Commenti a: Detrazione interessi mutuo cointestato con coniuge fiscalmente a carico

Di: Stefano

Stefano — Tue, 15 Nov 2011 20:44:01 +0000

Chi non ha un reddito non può scaricare nulla, così come se quello che si paga di tasse sul reddito è inferiore alla cifra da scaricare, si potrà scaricare solo fino all’azzeramento delle tasse da pagare. Comunque appena tua figlia lavorerà potrà iniziare a scaricare gli interessi dal reddito, anche se nei primi anni non avrà potuto farlo.

Di: milena iurisci

milena iurisci — Mon, 14 Nov 2011 21:58:40 +0000

mia figlia ed io nel 2012 acquisteremo un appartamento prima casa per
entrambe con mutuo cointestato al 50%.Io sono pensionata e posso scaricare la mia quota di interessa passivi. Mia figlia attualmente è dispoccupata e se non dovesse lavorare nel 2012 per scaricare la sua quota di interessi passivi del mutuo deve fare l’unico per denunciare al fisco la sua parte di appartamento e quindi può scaricare gli ineterssi passivi? Grazie di una vostra risposta.Cordiali saluti

Di: Stefano

Stefano — Fri, 28 Oct 2011 18:38:19 +0000

Non credo giuseppe che tu possa detrarre neanche una parte degli interessi del mutuo, se l’appartamento non sarà intestato almeno in parte anche a te. E’ esattamente la situazione in cui mi trovo io, a me è stato detto che è necessario condividere non solo il mutuo ma anche la proprietà.

Di: giuseppe

giuseppe — Tue, 18 Oct 2011 17:47:06 +0000

Buonasera. Sono in procinto di acquistare casa che intesterò solo a mia moglie (sono in regime di separazione di beni) per ragioni di opportunità fiscale. Io possiedo già altra casa di abitazione. Vorrei accendere un mutuo cointestato. Posso detrarre tutti gli interessi del mutuo.
Vi ringrazio anticipatamente

Di: titty

titty — Fri, 14 Oct 2011 07:00:33 +0000

Buongiorno, io nel dicembre 2007 ho acquistato casa con mutuo agevolato e poichè non ero ancora sposata nell’atto risulto solo io. Nell’agosto del 2008 ci siamo sposati e le rate del mutuo sono iniziate da giugno 2008 ogni 6 mesi per 15 anni. Sono a carico di mio marito al 100% perchè non lavoro e non faccio reddito. La domanda
è : Può mio marito scaricare le rate del mutuo dato che è lui a pagarle? i patronati in cui sono andata
chi ha detto di sì chi no..e sinceramente non sò a chi dare ascolto. Spero in una sua risposta. Cordiali saluti.

Di: ANTONIO

ANTONIO — Fri, 07 Oct 2011 07:54:35 +0000

Buongiorno, la mia situazione è un po’ particolare e non ho trovato riferimenti finora. Nel giugno 2007 io e la mia ex compagna abbiamo acquistato un’immobile adibito ad abitazione principale intestato al 50% a testa e con il mutuo sempre cointestato al 50%.
Adesso che la nostra storia è finita, io, nel 2012, vorrei intestarmi il suo 50% di immobile e il suo 50% di mutuo. Per il mutuo non c’è problema perchè ho già parlato con la banca e faremo un accollo, visto che comunque i soldi sono sempre usciti da mio conto e tutto risulta dalla documentazione bancaria, e la sua parte di proprietà è ancora tutta da pagare, purtroppo, per molti anni. Per l’immobile non ho ancora chiesto al notaio cosa fare; qualcuno sa quale sia il metodo migliore e meno costoso? Tipo finta vendita o donazione o altro? Chi riesce a darmi qualche consiglio? Vi ringrazio anticipatamente.

Di: Riccardo

Riccardo — Thu, 06 Oct 2011 18:05:18 +0000

Buongiorno,
Sono sposato in separazione di beni.
Viviamo in un appartamento acquistato da me prima del matrimonio (più di 5 anni fa) con agevolazione prima casa. Mia moglie è a mio carico e non ha proprietà. Abbiamo necessità di acquistare una casa piú grande e non vogliamo vendere l’appartamento. Domanda:
1. E possibile donare/vendere l’appartamento a mia moglie per potermi intestare la nuova casa ed io usufruiire di nuovo delle agevolazioni prima casa?
Oppure,
2. Intestare un 95% della nuova casa a mia moglie ed il 5% a me, cointestando il mutuo in modo tale da avere agevolazioni prima casa sull’acquisto per mia moglie (95% del totale valore casa) e contestualmente detrarre il totale degli interessi del mutuo (essendo mia moglie a mio carico).
Grazie in anticipo della consulenza.
Riccardo

Di: Emma

Emma — Thu, 29 Sep 2011 09:49:55 +0000

Salve, io avrei un paio di quesiti: io e il mio fidanzato vorremmo comprare casa e usufruire delle agevolazioni fiscali. Il mio fidanzato già usufruisce di agevolazioni su un bene immobile come prima casa in comproprietà al 50 % con un suo parente. E’ possibile dunque intestare mutuo e abitazione solo a nome mio per poter usufruire delle agevolazioni fiscali? Dal momento che non percepisco busta paga ma solo un reddito da un appartamento che tengo in affitto ed è di mia proprietà(ma per il quale non ho mai usufruito di agevolazioni fiscali come prima casa, non avendovi nemmeno mai trasferito residenza) è possibile che il mio fidanzato e futuro marito mi faccia da garante? Alternativamente se da garante fosse un mio genitore, il mio futuro marito potrà comunque trasferire la sua residenza nella nostra nuova casa senza perdere la possibilità di continuare a detrarre gli interessi passivi dalla sua casa acquistata prima del matrimonio? Sarà altresì necessario che rimaniamo in separazione di beni e che non risulti a suo carico, per non perdere le agevolazioni? Grazie e arrivederci

Di: Daniela

Daniela — Thu, 08 Sep 2011 08:28:19 +0000

Salve la mia situazione è questa, ho una casa e un mutuo cointestato con il mio ex marito, abbiamo acquistato nel 2006 e nel 2008 ci siamo separati. io vivo nella casa acquistata e non lavoro mentre lui paga il mutuo e vorrebbe detrarre al 100% gli interessi ma l’agenzia delle entrate dice che non puo’ in quanto non mi ha + a carico, ma ha solo ns figlio. grazi della risposta

Di: paolo

paolo — Wed, 07 Sep 2011 17:37:50 +0000

buonasera emilia, ha qualche informazione in piu’? e’ possibile detrarre gli interessi essendo cointestatario del mutuo ma non della casa?