E’ Possibile Ottenere Un Mutuo Possedendo Solo La Nuda Proprietà?
Di inrosso 11 novembre, 2009, 10:31 pm
Sono nudo proprietatio 100/100 di un immobile, una parte vive mio nonno (usufruttuario) e dall’altra cassero in ristrutturazione. Per il mutuo, la banca, oltre cud, busta paga, del sottoscritto vogliono anche la firma di mio nonno? perchè?, dicono che in quanto usufruttuario deve mettere una firma anche lui. Ma cosa comporta questa firma! Cordialmente saluto.
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Ge.S.A.F. Consulting
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11 novembre 2009 22:35
La “nuda proprietà” non la rende proprietario dell’immobile perchè suo nonno le ha ceduto l’immobile riservandosi l’usufrutto fino al decesso, ciò rende indispensabile che l’usufruttario dia il benestare alla banca che deve iscrivere l’ipoteca.
La firma comporta un impegno solo nel caso in cui veinisse inserito nell’atto come garante.
CREDITWEB.IT
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11 novembre 2009 22:40
Si richiede la firma di vostro nonno in quanto lui ha l’usufrutto e quindi la banca deve ipotecare un bene con la piena proprietà (composta dall’usufrutto + la nuda proprietà).
Michela
11 novembre 2009 22:57
Salve suggeriamo anche la lettura del seguente post: http://www.inrosso.com/blog/?p=626 relativo ad un caso simile al suo circa la possibilità o meno di ottenere il mutuo essendo nudi proprietari.
Carbone Umberto
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12 novembre 2009 15:11
Ovviamente deve firmare come garante anche suo nonno in quanto titolare di un diritto reale, e quindi la sua firma è un’ulteriore garanzia per la Banca.