Decreto anticrisi: dubbi che permangono sull’applicazione del rimborso, se ne parla a Salvadanaio 5 di 14
Di inrosso 27 febbraio, 2009, 8:00 am
Debora: ……Un ascoltatore chiede subito, anche qui, un altro aspetto che abbiamo ribadito due mila volte ma evidentemente vale la pena ritornarci, il tasso variabile del 4 % è al netto dello spread Roberto Anedda..no
Roberto: Diciamo che per intenderci cosa vuol dire netto, il 4% è un tasso complessivo, quindi che comprende anche lo spread, quindi è una soglia della quale possono godere coloro i quali quando hanno acceso il mutuo sono partiti con un tasso, e quindi non parliamo però di un tasso di preammortamento ma comunque di un tasso così detto a regime che era inferiore al 4%, sommando quindi l’EURIBOR utilizzato, uno, tre, sei mesi quello che fosse, più lo spread previsto.
Una cosa ulteriore che andrebbe segnalata è che per quanto le interpretazione tuttora e le circolari non siano del tutto chiare, il 4% è l’unica soglia per la quale si può avere un intervento e un rimborso, perché a quanto pare, per quanto non si capisce perché poi i decreti legge anche le varie circolari siano scritte in maniera poco trasparente poco chiara.
Debora: La giustificazione può essere solo questa che hanno decretato talmente d’urgenza che!
Roberto: Questo è vero, però stiamo comunque parlando di un decreto legge, poi di una legge che ormai è in vigore da tre mesi.
Debora: In tre mesi avrebbero potuto..
Roberto: Si, sarebbe potuto esser più chiari ben prima, ma quello che voglio dire è che pare che tutti coloro che in origine avessero acceso un mutuo con un tasso che fosse superiore al 4% non usufruiranno di una protezione ad una soglia superiore al 4 , quindi equivalente, come noi stessi più volte abbiamo detto in questa trasmissione, ma proprio perché l’interpretazione corrente sembrava essere quella e nessuno l’ha mai smentita. Invece di recente, tra l’altro anche ad un convegno tenutosi qui a Milano proprio sul tema mutui e di questo decreto legge, lo stesso rappresentante del governo che ha scritto la norma ha fatto presente che nella realtà loro intendevano dire che, per tutti coloro che in origine avevano un tasso che partiva sopra il 4 % non ci sarebbe nessuna soglia, quindi non come fino adesso avevamo detto soglia del 4 per tutti coloro che avevano un tasso iniziale inferiore al 4 e per gli altri vale il tasso iniziale del mutuo, quindi il 4 e mezzo il 4,3 e 5 quello che è, no, o la soglia del 4% per i mutui sotto il 4 oppure nulla.
Debora: Questo in termini pratici cosa comporta Anedda
Roberto: Comporta semplicemente che tutti coloro che magari si erano fatto il conto che essendo partiti con un tasso appunto 4,2 4,3 4,5 , per almeno le prime rate di quest’anno avrebbero potuto avere qualche piccolo rimborso, sempre sulla base di quello poi il tasso calcolato sul parametro EURIBOR più lo spread previsto dal mutuo stesso che invece non avranno.
Debora: Sono esclusi dalla..
Roberto: Quindi i famosi 300 milioni previsti nella valutazione tecnica del governo, ridotti poi ai 50 milioni effettivi di costo per il probabile calo dei tassi, erano in realtà calcolati non sul totale dei mutui a tasso variabile considerando queste diverse soglie, ma esclusivamente sui mutui a tasso variabile che al momento in cui erano stati erogati avessero un tasso inferiore al 4.
Purtroppo anche in quest’ultima circolare di teorico chiarimento non c’è stato un’esplicitazione di questa cosa, però ripeto voce ufficiale da parte del rappresentante che ha scritto la norma in origine, quindi parliamo del decreto di fine novembre, ha proprio fatto presente questa cosa, quindi sarebbe auspicabile che anche da questo punto di vista ci fosse come minimo una sollecitazione ad essere più chiari ma di per se ad un intervento.
Debora: Mettiamola così all’idea di un’ulteriore circolare del ministero dell’economia noi tremiamo, però in realtà sarebbe per questa situazione appunto auspicabile che invece venisse emessa, proprio per precisare anche questo aspetto, visto che all’interno, del come dire, degli uffici tecnici del governo stesso si è ammesso che non c’è stata una grande chiarezza sotto questo aspetto.
Roberto: Come anche per i tassi misti, perché ne parliamo da tre mesi non si capisce perché quando viene fuori una circolare di chiarimento non si faccia una circolare complessiva ma si faccia un po’ tutto a spizzichi e bocconi, una cosa per volta.
Debora: Va bene, insomma, dobbiamo tagliare questa parte di salvadanaio ed inviarla direttamente al ministero dell’economia, quindi in via 20 settembre, per così destare un po’ più di attenzione su questi aspetti.
Cominciamo con i nostri ascoltatori per chiarire chi ha diritto o no a questo rimborso, le modalità con cui questo verrà erogato, ma su questo ci siamo già andati..
*FONTE: Trasmissione radio RADIO 24 “SALVADANAIO” del 19/02/2009 di Debora Rosciani con l’intervento di Roberto Anedda, e Maximilian Cellino.
Continua….
- Introduzione sulle novità riguardanti l’applicazione del tetto del 4%
- Mercato mutui in America Interventi a salvaguardia del sistema e delle famiglie
- Circolare del ministero dell’economia e delle finanze a chiarimento dell’applicazione dei rimborsi
- I rimborsi dovrebbero avvenire in automatico e sono anche per chi è in ritardo con i pagamenti
- Dubbi che permangono sull’applicazione del rimborso
- Caso pratico ed entità del rimborso
- Parametri per l’applicazione del rimborso
- Autocertificazione per chi ha cambiato destinazione d’uso dell’abitazione ho a stipulato mutui nel 2008
- Mutuo cointestato, detrazione degli interessi
- Sospensione della rata, e fondo di garanzia per i clienti in difficoltà
- I mutui a tasso variabile con tasso di preammortamento fisso possono rientrare a far parte del rimborso
- Chiarimenti sull’applicazione beneficio a chi ha rinegoziato o ha fatto una surroga
- Rientrano i Mutui a tasso variabile con floor nell’agevolazione del tetto del 4%?
- Conclusioni e riflessioni finali sui rimborsi attesi
