La surroga non doveva essere un semplice passaggio da una banca ad un’altra a condizioni migliori?
Di inrosso 17 luglio, 2009, 2:54 pm
Salve, volevo un informazione sulla surroga.
Volevo sapere andando da un’altra banca bisogna rifare tutti i conteggi o se la banca deve fare comunque la surroga. Mi spiego meglio. Quando siamo andati da altre banche per chiedere una surroga ci hanno richiesto Stipendi, Contratti, Estratti Conto ecc ecc. Per adesso dobbiamo ringraziare di aver ritrovato lavoro a tempo determinato dopo che a Dicembre sia io che mia moglie siamo andati a casa e lavoravamo tutti e due di notte (SEVEL). La surroga non doveva essere un semplice passaggio da una banca ad un’altra a condizioni migliori?.
Ho visto che le banche dove ci siamo rivolti se possono non prenderti come cliente adesso fanno di tutto… soprattutto perchè abbiamo lavori a tempo determinato.
Da premettere che anche se la rata è altina (calcolata ripeto con due stipendi di notte) non abbiamo mai mancato una e mai siamo scesi in rosso con il conto corrente.
Che si può fare?, grazie.
CREDITWEB.IT
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17 luglio 2009 14:58
Con la surroga, la nuova banca comunque fa la solita analisi del merito creditizio sui clienti, nel senso che occorre produrre tutta la documentazione che si presenta quando è stato fatto il mutuo per la prima volta. Questo significa che la banca potrebbe anche decidere di non procedere a fare la surroga o perché non ci sono più i requisiti reddituali (come penso di aver capito nel vostro caso) o perché per una loro valutazione non ritengono opportuno procedere a fare il mutuo.
Carbone Umberto
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17 luglio 2009 15:05
Le banche hanno il diritto di richiedere i documenti anagrafici e reddituali aggiornati, dato che, anche nel caso di surroga, si devono assumere il “rischio” che fino ad oggi è stato a carico di altro istituto, e verificare la solvibilità dei clienti attraverso lo “scoring” o merito creditizio che dir si voglia.
Diverso ed opinabile il discorso di non finanziare persone con contratti a tempo determinato, una pratica che fino a qualche mese fa era contemplata da alcune banche, magari anche a fronte della sottoscrizione di adeguate polizze(perdita impiego ad esempio). Ma purtroppo i tempi sono cambiati e molti primari istituti non vogliono per il momento fare “raccolta” attraverso i finanziamenti, ma con altri strumenti meno rischiosi.
Saluti.
fortunato
7 settembre 2009 01:05
Gentilmente vorrei sapere se posso chiedere la surruga del mutuo, con la stessa banca di cui ho già il mutuo corrente o quanto meno come mi posso muovere , in quanto i tassi di interesse sono scesi per poter alleggerire la mia rata ?.-
grazie.-
Carbone Umberto
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7 settembre 2009 11:44
Per Fortunato: la surroga deve essere richiesta presso un altro Istituto, non presso la sua banca dove può eventualmente chiedere una negoziazione ovvero, se posssono farle un’offerta più vantaggiosa di tasso, con aggravio però di spese (notaio,perito,oneri bancari etc.).
Ciò perchè la surroga prevede esclusivamente un passaggio ad altra banca che magari ha delle condizioni migliori ed è interessata ad acquisire nuovi clienti.
Saluti
CREDITWEB.IT
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7 settembre 2009 11:49
Per Fortunato: con la stessa Banca non si può parlare tecnicamente di surroga ma se vogliono possono farti la cosiddetta rinegoziazione interna senza nessuna spesa.