Rudere: Mutuo Ristrutturazione o Stato Avanzamento Lavori?
Di inrosso 5 febbraio, 2010, 4:40 pm
Ciao a tutti, stiamo pensando di ristrutturare una vecchia casa (noi lo chiamiamo rudere) e abbiamo intenzione di fare noi molti lavori in quanto il mio compagno e mio suocero hanno le abilità manuali per fare diversi interventi edilizi.
Dobbiamo fare un mutuo (che abbiamo stimato di circa 100.000 euro). E’ vero che facendo un mutuo per ”Stato Avanzamento lavori” limiterebbe i nostri interventi e ci obbligherebbe a chiamare sempre una ditta che ci faccia fattura?.
In pratica noi vorremmo solo la liquidità totale per poter agire come meglio crediamo e senza dover per forza fatturare tutti gli interventi di ristrutturazione.
E’ vero che le banche, per convenienza, queste cose non le dicono in modo chiaro?, cosa ci consigliate?
Simone Petracca
Visita la mia scheda
5 febbraio 2010 16:42
Allora, se la tua richiesta è per ristrutturare questo immobile bisogna procedere con il mutuo a stato avanzamento lavori e le fatture non sono necessarie.
Carbone Umberto
Visita la mia scheda
5 febbraio 2010 16:46
Se si tratta di “rudere” ovvero di un immobile non accatastato come civile
abitazione ma magari è un fabbricato rurale, allora bisognerebbe ottenere i
permessi per la sua ristrutturazione e l’accatastamento all’urbano e
necessariamente il mutuo ottenibile è a stato avanzamento lavori, dove la
Banca richiederà un semplice preventivo fatto da una qualsiasi ditta edile
ed erogherà poi le somme ogni qualvolta si effettuino degli interventi. Per
ottenere invece una liquidità immediata ed in unica soluzione, cosa
abbastanza improbabile visto l’importo richiesto, l’immobile deve essere di
proprietà, accatastato all’urbano ed avere un congruo valore commerciale, tale
da giustificare l’importo di finanziamento occorrente.
Saluti.