regolarmente e con puntualità). Ad oggi di questo prestito resta da restituire un capitale residuo di circa 6.000 euro. La scadenza è prevista nell’aprile 2013. La rata ammonta a 285 euro circa. Io lavoro x la stessa azienda dal 2005, ma solo da quest’anno ho ottenuto il contratto a tempo indeterminato… prima erano contratti a tempo determinato. Ho uno stipendio di 1.200 euro. Sono celibe e ho 30 anni. Non ho garanzie particolari, sono solo proprietario della mia macchina e vivo con i miei genitori. L’importo che vorrei richiedere è pari a 30.000 euro con i quali vorrei anche estinguere il prestito precedente con capitale residuo di 6.000 euro.
Grazie mille per il tempo che vorrete concedermi.
roberto
16 luglio 2011 11:53
buongiono,
io lavoro da ormai 9 mesi con un contratto a chiamata e con una retribuzione mensile di 1800E mediamente…e mi piacerebbe sapare se con la presenza di un garante posso richiedere un mutuo.
grazie
Lucia
23 luglio 2011 11:34
mia mamma deve fare un mutuo di 140 mila euro per comprare la sua prima casa ,lei ha una busta paga di 1500 euro…da garante abbiamo trovato un parente con busta paga di infermiere che xò ha in corso un finanziamento di cui aga 500 euro al mese.. si può fare?
Angelo
26 luglio 2011 00:07
Vorrei aprire un ristorante. Ho un Contratto ind. 1100 euro al mese. Mi servirebbero all’incirca 120000. Dice che potrei sperare in un miracolo? Grazie
stella
26 luglio 2011 15:30
il garante può essere modificato mentre si sta già pagando il mutuo?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
2 agosto 2011 16:06
Buongiorno Stella,
questo dipende solo dalla banca con cui hai il mutuo.
In genere è molto difficile avere lo svincolo del garante, alla banca non gli conviene.
L’unica soluzione è quella di rinegoziare il mutuo.
A disposizione per ulteriori chiarimenti.
Un saluto,
Simone Petracca.
angela g.
1 agosto 2011 22:04
Buonasera
io vorrei un informazione, vorrei chiedere un mutuo per una casa di 80.000 euro,il mio ragazzo ha uno stipendio di 1400/1500 euro mensili con contratto a tempo indeterminato, io avrei uno stipendio di 700/800 euro mensili con contratto a chiamata.stiamo pagando l’auto con una rata di 210 euro per 4 anni ancora per una cifra di 15.000 euro totali,di cui 2 anni già pagati.e un finanziamento di 5.000 euro di cui un anno già pagato con una rata di 160 euro. con queste spese e il mio contratto a chiamata secondo voi una richiesta di mutuo viene accettata? grazie mille per le vostre utilissime informazioni
Roberto Cavallo
Visita la mia scheda
22 agosto 2011 15:29
Buongiorno,
noi operiamo con delle banche che prevedono il prodotto acquisto + consolidamento ( viene erogato la somma necessaria sia per l’acquisto dell’immobile che la liquidità necessaria per chiudere i finanziamenti in corso così da avere un unica rata) ma la somma totale necessaria deve rientrare nel 80% di valore dell’immobile d’acquistare. Se la sua richiesta rientra in questi parametri ci può conttare perchè come reddito, da quello da lei indicato, ci reintra.
Saluti
letizia
22 agosto 2011 18:24
buonasera vorrei sapere se per avere un mutuo al cento per cento può essere suff. il mio contratto della mia ditta di cui sono socia-lavoratrice e titolare che per ora è di 500 euro più la firma di un garante con reddito e casa di proprietà. Inoltre un soggetto in cassaintegrazione che con questa arriverà alla pensione può fare da garante? importo 120000. grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
23 agosto 2011 17:40
Buongiorno Letizia,
riguardo la cassaintegrazione, la banca non lo considera come reddito per la valutazione, quindi questo soggetto è preferibile non inserirlo nella pratica.
