E’ sufficiente il contratto preliminare per ottenere un mutuo?
Di inrosso 10 marzo, 2009, 6:15 pm
Sto acquistando un appartamento in costruzione come prima casa, ho già firmato l’accordo preliminare e poiché devo iniziare a pagare parte dell’importo volevo sapere se solo con l’atto preliminare posso richiedere il mutuo o devo comunque attendere la stipulazione dell’atto notarile? Grazie Sara
Si sono due le strade percorribili, puoi chiedere un prefinanziamento per una parte dell’importo che ti permetterà di accedere al credito finché non potrai ottenere il mutuo, oppure puoi stipulare il mutuo in data differita rispetto all’atto di vendita. Durante la fase di sottoscrizione del mutuo il venditore nel tuo caso, il costruttore dovrà figurare come terzo donatore d’ipoteca, si dovrà limitare ad accettare che sia iscritta l’ipoteca sull’immobile senza prendere obblighi verso la banca. Tu invece t’impegnerai a effettuare un versamento irrevocabile a favore del venditore. Dopo circa dieci giorni, il tempo che venga verificato, che non ci siano procedure fallimentari o altre ipoteche gravanti sull’immobile, il notaio procede alla convalida dell’ipoteca, ne da comunicazione all’istituto di credito che procede al rilascio delle somme contestualmente si procede alla stipula del contratto di compravendita.
