Mutuo Rata Costante Tasso Variabile è Più Conveniente di un Mutuo Tasso Fisso?
Di inrosso 15 gennaio, 2010, 12:34 pm
Mi rivolgo a Voi per chiedere un’informazione su un mutuo liquidità propostomi da un promotore finanziario qualche giorno fa, si tratta di un mutuo a rata costante e tasso variabile per l’importo di centocinquantamilaeuro (150.000) per scopo costruzione nuova abitazione con spread min. 2.50% max. 2.90%, 30 anni; parametro di rif. Euribor 3 mesi/365.
Nel mutuo viene data la possibilità di rinegoziarlo fra un paio di anni (Ma sara’ poi possibile e conveniente?), se la situazione dovesse diventare sfavorele per via dei tassi in risalita.
Dunque, questo rata costante con tasso variabile, quanto effettivamente risulta “conveniente”, se paragonato con un attuale mutuo tasso fisso (tasso 5,90%) e …..vista l’attuale situazione ?
Grazie per le risposte che potrete darmi e mi scuso in anticipo per le domande magari banali.
Carbone Umberto
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15 gennaio 2010 12:37
La mia perplessità è rivolta allo spread, cosa vuol dire spread min.e max.?
Generalmente sul mercato si trovano prodotti con uno spread fisso e di gran
lunga inferiori (1,60 circa). Comunque il prodotto attualmente è più
conveniente rispetto al tasso fisso visto il parametro di riferimento e consente un consistente risparmio immediato. Alla fine della durata prevista il capitale “avanzato” rispetto a quello resitutito verrà rifinanziato sempre pagando la stessa rata fino a completa estinzione o, laddove non accada, c’è generalmente una maxirata.
Saluti.
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