Sicuramente, il tuo reddito (di 500euro) deve essere sostenuto da un valido garante per poter accedere al mutuo di 120.000,00 euro.
Per darti maggiori informazioni, mi devi dare più notizie sul garante.
Per qualsiasi maggiori informazioni, mi puoi chiamare.
Un saluto,
Petracca Simone.
Paolo
23 agosto 2011 09:22
Buongiorno.
Io e la mia ragazza abbiamo trovato casa e vorremmo acquistarla.Io ho un contratto a tempo determinato fino a fine anno che diventerà a tempo indeterminato con il gennaio 2012.
La mia ragazza invece sta facendo uno stage fino a fine anno e sempre da gennaio 2012 sarà assunta con un apprendistato di 2 anni.
Io ora percepisco 1200 € netti e lei 750 € che diventeranno 1000 € con l’inizio dell’anno nuovo.
Io ho aperto poi un prestito per la macchina che finirò di pagare a novembre dell’anno prossimo (€ 400 mensili).
Dovrei chiedere un mutuo di 120/130 mila euro e mio papà farebbe da garante (1700 € netti mensili con aperto un mutuo di 50.000 che termina tra 5 anni).
E’ fattibile secondo voi?
Posso, nel caso, intestare solo a me il mutuo e intestare invece la casa sia a me che alla mia ragazza?
Grazie mille
Paolo
Paolo
23 agosto 2011 09:23
O se no potete darmi delle alternative?
Grazie di nuovo
Paolo
Simone Petracca
Visita la mia scheda
23 agosto 2011 17:33
Buongiorno Paolo,
è consigliabile rimandare l’acquisto appena i contratti di lavoro saranno a tempo indeterminato.
Per qualsiasi ulteriore info mi puoi chiamare.
Un saluto,
Petracca Simone.
Paolo
23 agosto 2011 18:24
Buongiorno Simone.
Grazie per la risposta.
Purtroppo la casa l’abbiamo trovata ora e non riusciamo ad aspettare i contratti a tempo indeterminato (anche perchè quello della mia ragazza non si sa quando arriverà).
Soluzioni?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
24 agosto 2011 11:47
Ciao Paolo,
a questo punto la pratica reggerà solo su tuo padre.
Mi occorre sapere quanti anni ha tuo padre e quanto paga di rata mensile per il mutuo in essere.
Possiamo inserire qualche altro garante (tua madre o i genitori della tua compagna)?
Chiamami per qualsiasi ulteriore info.
Un saluto,
Petracca Simone.
liliana
1 settembre 2011 15:31
salve. ho visto che avete dato tante risposte, forse date un mano anche a me: il mutuo che vogliamo chiedere e di 160000. mio marito ha un contratto a tempo indeterminato (azienda agricola) ed io ho un piccola attivita didattica, ma essendo questo il primo anno, ho fatturato poco e niente….in totale diciamo che arriveremo a 1600/mese insieme. abbiamo in corso per altri due anni una rata da 450 euro/mese. pensate sia possibile ottenere questa cifra? (esiste la possibilita di estinguere il prestito attuale, oppure di avere un garante, con ca 1100 mensili)
grazie mille,
Liliana
Simone Petracca
Visita la mia scheda
3 settembre 2011 09:03
Buongiorno Liliana,
innanzitutto ti comunico che per 160.000euro si ha una rata mensile di circa 632euro per 30 anni e con tasso di partenza variabile.
Inserendo il garante ed estinguendo anticipatamente i prestiti la richiesta dovrebbe essere fattibile.
Per qualsiasi ulteriore info mi potete chiamare.
