Liberazione Del Fideiussore Prima Della Scadenza Del Mutuo: Serve Il Notaio?
Di inrosso 1 novembre, 2009, 8:28 am
Salve a tutti, la banca, con cui ho stipulato un mutuo per la prima casa, mi ha accordato la liberazione del fideiussore prima della scadenza del mutuo (avendo io presentato delle mie garanzie soddisfacenti). La banca con una lettera mi scrive che mi spedirà “una minuta dell’atto di liberazione del fideiussore da sottoporre al notaio che lo effettuerà”. Il notaio lo scelgo e lo pago io.
In più la banca mi chiede 250 euro come rimborso spese (dice: “per il procuratore…, e poi aggiunge “che potrebbe essere anche un mio familiare…” (??).
Per farla breve, le mie due domande sono queste:
- è davvero necessario l’intervento del notaio per questa formalità? (un notaio mi ha preventivato 400 euro; un’altro mi ha detto che non servirebbe il notaio….);
- devo ritenere la cifra richiestami dalla banca (il rimborso spese per il procuratore) come normale e giustificata prassi?
Vi ringrazio per qualsiasi risposta.
Ge.S.A.F. Consulting
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1 novembre 2009 08:36
Da quanto si può capire il fideiussore è stato “preso” dalla banca dentro l’atto di mutuo se così fosse si rende necessaria una modifica dell’atto e ciò potrebbe comportare l’intervento di un notaio, può sempre chiedere alla banca se è possibile stipulare una scrittura privata in alternativa (ma dubito che accetti).
Per quanto riguarda il rimborso delle spese di intervento del procuratore, le consiglio di verificare quanto è stato stabilito nell’atto di mutuo, nelle ultime pagine (di solito), trova una/due pagine che riportano le condizioni economiche (spese incasso rata, interessi di mora, intervento procuratore ecc.).
CREDITWEB.IT
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1 novembre 2009 08:42
Diciamo che l’intervento del notaio non è necessario però se la banca ti dice che occorre procedere così…!!!
Riguardo le spese, anche qui sono a discrezione della stessa banca.
Alessandro Mansueti
27 marzo 2010 00:55
Salve
vorrei sapere se un garante o fidejussore può liberarsi dall’impegno assunto. E se si il garantito di cosa necessita (altro fidejussore, ulteriori garanzie, aumento del reddito successivamente alla stipla del mutuo, ecc…)?
Inoltre è possibile avere più garanti?
Grazie per le informazioni che mi fornirete
Alessandro Mansueti
Simone Petracca
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30 marzo 2010 17:43
Salve Alessandro, Il fidejussore può essere svincolato attraverso una sostituzione del finanziamento in essere, in pratica facendone uno nuovo.
Valutando poi il reddito del richiedente principale.
Inoltre si possono inserire diversi garanti.
Roberto Tuninetti
15 aprile 2010 18:44
Salve
volevo sapere se si può svincolare il fidejussore a seguito di una estinzione parziale del mutuo.
La fidejussione può risultare da atto separato al mutuo in modo da non dover modificare l’atto di mutuo al momento dell’eventuale svincolo del fidejussore?
Grazie per l’attenzione
R. Tuninetti
Simone Petracca
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17 aprile 2010 08:36
Salve sig. Tuninetti potrebbe essere fatta ma le banche in genere non vogliono,
Per saperne di piu’ fate una richiesta scritta direttamente alla banca ed attendete la risposta.
Cordiali saluti.