In arrivo la penale per la banca in caso di ritardo per la surroga (portabilità del mutuo)
Di inrosso 6 luglio, 2009, 7:38 am
Una delle grandi novità a favore di tutti noi è stata l’introduzione in questi ultimi anni (2 anni) della portabilità o surroga del mutuo, chi ancora non conoscesse cosa sia la surroga consigliamo la lettura questo documento: ‘surroga mutuo o portabilità‘.
Dall’introduzione di tale legge conosciuta anche come decreto Bersani vi sono stati casi di ostacoli all’introduzione della surroga, vi sono esempi concreti discussi su InRosso.com.
Operazioni di surroga molto lunghe che rendono la stessa operazione non più vantaggiosa, difatti spesso le richieste vengono effettuate in quanto il tasso di interesse del periodo è molto appetibile ma a cause di tali lungaggini si perde l’opportunità di ottenere quei tassi perché il mercato nel frattempo ha azzerato tale vantaggio.
Purtroppo a pagare sono sempre i clienti che malgrado tutto hanno dovuto subire tali comportamenti (ci si è ritrovati a firmare contratti di surroga con dei tassi totalmente diversi da quelli sperati).
Adesso si spera che quanto stabilito dal gaverno faccia desitere certi atteggiamenti prepotenti, spostando l’attenzione sui tempi per l’ottenimento della surroga:
Il governo a questo punto a deciso di sanzionare chi dovesse ostacolare l’operazione della surroga se quest’ultima dovesse concretizzarsi oltrepassati 30 giorni dalla data di richiesta. Questo quanto scritto nel nuovo decreto fiscale in particolare all’articolo 10 comma 3 si legge che la banca è sanzionata nella misura dell’1% del valore del mutuo per ogni mese di ritardo. La banca originiaria viene considerata sempre responsabile anche se quest’ultima ha la facoltà di rivalersi sulla banca cessionaria (nuova banca).
Facciamo un esempio:
supponiamo che si vuole surrogare il proprio mutuo in quanto in una nuova banca si ottengono condizioni migliori rispetto al proprio mutuo, in data 30 settembre 2009 si chiede alla nuova banca di poter surrogare il proprio mutuo con un saldo a debito di 80.000 euro, la domanda di surroga viene accettata il 1 ottobre 2009 (se entro trenta giorni l’operazione non devesse concludersi, si ha diritto ad una penale pari all’1% di 80.000 euro per ogni mese di ritardo), supponiamo che l’operazione si concluda il 15 dicembre 2009, in tal caso si avrà diritto ad un rimborso dalla vecchia banca di 1200 euro pari a 800 euro per il primo mese di rierdo più 15 giorni per il mese di dicembre.
Hai avuto anche tu problemi con la surroga? cosa ne pensi di questa bozza di provvedimento?
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