Un saluto,
Petracca Simone.
liliana
3 settembre 2011 09:52
grazie mille per la risposta. pare che abbiamo trovato una casa. solo che ho dei dubbi….la casa a piu proprietari…. la signora che vende dice che verrano tutti a firmare…ma se poi non sara cosi, che cosa succedera? poi vuole dei soldi in anticipo per pagare una tassa …bungalow se ricordo bene. comunque sara tutto tramite agenzia…mi posso fidare, vero?
grazie ancora e una buona giornata
Liliana
Simone Petracca
Visita la mia scheda
3 settembre 2011 12:23
Ciao Liliana,
fai sempre molta attenzione, fidarsi è bene non fidarsi è meglio…
Che cosa è questa tassa che deve pagare? Quanti soldi vuole?
Il discorso di più proprietari può andare bene se all’agenzia tutti hanno dato mandato a vendere!!!
Mi raccomando fai attenzione.
Un saluto,
Petracca Simone.
francesca
5 settembre 2011 13:00
ciao sono Francesca
sono alla ricerca di un immobile ..vorrei sapere con uno stipendio di Euro 1300 tempo indeterminato 14 mensilita’ quale cifra per un mutuo potrei richiedere
p.s. 1 figlia a carico
1 convivente ( segnalato nella banca crif)
attendo vs
Simone Petracca
Visita la mia scheda
7 settembre 2011 08:23
Buongiorno Francesca,
per noi puoi arrivare a prendere circa 100.000,00euro in 30 anni.
Chiamami per vedere se possiamo erogare qualcosa in più.
Un saluto,
Petracca Simone.
liliana
8 settembre 2011 22:22
buonasera di nuovo..
la proprietaria vuole 6000 al’esito del mutuo prima dell’atto di rogito, per pagare le spese della sanatoria. la casa e stata costruita come abusiva e adesso la mette in regola. abbiamo gia visto i documenti della procedura in corso, con il numero di registrazione in comune. ma non e che ci vorra troppo tempo per questo::? non so, lei che cosa ci consiglia? poi l’agente immob ci ha detto che la tassa che la signora deve pagare con questi soldi e la Bucalossi… ma e la stessa cosa (la sanatoria con la Bucalossi?…da quanto so io, no!
La consulente ci ha proposto di fare una delibera del mutuo prima di chiedere davvero il mutuo (cosi si e espressa), spiegandoci che non ha costi, e almeno sapremo il massimo che la banca ci puo dare…chiedo di nuovo la sua oppinione…si fa cosi di solito? ci ha detto che non siamo obbligati a prendere il mutuo se la cifra non ci soddifsta e che comunque nn costa nulla..
aaaah, nelfrattempo, la propritaria ha aumentato il prezzo della casa come conseguenza della fine dei lavori che erano in corso..dunque dovremmo chiedere 170000. mio marito ha un c t indeterminato, con cca 20000 di CUD, io, solo l’attivita di cui le parlavo prima, ma pocchissimo di fatturato nel 2010, pero siccome le scuole con cui ho lavorato nell’anno scolastico 2010/2011 mi hanno pagato nel 2011, la commercialista dice che con un bilancio si puo dimostrare qqsa. abbiamo anche un garante c t indeterminato pero con 8000 di CUD. che cosa ne pensa? potrebbe andar bene per ottenere questa cifra?
grazie, grazie, ma davvero tanto
saluti, Liliana
Simone Petracca
Visita la mia scheda
9 settembre 2011 16:05
Ciao Liliana,
mi metti in confusione su alcuni ruoli, prima mi indichi il convivente poi il marito?!?!? Ma come stanno le cose? Questo è molto importatnte dato che mi segnali la segnalazione in crif.
Forse è meglio se mi chiami per spiegarmi meglio il tutto.
Un saluto,
Petracca Simone.
liliana
9 settembre 2011 19:38
salve,
, ho sempre parlato del mio MARITO e non convivente, e non ho segnalato nessuna segnalazione crif-mi sembra sia Francesca ad inviare queste informazioni 
(il mio primo messaggio e quello del 1 settembre)
credo che Lei mi confonda
comunque, m’interesserebbe molto la sua opinione sul esito del mutuo, se possibile…
grazie mille e buona serata
Elena
10 settembre 2011 23:40
salve,
sono alla ricerca di un mutuo per comprare casa…mi servono 120 150000 euro la diferenza di 100000 la metto io.
ho 40 anni,un contratto a tempo determinato che sarà rinovato per altri due anni,lavoro da più di 4 anni con la stessa azienda guadagnando tra 1800-2000 euro al mese.grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
17 settembre 2011 12:36
Buongiorno Elena,
la pratica può essere valutata con l’inserimento di un valido garante.
