Recesso compromesso: mi stavano vendendo una casa che non esiste
Di inrosso 11 settembre, 2009, 7:30 pm
Salve ho un problema che sto cercando di risolvere ma l’agenzia mi sta ostacolando. Vi spiego cinque mesi fà decido di acquistare un terreno in quanto c’era una casa che la venditrice dichiarava costruita prima
del settembre 1967. Dopo il compromesso sono andata al comune per chiedere se potevo ristrutturare e dai controlli è risultato che la casa non è del 1967 ma è stata edificata dopo. A questo punto ho chiesto i
documenti e non ne hanno e inoltre la venditrice non vuole più dichiarare in atto dell’esistenza della casa, mi venderebbe solo il terreno. Perciò ho deciso di non acquistare più e ho chiesto la restituzione della caparra e della somma versata all’agenzia per la mediazione. La risposta è stata che non mi rendono i soldi in quanto
sono io ad aver fatto recesso. Ma è possibile tutto questo? chi ha ragione?
CREDITWEB.IT
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11 settembre 2009 19:33
Assolutamente no!!
I signori ti devono rimborsare sino all’ultimo centesimo ed anzi, la caparra versata in sede di compromesso deve essere restituita al doppio. Tieni presente che l’agente immobiliare è il principale responsabile di tale situazione in quanto ti hanno fatto fare un compromesso su una cosa che non esiste e quindi in sede legale sarà il primo ad essere condannato in quanto prima di vendere un immobile l’agente immobiliare deve prendere tutte le informazioni possibili riguardo soprattutto la regolarità dell’immobile.
Mandagli subito una lettera da un legale e fatti risarcire per la truffa che ti stavano facendo …
Carbone Umberto
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11 settembre 2009 19:37
In sede di compromesso le hanno venduto il terreno con casa annessa e presumo che la Parte Venditrice abbia dichiarato dell’esistenza della stessa e la sua regolarità urbanistica ed edilizia pertanto non si tratta solo di
inadempienze ma anche di qualcos’altro.. pertanto, nei termini ed ahimè, nei tempi di legge, lei può pretendere il doppio della caparra che ha versato e la restituzione delle somme versate a titolo di spese laddove le abbia già
versate.
Il consiglio è di rivolgersi ad un avvocato…
Saluti
kiss64
12 settembre 2009 09:02
grazie per le risposte ,mi son già rivolta all’avvocato e hanno risposto che non intendono rendermi niente figuriamoci il doppio.ora l’avvocato doveva sentire il collega e chiedergli se si mettevano d’accordo altrimenti si va in causa e i tempi son lunghi e ci sono anche spese da affrontare che io in questo momento non ho possibilità perciò mi accontenterei anche di riavere indietro almeno i miei soldi.e per la situazione della vendta della mia casa cosa mi dite?
Carbone Umberto
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12 settembre 2009 19:29
Beh, visti i tempi, direi che è meglio “accontantarsi”