Richiesta Mutuo Per Acquisto Prima Casa, Serve Per Forza il Garante?
Di inrosso 30 dicembre, 2009, 9:48 am
Salve, vi spiego la mia situazione, ho una bustapaga di 1100 euro mensili e lavoro da qualche mese a tempo indeterminato, vorrei comprare una prima casa chiedendo un mutuo a 40 anni di circa 70.000 con una rata a tasso variabile ma rata costante di circa 150 euro mensili (quasi irrisoria rispetto lo stipendio), ma un mio amico consulente finanziario mi dice che mi serve comunque un garante per essere accettato a prescindere… Possibile che non riesco a prendere un mutuo di 150 euro mensili da solo?! mi suona stranuccio…Mirko.
Gentile sig. mirko, la vostra richiesta può essere soddisfatta con il mutuo a rata costante per 30 anni e con una rata mensile di circa 273e.
Un dato importante che non ci avete fornito è la vostra età. Ossia, se avete un’età compresa tra i 18 e 24 anni, serve obbligatoriamente un garante (tipo i genitori o la ragazza), diversamente il mutuo è fattibile.
cordiali saluti.
grazie mille, ho 25anni e si e’ un intervento al 100%, cmq vi spiego meglio,
io sto aspettando 80000e da un’assicurazione sanitaria,e prevedo nell’arco di 3 anni massimo di estinguere il mutuo, quello che a me servirebbe e’ una rata non superiore ai 200euro per non pesare piu di tanto nello stipendio, perche l’acquisto e’ prima casa ma consideri che verra’ cmq affittata perche vivo con mia madre, e’ solo un pre-investimento dei soldi dell’assicurazione perche’ ho trovato un appartamentino ad un prezzo molto conveniente
Un mutuo standard a tasso variabile e rata costante a 25 anni oggi è al 2,40% (comprensivo di spread)pertanto la rata sarà di 312,00 euro circa; al fine di ottenere un mutuo di questo importo il suo reddito dovrà essere di circa 14.000,00 euro lorde (da cud) l’anno, con una anzianità di servizio di almeno sei mesi presso la stessa ditta a tempo indeterminato.
Saluti.
ma a 40anni non c’e’ niente?
se non lo danno a me che ho 25 anni a 40anni a chi lo danno ?
La nostra banca arriva anche a 50 anni come durata di mutuo, pero’ per il rata costante la durata massima è di 30 anni.
cordiali saluti.
ma anche 50anni mi va benone tanto lo estinguero’ sicuramente in anticipo dopo neanche 4 anni, per la soluzione 50anni che tipi di metodi ci sono ?
Si ma occorre comunque un garante…
ciao ,sono sergio voglio un informazione.. dovrei fare un mutuo anche di 30 anni per la prima casa, mi servirebbero 95000 euro ho una busta paga di 1500 euro lavoro da un anno a tempo indeterminato ho 27 anni… serve per forza un garante,e quanto sarebbe la rata
Ciao Sergio, allora, riguardo la rata ti uscirebbe di 368,00e x 30 anni e con un tasso variabile con opzione al fisso.
Per il garante, se la tua richiesta è del 100% diciamo che quasi tutte le banche lo
esigono…