Chiamami per ulteriori info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Luca
12 settembre 2011 17:47
Buonasera,
avrei bisogno di un’informazione.
Sono al termine dell’ultimo anno di università che mi porterà a 2 anni di praticantato per accedere alla professione per la quale ho studiato.
Con la mia ragazza, tempo indeterminato 1300 euro netti mensili per 14 mensilità, stiamo pensando di comprare un immobile del costo di circa 285.000 euro.
Ovviamente con le spese il prezzo totale si alzerà e noi abbiamo a disposizione circa 100.000euro di anticipo.
Inoltre, visto che la casa dovrebbe essere intestata al 50%, volevo chiedere se è possibile intestare il mutuo ad entrambi anche se al momento io non dispongo di reddito.
Ovviamente abbiamo garanti proprietari di immobili.
Grazie
Luca
Simone Petracca
Visita la mia scheda
17 settembre 2011 12:39
Buongiorno Luca,
il discorso di intestare la casa la 50% con anche il mutuo è fattibile.
Tenendo conto della richiesta si dovrebbe verificare chi sono i garante, che reddito hanno, quanti anni hanno, ecc.
Se sei della provincia di Lecce ti posso dare una mano io.
Un saluto,
Petracca Simone.
valeria
20 settembre 2011 15:19
buona sera,vorrei un informazione: io ho 23 anni ho un lavoro statale da 4 anni e la mia busta paga è di 1.000 euro con contratto a tempo determinato con scdenza nel 2013 , il mio ragazzo ha 30 anni ha una ditta di giardinaggio con busta paga di 1.200 euro ma ha 900 euro al mese di pagamenti quindi è come se prendesse 300 euro al mese. la mia domanda è con le nostre condizioni e sempre con un garante cè la possibilità di prendere un mutuo???la ringrazio anticipatamente e con l’occasione le porgo distinti saluti
Francesca dp
1 ottobre 2011 11:33
Salve a tutti,
sono un architetto iscritto all’albo ma senza partita iva e quindi non ho reddito dimostrabile, mio marito aveva un contratto a tempo indeterminato con 1000 euro mensili presso una società che in seguiti ad una crisi la ha licenziato insieme a tanti altri dipendenti.
Purtroppo solo adesso abbiamo trovato una casa con un prezzo ragionevole rispetto ai prezzi di mercato. la richiesta è di 90.000 euro + la ristrutturazione. Si tratta di uno stabile antico nel centro città con a piano terra un negozio da sfruttare o vendendolo o affittandolo.
Mio padre ha 74 anni e percepisce una pensione di 1600 euro netti, mia madre casalinga e proprietaria dell’appartamento in cui vivono avente il valore di 250.000 euro.
Vorrei chiedere gentilmente che possibilità abbiamo di ottenere un mutuo.
Grazie anticipatamente
Simone Petracca
Visita la mia scheda
14 ottobre 2011 09:30
Ciao Francesca,
diciamo che su di te e tuo marito non è possibile procedere in quanto non c’è la dimostrazione del reddito.
C’è una soluzione, il MUTUO VITALIZIO fatto direttamente sui tuoi genitori, visto che sono proprietari dell’immobile.
Se vuoi maggiori info su questo mutuo, è consigliabile che ci sentiamo anche telefonicamente, in quanto ci occorrono diverse informazioni.
Mi puoi chiamare quando vuoi.
Un saluto,
Petracca Simone.
