Commenti a: Richiesta Mutuo Per Acquisto Prima Casa, Serve Per Forza il Garante?

Di: Simone Petracca

Simone Petracca — Tue, 17 Jan 2012 07:05:59 +0000

Buongiorno Marianna,
la pratica potrebbe essere fattibile fornendo in banca le ultime 12 buste paga, in modo tale da dimostrare che effettivamente il reddito è quello di 2.000,00euro. Ovviamente questo discorso viene accettato solo da alcune banche, altre si basano esclusivamente sul reddito da cud.
Eventualmente c’è la possibilità di inserire un valido garante?
Chiamami per qualsiasi ulteriori info.
Un saluto,
Petracca Simone.

Di: Simone Petracca

Simone Petracca — Tue, 17 Jan 2012 06:56:59 +0000

Buongiorno Benedetta,
in base ai dati che ci comunichi, secondo noi potresti essere finanziata per un massimo di 120.000,00euro in 30 anni, salvo l’intervento di validi garante/i (genitori, possibilmente).
Chiamami per qualsiasi ulteriore info.
Un saluto,
Petracca Simone.

Di: Benedetta

Benedetta — Sun, 15 Jan 2012 20:10:07 +0000

Buonasera,
avrei bisogno di un vostro aiuto.Io lavoro da circa 2 mesi con un contratto a tempo determinato per 4 anni (stipendio all’incirca di 1100/1200 euro al mese),il mio ragazzo lavora da più di 5 anni,a tempo indeterminato (1200-1300 euro). Vorremmo prendere un mutuo per una abitazione del costo di 160.000 euro,è possibile?è necessario un garante?

Di: marianna

marianna — Thu, 05 Jan 2012 00:44:17 +0000

salve, gentilmenti vorrei avere delle info…io e il mio ragazzo stiamo x fare una proposta x l’acquisto di una casa , prezzo immobile 150000 richiesta di mutuo 120000
lui lavora da 3 anni a tempo ind e percepisce circa 2000 al mese io attualmente sono disoccupata xkè la soc dove lavoravo è in liquidazione.
sui ns conti ci sono anche altri risparmi….l’unico problema è che il suo cud è di circa 14000-15000 xkè il suo titolare x risparmiare le tasse gli mette il restante dei soldi sotto altre voci che non vanno a contribuire nei versamenti inps.
secondo voi potremmo riuscire ad avere 120000 ?? abbiamo entrambi 33 anni di eta’.
grazie mille

Di: Simone Petracca

Simone Petracca — Wed, 04 Jan 2012 08:48:34 +0000

Buongiorno Andrea,
l’Agenzia delle Entrate sostiene che, qualora l’ammontare del mutuo contratto per l’acquisto dell’abitazione principale sia di importo superiore al valore dell’immobile indicato nel rogito notarile di compravendita, la detrazione IRPEF degli interessi passivi spetta limitatamente alla parte di mutuo corrispondente al valore dichiarato nell’atto, maggiorato degli oneri accessori.
Quindi non devi considerare quanto hai dato di acconto e quanto sarà il saldo, ma solo quanto andrai a dichiarare nell’atto di compravendita, questo sarà l’importo max che potrai scaricarti con il mutuo. Ovviamente se l’importo da atto di compravendità è maggiore al mutuo, andrai a scaricare solo tutto il mutuo + i costi accessori.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.

Di: Simone Petracca

Simone Petracca — Wed, 04 Jan 2012 08:41:54 +0000

Buongiorno Lucia,
la procedura di cancellazione assegno postale è un pò più lunga in quanto vengono segnalati sulla camera di commercio di Roma.
Comunque è meglio se ti fai seguire da un legale che conosce bene la materia (e non un avvocato tutto fare…).
Un saluto,
Petracca Simone.

Di: andrea

andrea — Thu, 29 Dec 2011 14:12:51 +0000

Ciao, Sto acquistando casa da costruttore. Pagamento ad avanzamento lavori e saldo al rogito. fatto compromesso e iniziato a pagare rate. Per il saldo che sarà di 125.000, al rogito sto chiedendo un mutuo di 180.000 (superiore al pagamento del saldo), valore casa 470.000+iva. Posso scaricare tutto il totale del mutuo il 19% della quota interessi fino a 4000 euro annuali o posso solo per la parte che pago a saldo? grazie ciao

Di: lucia

lucia — Wed, 28 Dec 2011 10:57:07 +0000

salve avrei bisogno di una informazione,4 anni fa mio marito ha fatto un assegno postecipato ma sono andati a incassarlo prima ed era scoperto a quel punto abbiamo dato i soldi incontanti e l’assegno ce l’abbiamo noi , ma la posta ha segnalato tutto.adesso ci risulta un protesto e non possiamo chiedere un finanziamento. Come possiamo cancellare tutto ?

Di: Simone Petracca

Simone Petracca — Mon, 19 Dec 2011 11:56:13 +0000

Ciao Alex,
diciamo che la futura rata su 250.000eu (di 1.144euro) ti fa stare fuori dal rapporta rata reddito. L’importo consigliabile è di circa 190.000euro.
Il garante che mi indichi non va bene.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Petracca Simone.

Di: Simone Petracca

Simone Petracca — Mon, 19 Dec 2011 11:52:38 +0000

Buongiorno Andrea,
è consigliabile l’intervento di un altro reddito (genitori o convivente).
Da solo sarà difficile.
Chiamami per qualsiasi info.
Un saluto,
Simone Petracca.