Fideiussore mutuo: è possibile recedere dalla garanzia ed essere svincolato?
Di inrosso 29 settembre, 2009, 11:39 am
Desideravo chiedere in che modo e se è possibile ad un certo punto al fidejussore che ha dato la sua garanzia può ad un certo punto recedere dalla garanzia ed essere svincolato, se le condizioni dei debitori sono tali da non averne più bisogno o se un altro fidejussore con caratteristiche analoghe si sostituisce al precedente.
Chiedo questo perché io e la mia compagna vorremmo accendere un mutuo fondiario per
cui ci serve un garante con determinate caratteristiche (che peraltro abbiamo), solo che la banca nel contratto di mutuo ha inserito alcune clausole tipo la non possibilità di recesso da parte del fidejussore
fino alla completa estinzione del debito, o comunque per tutta la durata del mutuo (30 anni). Con queste clausole il nostro fidejussore non ci sta. A questo punto mi domando sono clausole che solo questa
banca pone oppure qualunque istituto ci farebbe condizioni analoghe? e poi quali sono in realtà le modalità di recesso per il fidejussore?
CREDITWEB.IT
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29 settembre 2009 11:43
Il contratto di mutuo è un atto pubblico stipulato da un pubblico ufficiale qual è il notaio, una volta fatto l’atto e stabilite tutte le condizioni, tasso durata mutuatari garanti e tutto il resto, tale atto non è più modificabile (eccezion fatta se la banca lo permettesse), soprattutto togliere un garante in quanto la banca va a perdere una garanzia importante. Quindi difficilmente viene svincolato un garante da un atto di mutuo.
L’unica soluzione è quella o di chiudere il vecchio mutuo aprendone uno nuovo con la stessa banca (un po’ difficile a farsi) oppure fare un nuovo mutuo con un altra banca e qui stabilire nuove condizioni e nuovi soggetti mutuatari e garanti.
Biondi Michele
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29 settembre 2009 11:48
Buon giorno,
Normalmente quasi tutte le banche in teoria mettono questa clausola ma poi in pratica si riservano di valutare la situazione al momento della richiesta, nel senso che se i richiedenti dimostrano che i loro redditi sono capienti per il sostentamento della rata, naturalmente dopo almeno 1 anno, la banca può prendere in considerazione tale condizione.
Non troverà mai una banca che sottoscrive tale condizione.
Saluti.
Carbone Umberto
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29 settembre 2009 11:51
Il fidejussore rimane coinvolto nell’operazione fino alla scadenza od all’estinzione del finanziamento e non è prevista possibilità di recesso,
questo in tutte le banche, poiché il fidejussore “sostiene” la richiesta di
mutuo ed è fondamentale per l’approvazione preopmeno reddituale dello
stesso.
fabio banca
6 ottobre 2009 12:45
SE il tuo garante non si fida di te e vuol togliersi, perche’ dovrebbe fidarsi la banca ?
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