Aldo
14 ottobre 2011 20:47
salve sono un ragazzo di 23 anni ho un contratto a tempo determinato che scadrà a Dicembre 2011 con successivo passaggio a indeterminato! ho una paga base lorda di 1100 euro e di solito ho un netto di 900/1000 euro, vorrei acquistare un appartamento del valore di 160000 euro : quanto mutuo potrei prendere, premetto che ho mio padre che mi potrebbe fare da garante se possibile perche lui ha un mutuo di 55000 euro da estinguere in 15 anni(ha ancora 10 anni da pagare) con un contratto a tempo indeterminato da 2000 euro netti essendo dipendente statale!grazie mille
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 novembre 2011 11:09
Buongiorno Aldo,
in base ai redditi la richiesta è troppo alta. Ti consiglierei di stare su 100.000e.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
claudia
17 ottobre 2011 16:57
Buon pomeriggio,
avrei un quesito.. lavoro a tempo indeterminato per una società dal 2000, attualmente(da luglio) ho un prestito personale di circa 20.000,00(48rate) e pago una rata di € 400,00 mensili( 45 rate restanti).Ora è sorta la necessità di richiedere un mutuo di € 50.000,00 per aquisto prima casa, che in realtà pagherà mio marito ma che devo necessariamente intestare a me in quanto lui non è detentore di reddito…, il problema è che il prestito di 20.000,00 vorrei mantenerlo e continuarlo a pagare io e richiedere il mutuo sotlanto per i 50.000,00, sarebbe fattibile senza estinguere il prestito? Mia madre proprietaria di un immobile del valore di circa 250.000,00 mi farebbe da garante. Pensate che sia fattibile la mia richiesta? grazie mille
C.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 novembre 2011 11:01
Buongiorno Claudia,
forse la pratica può essere impostata come indichi, ma è necessario verificare i vostri redditi di tutti e 2 (tuo e della mamma).
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Debora
28 ottobre 2011 17:51
Ciao volevo sapere un informazione,io ed il mio ragazzo vorremmo prendere un mutuo per una casa (prima casa) la casa costa circa 230.000€ solo che il mio ragazzo ha un contratto a tempo indeterminato come operaio mentre io ho un contratto di apprendistato per due anni e sei mesi (il contratto è partito dal mese scorso) ed alla scadenza scatta indeterminato,pensate che ce lo possano dare il mutuo?Aspetto una vostra risposta!!Datemi buone notizie però!!Grazie mille!
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 novembre 2011 10:53
Buongiorno Debora,
mi devi fornire i redditi mensili per dirti se possibile procedere.
Comunque, dato l’importo è consigliabile inserire un valido garante.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
diletta
2 novembre 2011 12:34
Salve, sono una dipendente a tempo indeterminato da 10 anni,con stipendio netto di 14000 euro netti all’annoa, e mio marito un libero professionista con Unico di cira 26000 netti, da circa 3 anni. Vorremmo comprare una casa di 170000 euro, ma abbiamo anche un prestito personale, con rata mensile da 470 euro. Potremmo ottenere un mutuo prima casa, senza avere anticipo da dare, e inglobare nel mutuo anche il rimanente prestito che attualmente ammonta a 22000 euro?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 novembre 2011 10:43
Buongiorno Diletta,
diciamo pure che la tua richiesta ha ottimi elementi di fattibilità. L’unica cosa è magari non estinguere il prestito che è in essere, comunque è da valutare quest’ultima cosa.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
mario
6 novembre 2011 23:08
salve a tutti, ho trovato il vostro forum molto chiaro e preciso e per prima cosa vi faccio i miei complimenti, allora sono un pensionato di 59 anni e vorrei chiedere un mutuo di consolidamento debiti, anche perchè ho vari prestiti in corso e vorrei fare una rata unica, la mia situazione redditizia è la seguente:
