Richiesta Mutuo Per Acquisto Prima Casa, Serve Per Forza il Garante?
Di inrosso 30 dicembre, 2009, 9:48 am
Salve, vi spiego la mia situazione, ho una bustapaga di 1100 euro mensili e lavoro da qualche mese a tempo indeterminato, vorrei comprare una prima casa chiedendo un mutuo a 40 anni di circa 70.000 con una rata a tasso variabile ma rata costante di circa 150 euro mensili (quasi irrisoria rispetto lo stipendio), ma un mio amico consulente finanziario mi dice che mi serve comunque un garante per essere accettato a prescindere… Possibile che non riesco a prendere un mutuo di 150 euro mensili da solo?! mi suona stranuccio…Mirko.
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30 dicembre 2009 09:54
Gentile sig. mirko, la vostra richiesta può essere soddisfatta con il mutuo a rata costante per 30 anni e con una rata mensile di circa 273e.
Un dato importante che non ci avete fornito è la vostra età. Ossia, se avete un’età compresa tra i 18 e 24 anni, serve obbligatoriamente un garante (tipo i genitori o la ragazza), diversamente il mutuo è fattibile.
cordiali saluti.
mirko
30 dicembre 2009 17:41
grazie mille, ho 25anni e si e’ un intervento al 100%, cmq vi spiego meglio,
io sto aspettando 80000e da un’assicurazione sanitaria,e prevedo nell’arco di 3 anni massimo di estinguere il mutuo, quello che a me servirebbe e’ una rata non superiore ai 200euro per non pesare piu di tanto nello stipendio, perche l’acquisto e’ prima casa ma consideri che verra’ cmq affittata perche vivo con mia madre, e’ solo un pre-investimento dei soldi dell’assicurazione perche’ ho trovato un appartamentino ad un prezzo molto conveniente
Carbone Umberto
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30 dicembre 2009 22:03
Un mutuo standard a tasso variabile e rata costante a 25 anni oggi è al 2,40% (comprensivo di spread)pertanto la rata sarà di 312,00 euro circa; al fine di ottenere un mutuo di questo importo il suo reddito dovrà essere di circa 14.000,00 euro lorde (da cud) l’anno, con una anzianità di servizio di almeno sei mesi presso la stessa ditta a tempo indeterminato.
Saluti.
mirko
31 dicembre 2009 01:49
ma a 40anni non c’e’ niente?
se non lo danno a me che ho 25 anni a 40anni a chi lo danno ?
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31 dicembre 2009 20:26
La nostra banca arriva anche a 50 anni come durata di mutuo, pero’ per il rata costante la durata massima è di 30 anni.
cordiali saluti.
mirko
2 gennaio 2010 20:50
ma anche 50anni mi va benone tanto lo estinguero’ sicuramente in anticipo dopo neanche 4 anni, per la soluzione 50anni che tipi di metodi ci sono ?
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3 gennaio 2010 14:11
Si ma occorre comunque un garante…
sergio
26 gennaio 2010 18:12
ciao ,sono sergio voglio un informazione.. dovrei fare un mutuo anche di 30 anni per la prima casa, mi servirebbero 95000 euro ho una busta paga di 1500 euro lavoro da un anno a tempo indeterminato ho 27 anni… serve per forza un garante,e quanto sarebbe la rata
Petracca Simone
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27 gennaio 2010 09:43
Ciao Sergio, allora, riguardo la rata ti uscirebbe di 368,00e x 30 anni e con un tasso variabile con opzione al fisso.
Per il garante, se la tua richiesta è del 100% diciamo che quasi tutte le banche lo
esigono…
Barbara
2 giugno 2010 23:18
Salve. Ho 40 anni, lavoro inn una ditta del ferrarese a tempo indeterminato dal 2003. Alterno periodi di lavoro e di cassa (1100-1350€ /mese: il primo in cassa il secondo a lavoro). Vorrei acquistare casa all’asta € 25.000 – Dovrei poi ristrutturarla un poo’ ma conto di non eccedere i 50.000€ totali (casa e ristrutt) . La casa è peritata a 70.000€. Quale soluzione per me? Ho pensato (poichè l’asta sarà tra pochi gg di prendere un prestito per i primi 25000 e poi chiedere un mutuo ristrutturazione. Può essere una buona idea?? Attualmente io pago e onoro ogni mese un affitto pari a 490€ più la mia macchina 273€. E’ fattibile?????
Simone Petracca
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4 giugno 2010 09:31
Ciao Barbara molto probabilmente servirà un garante per via dei periodi di cassa.
Certo la soluzione migliore sarebbe quella di fare oggi un mutuo acquisto e
ristrutturazione, giusto per non avere anche dei costi in più facendo prima il prestito…
però, siccome i tempi sono quelli non vi rimane di procedere in questa direzione.
un saluto.
mario
13 giugno 2010 23:38
Salve dovrei acquistare un’appartamento del costo di 72000 euro, ho però un prestito in corso da estinguere di 35000 euro, volevo sapere se potevo inglobare tutto nel mutuo, magari avere un pò di liquidità per qualche lavoro da fare all’immobile e se serve il garante. Mi occorrerebbero quindi circa 120000 euro. L’immobile è stato valutato da un perito 150000 io ho 31 anni e sono un dipendente ministeriale a tempo indeterminato dal 2000, la busta paga è di 1300 euro ed ho 13 mensilità. Un saluto Mario.
Simone Petracca
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15 giugno 2010 13:13
Ciao Mario, si potrebbe fare se confermato dal perito il valore di 150.000 €,
e’ consigliabile inserire un buon garante.
un saluto.
mario
15 giugno 2010 17:50
Si la perizia non è un problema, il problema sarebbe il garante perchè non ce l’ho.. Si può fare senza?
angelo
15 giugno 2010 21:48
salve
sto per fare un mutuo insieme alla mia ragazza io 24 lei 22 anni con 2 buste paghe di 1900 e di 1100 euro netti ma mi hanno chiesto il garante perche ho un eta troppo giovane…. ma e possibile???? i requisiti ci sono ma il problema è l’età.
saluti
Simone Petracca
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16 giugno 2010 19:46
Ciao Angelo, diciamo che in genere per età inferiori a 26 anni, alcune banche chiedono l’intervento di un garante (genitori).
Comunque ci stanno altre banche che non lo chiedono, provate a girare e vedere di trovarne qualcuna.
Ovviamente parliamo di un assunzione per tutti e due a tempo indeterminato?