E’ Possibile Durante Il Corso Del Mutuo Cambiare Il Garante?
Di inrosso 31 ottobre, 2009, 2:55 pm
Vorrei prendere un mutuo per l’acquisto di una casa, al momento il mio fidanzato non lavora, per cui mio padre si è offerto di firmare come garante. Dato che ho altre due sorelle ed anche loro potrebbero aver bisogno in futuro dell’aiuto di mio padre, è possibile durante il corso del mutuo cambiare il garante?
Il garante viene coinvolto durante tutta la durata del finanziamento pertanto la sua garanzia può essere estrapolata solo estinguendo il mutuo. Saluti.
Risposta di Carbone Umberto.
Si può cambiare garante facendo un nuovo mutuo, quindi andando a fare una sostituzione.
Risposta di Petracca Simone.
Si è durante la vita del mutuo è possibile cambiare il garante, tenga presente che se il garante è inserito nell’atto la banca di solito farà modificare l’atto attraverso l’intervento di un notaio.
Risposta di Cavallini Graziano.
inrosso
31 ottobre 2009 19:45
Come si è potuto carpire dalle risposte di sopra, svincolarsi dalla Fideiussione non è affatto semplice, in teoria è ammissibile se il contratto lo preveda a priori, (difficile se non impossibile trovare un contratto che prevede tale diritto), tuttavia la sostituzione è fattibile previa accettazione da parte dell’istituto erogante. La garanzia cessa qualora sia stato compiuto il vincolo iniziale.
Recedere dalla fideiussione può comportare delle conseguenze: come la richiesta da parte della banca di ulteriori garanzie, o addirittura richiedere il rimborso di tutto il prestito, nota come decadenza dal beneficio del termine. Qui abbiamo parlato della possibilità di recedere dalla fideiussione da parte del garante.
Una delle soluzioni rimane la sostituzione del prestito facendo venire meno la figura di quel garante.
mario
4 aprile 2010 19:26
leggendo i vari commenti sopra riportati, vi dico che anch’io mi trovo nelle quasi stesse condizioni in quanto nel chiudere un mutuo per acquisto prima casa mi sono sentito rispondere dalla b.n.l. che a causa di una precente garanzia fideiussoria, il mio istituto non mi concede il mutuo. Ironia della sorte, dopo tante peripezzie e spese di avvocati – la ditta ove avevo firmato un compromesso versando la somma di euro 50,000 per l’acquisto di una villetta quando nel mese di luglio 2009, prima della fine dei lavori la ditta costruttrice è fallita e come potrete immaginare è iniziata per me e la mia famiglia, una crisi profonda mettendo tutti in ginocchio sia moralmente che economicamente senza riuscire a trovare una via d’uscita, quando un giorno il tribunale di bologna – Per finire questa odissea devro’ pagare la somma di 210,000 euro (casa finita al 70%) entro e non oltre il 12 maggio 2010. veramente non so’ piu’ cosa fare per risolvere questa brutta storia.