reddito mensile 1600 euro con 5 figli a carico di cui percepiscono reddito dimostrabile 2 miei figli ( 750 euro a testa) e mia moglie pensionata invalida ( 270 euro) sono proprietario di un immobile dal valore di 160 mila euro e i miei prestiti si aggirano intorno ai 60 mila euro, ora chiedo a voi di valutare la mia situazione e di indirizzarmi alla soluzione migliore, con l’occasione porgo cordiali saluti
Simone Petracca
Visita la mia scheda
8 novembre 2011 10:36
Buongiorono Mario,
forse la pratica ha qualche elemento per essere valutabile, solo che in questi casi occorre avere tutta la documentazione per darti una risposta definitiva.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
mely
23 novembre 2011 22:42
ciao volevo sapere il mio fidanzato ha una ditta intestata ..pero il 3 dicembre fa un anno ke fattura, posso avere il prestito di 100.000euro…grazie mille
aspetto una vostra risposta al piu presto!!!!(non vi dico ke mi sto esaurendo ma poko ci manca):-)
alessandra
25 novembre 2011 06:50
La prego non so’ come fareho bisogno di una risposta.Devo richiedere un mutuo mio marito è passato da full time da pochi mesi ma lavora nella stessa azienda da 12 anni e percepisce 1000 euro al mese io invece ho cambiato da luglio lavoro ho un contratto a tempo determinato dove percepisco 1000-1500 euro in piu’ ho un garante che prende un netto di 1300 euro ed è a tempo indeterminato .E’possibile accedere ad un mutuo? mi servono 100000 euro abbiamo gia’ stipulato la compravendita su un immobile da 130000 euro ..Ad aprile abbiamo pure estinto un mutuo di 25 anni dopo appena 4 anni di 77000 euro eventualmente si possono ipotecare entrambi gli immobili? grazie
alessandra
25 novembre 2011 06:50
La preso non so’ come fareho bisogno di una risposta.Devo richiedere un mutuo mio marito è passato da full time da pochi mesi ma lavora nella stessa azienda da 12 anni e percepisce 1000 euro al mese io invece ho cambiato da luglio lavoro ho un contratto a tempo determinato dove percepisco 1000-1500 euro in piu’ ho un garante che prende un netto di 1300 euro ed è a tempo indeterminato .E’possibile accedere ad un mutuo? mi servono 100000 euro abbiamo gia’ stipulato la compravendita su un immobile da 130000 euro ..Ad aprile abbiamo pure estinto un mutuo di 25 anni dopo appena 4 anni di 77000 euro eventualmente si possono ipotecare entrambi gli immobili? grazie
Piero
29 novembre 2011 23:50
Salve, sono un lavoratore dipendente a tempo indeterminato presso una società di trasporti con 6 dipendenti da 4 anni, ho un cud di poco piu di 18000,00 in quanto le trasferte che mi portano da uno stipendio base di 1532,00 a circa 2400,00 mensili non si evincono dal cud, ho trovato un immobile a 100000,00 e vorrei chiedere mutuo per 80000,00 senza garante, non ho altri finanziamenti in corso, l’unico finanziamento che ho fatto è stato 2 anni fa per 3000,00 euro per un auto, e l’ho estinto anzitempo, ce la faccio ad avere il mutuo di 80000,00? grazie per l’attenzione
Piero
30 novembre 2011 14:23
salve sono sempre Piero, della domanda del 29/11/2011 ore 23,50, volvo aggiungere l’età, ho 31 anni e non sono sposato nè ho dei figli, grazie ancora per l’attenzione
Lella
4 dicembre 2011 16:36
Buonasera,
Ho bisogno del vostro prezioso aiuto per un mutuo sulla prima casa.Io e mio marito abbiamo un lavoro a tempo indeterminato con reddito netto mensile di 1350 e 1200. Vorremmo chiedere un mutuo al 100%. ..avremmo già trovato un’ appartamento che vendono a 180.000 euro. Secondo voi è possibile ottenerlo?grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
5 dicembre 2011 23:23
Buongiorno Lella,
da un primo calcolo fatto ed in base ai redditi che mi indichi diciamo che la richiesta presenta elementi di fatibilità. E’ consigliabile partire con un mutuo a tasso variabile con opzione al fisso (si ha una rata di partenza di circa 823,00€ in 30 anni).
