Mutuo Su Immobile Proveniente Da Testamento
Di inrosso 11 febbraio, 2010, 2:24 pm
Salve, qualche mese fa (2009), abbiamo rinvenuto il testamento di mia nonna, venuta a mancare nell’anno 1995. Sino ad allora, per i cespiti non erano state espletate alcune formalità inerenti la successione. Al ritrovamento, la mia famiglia, di comune accordo, ha provveduto a registrare il testamento dal Notaio con la partecipazione di tutti gli eredi legittimi attualmente in vita (ovvero: io, mio padre, mio zio e mia sorella), che hanno accettato e sottoscritto le condizioni dell’eredità.
Adesso avrei deciso di ristrutturare l’appartamento da me ereditato. Desidero sapere se è possibile che nascano eventuali problemi in merito alla concessione di un Mutuo ipotecario, tenuto conto che il de cuius è deceduto da più di 10 anni e che, eventualmente, gli altri 3 eredi legittimi, sono disponibili a sottoscrivere la propria approvazione all’operazione. Grazie per l’interessamento.
Simone Petracca
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11 febbraio 2010 14:27
Ma l’immobile da ristrutturare e da ipotecare è ancora in comproprietà?
se non è in comproprietà potete fare direttamente il mutuo senza le autorizzazioni degli altri parenti.
In genere le problematiche nascono con la donazione, con il testamento no.
Salvo
11 febbraio 2010 19:24
Intanto Vi ringrazio per avermi risposto.
Per quel che concerne la proprietà dell’immobile, chiederei il Mutuo, ovviamente, dopo aver espletato le formalità della Successione che avrei intenzione di eseguire regolarizzando soltanto gli obblighi di mia pertinenza, ovvero pagando la parte di spesa che mi compete poichè, momentaneamente, gli altri eredi non hanno questa necessità.
Credo si possa fare una Successione parziale. (O mi sbaglio?)
I miei dubbi si riferiscono particolarmente alla possibilità che le banche accettino di iscrivere ipoteca su un bene proveniente da Donazione Post Mortem (Credo, una successione testamentaria, possa definirsi così).
Ad ogni buon conto, rinnovo i miei ringraziamenti per l’attenzione volutami riservare. Siete grandi!
Cordiali saluti.
Simone Petracca
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12 febbraio 2010 10:04
La successione non è una donazione quindi le banche non ti dovrebbero creare problemi…