Mi potete chiamare per qualsiasi ulteriore chiarimento.
Un saluto,
Simone Petracca.
Lella
6 dicembre 2011 21:17
Simone, grazie per la disponibilità.Le auguro buonaserata.
Piero
13 dicembre 2011 20:54
salve sono sempre Piero, della domanda del 29/11/2011 ore 23,50, potreste rispondermi, grazie
Armando
16 dicembre 2011 15:48
Buonasera,
Attualmente stò richiedendo un piccolo prestito a una banca (5000) da pagare in 5 anni per finanziare gli studi (rata circa75€).Se il soggetto che mi fa da garante ha un reddito di 3000€ mensili e un indebitamento di 1200 mensili quanto altro potra indebitarsi dopo che avra fatto da garante a me?quanto è oneroso per lui farmi da garante?
Ringrazio che mi risponde al iu presto
Simone Petracca
Visita la mia scheda
19 dicembre 2011 12:20
Buongiorno Armando,
quanto chiedi è un pò particolare, in quanto il tuo garante (che presupponiamo fosse uno dei tuoi genitori) è pò esposto con gli impegni in essere. Trattandosi di un prestito, io ti posso dare una mano solo se sei della provincia di Lecce. Diversamente ti consiglio di rivolgerti presso una Banca/finanziaria e parlare direttamente con un responsabile e che cura queste posizioni.
Un saluto,
Simone Petracca.
Michele
19 dicembre 2011 15:07
Salve,
io e la mia ragazza vorremmo costruire una casa (in legno) su terreno di proprietà della mia famiglia.
Io ho uno stipendio di 1200 euro econtratto a tempo indeterminato, lei stipendio di 1000 euro ma a tempo determinato.
Il costo totale dell’operazione si aggirerebbe intorno ai 160000 euro, cè possibilità di ottenere un mutuo?
Grazie
Simone Petracca
Visita la mia scheda
4 gennaio 2012 09:38
Buongiorno Michele,
al momento quasi tutte le banche non intervengono su immobili costruiti in legno in quanto non hanno una adeguata polizza scoppio incendio.
Un saluto,
Simone Petracca.
Ilaria
28 dicembre 2011 18:17
Salve, un consiglio. Desidererei acquistare un appartamento, valore circa €150000, di cui € 75000 di mutuo, il resto in contanti. Ho dal 1° settembre 2011 un contratto a T. indeterminato statale (insegnante) con netto in busta di €1300 (destinato entro due anni a salire un po’ per la ricostruzione di carriera, poichè insegno dal 2004 con contratti a T. determinato dal 1° settembre al 30 giugno). Il contratto prevede un periodo di prova di un anno scolastico (ovvero fino al 31 agosto 2012), per superare il quale occorrono 180 giorni di lavoro (che completerò alla fine di febbraio), un corso di formazione e una discussione sul lavoro svolto con il Dirigente. Esiste una banca che già dopo la fine di febbraio 2012 potrebbe concedermi un mutuo? L’unico eventuale garante potrebbe essere mio padre che compirà nel 2012 67 anni, ha una pensione di €1200,è proprietario della casa in cui abita, è vedovo e non ha altri impegni finanziari nè familiari a carico. Io non ho coniuge nè figli, nè altri prestiti in corso, mai chiesto finanziamenti.
Grazie, Ilaria
Simone Petracca
Visita la mia scheda
4 gennaio 2012 09:53
Buongiorno Ilaria,
al momento ti consiglio di attendere il superamento del periodo di prova e successivamente, e con l’intervento di tuo padre come garante, presentare la richiesta di mutuo.
Se vuoi mi puoi contattare per vedere su quale banca poter caricare la tua richiesta.
Un saluto,
Petracca Simone.
gloria
2 gennaio 2012 15:31
ho da circa 1 anno un contratto a tempo determinato con scadenza a luglio e rinnovo assicurato.Il mio fisso netto mensile è di 800 euro.Vivo con ed ha spese del mio compagno che però non può fare da garante perchè non ha contratto di lavoro. Avrei bisogno di un importo di 200.000 euro. Come garante potrei presentare mio padre. Mio padre ha 45 anni ed un contratto a tempo determinato. Il suo netto mensile è di 1.700 euro ed ha 5 figli a carico. Inoltre sta attualmente pagando un prestito che estinguerà tra cinque anni. La rata mensile di questo prestito ammonta a 85 euro circa.Possiedo anche beni immobili che potrei ipotecare il cui valore è pari a 150.000 euro.Sicura di una vostra risposta colgo l’occasione per porvi cordiali saluti. Gloria
gloria
2 gennaio 2012 15:33
nel mio quesito c’è un errore. Mio padre ha un contratto a TEMPO INDETERMINATO.
Simone Petracca
Visita la mia scheda
4 gennaio 2012 09:56
Buongiorno Gloria,
diciamo che la richiesta è un pò particolare.
Prima di tutto io direi di attendere la conversione del contratto a tempo indeterminato e poi vedere come muoverci. Certo, la richiesta di 200.000,00euro è consigliabile contenerla.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Milla
16 gennaio 2012 16:05
Salve,
io e mio marito vorremmo accendere un mutuo di 80.000 euro per un’abitazione dal valore di 300.000, di cui pagheremmo contanti 230.000.
Purtroppo nessuno dei due ha un lavoro a tempo indeterminato, ma lavoriamo regolarmente presso le medesime società da circa due anni, anche se con contratti atipici, io a tempo determinato e lui a progetto, per un totale di circa 2.500 euro di entrate mensili in due.
Ci farebbe da garante sua madre, che ha un reddito da dipendente a tempo indeterminato di circa 5.000 euro mensili e una casa di proprietà, sulla quale però sta finendo di pagare il mutuo.
E’ possibile per noi riuscire a comperare casa, in questa situazione?
Grazie!!
Simone Petracca
Visita la mia scheda
17 gennaio 2012 08:02
Buongiorno Milla,
con la mamma da garante (salvo età) la richiesta presenta elementi di fattibilità.
Chiamami per qualsiasi ulteriore info.
Un saluto,
Petracca Simone.
Milla
17 gennaio 2012 10:24
grazie per la risposta.
aggiungo che abbiamo un regolare contratto d’affitto registrato, per il quale paghiamo puntualmente 800 euro mensili, senza aver mai saltato o ritardato il pagamento, tutto documentabile. e
Come posso contattarla?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
30 gennaio 2012 09:01
Buongirono,
questo è il mio cellulare: 328.3653779.
Cordialità.
tony
22 gennaio 2012 14:30
salve io e mia moglie vorremmo acquistare una casa(prima casa) il valore della casa e di 210000 euro avremo bisogno di 170000 considerando che io ho un lavoro a tempo indeterminato con un mensile di 1800 e mia moglie con un contratto a tempo indeterminato con un mensile di 750.abbiamo un prestito con una rata di 489 sarebbe possibile ottenere il mutuo? in attesa di una risposta ti porgo i miei saluti
Simone Petracca
Visita la mia scheda
30 gennaio 2012 09:06
Buongiorno Tony,
in base ai dati che ci comunichi e tenendo conto della rata mensile in essere e se questa dovesse essere lasciata (quindi non estinta) l’importo massimo che potresti prendere è di circa 135.000,00euro in 30 anni. Nel caso in cui la rata del prestito di 489,00euro dovesse essere estinta anticipatamente, in tal caso potresti prendere i 170.000,00euro.
Fermo restando tutti gli altri requisiti.
Chiamami per qualsiasi ulteriore info.
Un saluto,
Petracca Simone.