Liberazione Del Fideiussore Prima Della Scadenza Del Mutuo: Serve Il Notaio?
Di inrosso 1 novembre, 2009, 8:28 am
Salve a tutti, la banca, con cui ho stipulato un mutuo per la prima casa, mi ha accordato la liberazione del fideiussore prima della scadenza del mutuo (avendo io presentato delle mie garanzie soddisfacenti). La banca con una lettera mi scrive che mi spedirà “una minuta dell’atto di liberazione del fideiussore da sottoporre al notaio che lo effettuerà”. Il notaio lo scelgo e lo pago io.
In più la banca mi chiede 250 euro come rimborso spese (dice: “per il procuratore…, e poi aggiunge “che potrebbe essere anche un mio familiare…” (??).
Per farla breve, le mie due domande sono queste:
- è davvero necessario l’intervento del notaio per questa formalità? (un notaio mi ha preventivato 400 euro; un’altro mi ha detto che non servirebbe il notaio….);
- devo ritenere la cifra richiestami dalla banca (il rimborso spese per il procuratore) come normale e giustificata prassi?
Vi ringrazio per qualsiasi risposta.
Ge.S.A.F. Consulting
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1 novembre 2009 08:36
Da quanto si può capire il fideiussore è stato “preso” dalla banca dentro l’atto di mutuo se così fosse si rende necessaria una modifica dell’atto e ciò potrebbe comportare l’intervento di un notaio, può sempre chiedere alla banca se è possibile stipulare una scrittura privata in alternativa (ma dubito che accetti).
Per quanto riguarda il rimborso delle spese di intervento del procuratore, le consiglio di verificare quanto è stato stabilito nell’atto di mutuo, nelle ultime pagine (di solito), trova una/due pagine che riportano le condizioni economiche (spese incasso rata, interessi di mora, intervento procuratore ecc.).
CREDITWEB.IT
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1 novembre 2009 08:42
Diciamo che l’intervento del notaio non è necessario però se la banca ti dice che occorre procedere così…!!!
Riguardo le spese, anche qui sono a discrezione della stessa banca.
Alessandro Mansueti
27 marzo 2010 00:55
Salve
vorrei sapere se un garante o fidejussore può liberarsi dall’impegno assunto. E se si il garantito di cosa necessita (altro fidejussore, ulteriori garanzie, aumento del reddito successivamente alla stipla del mutuo, ecc…)?
Inoltre è possibile avere più garanti?
Grazie per le informazioni che mi fornirete
Alessandro Mansueti
Simone Petracca
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30 marzo 2010 17:43
Salve Alessandro, Il fidejussore può essere svincolato attraverso una sostituzione del finanziamento in essere, in pratica facendone uno nuovo.
Valutando poi il reddito del richiedente principale.
Inoltre si possono inserire diversi garanti.
Roberto Tuninetti
15 aprile 2010 18:44
Salve
volevo sapere se si può svincolare il fidejussore a seguito di una estinzione parziale del mutuo.
La fidejussione può risultare da atto separato al mutuo in modo da non dover modificare l’atto di mutuo al momento dell’eventuale svincolo del fidejussore?
Grazie per l’attenzione
R. Tuninetti
Simone Petracca
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17 aprile 2010 08:36
Salve sig. Tuninetti potrebbe essere fatta ma le banche in genere non vogliono,
Per saperne di piu’ fate una richiesta scritta direttamente alla banca ed attendete la risposta.
Cordiali saluti.
stefano
3 marzo 2011 17:39
buonasera, ho un grosso problema, nel 2005 io e mia sorella abbiamo acquistato una licenza di somministrazione, per l’acquisto abbiamo chiesto un mutuo alla nostra banca e come garanti della richiesta figuriamo io mia sorella mio zio come terzo socio e abbiamo messo un ipoteca su un immobile.
nel 2008 ho ceduto le mie quote societarie a mia sorella, pochi giorni fà ho fatto richiesta di mutuo a una banca per l’acquisto di un immobile e ho trovato la sorpresa che risulto ancora come garante per quel mutuo pertanto non posso fare richiesta di altro impegno, ero convinto che bastasse l’atto di cessione di quote per uscire da suddetto impegno ma mi hanno detto che siccome adesso la mia precedente società naviga in cattive acque non possono svincolare nessun garante dal prestito ancora in corso, c’è un possibile modo per uscire da questa situazione???
premetto che sicuro del buon esito del mutuo da me richiesto per il nuovo acquisto avendo già una pre delibera reddituale ho messo in vendita casa e tra 4 mesi devo lasciarla avendo già accettato proposta d’acquisto.
grazie per l’ascolto.
alessandro
25 marzo 2011 15:23
salve, ho un piccolo problema..i miei genitori hanno bisogno di un garante per aprire un mutuo,in questo caso io,ma essento molto contrario mi dicono che dopo sei mesi io posso uscirne fuori togliendomi dalla nomina di eventuale garante, la mia domanda è, ma è possibile dopo solo 6 mesi?
io a cosa vado in contro? se mai dovessi decidere di comprarmi una casa io? quali sono le vere condizioni per far si che io esca fuori da questo contratto…
e cmq in futuro potrebbero sempre in qualche modo tornare a me se dovesse succedere qualcosa? o rimane una traccia che io sono stato il garante per la stipulazione del mutuo?
Giorgia
19 agosto 2011 13:22
Salve, ho 36 anni. L’anno scorso mi è stato chiesto dai miei genitori di fargli da garante per la durata del mutuo data la loro età perchè la banca non gli permetteva di stipulare un mutuo a 30 anni. Io ho firmato, visto che sono i miei genitori, ma ora vorrei sapere cosa mi aspetta. Premetto non avevo un lavoro perchè non lavoro quindi mi è stato detto che garantisco solo per la durata. E’ vero?
Le mie domande sono:
- Posso svincolarmi dal mutuo? Cosa devo fare?
- Se un domani volessi chiedere un mutuo o un prestito posso farlo?
- Ma sopratutto cosa comporta essere garante per l’età?
Grazie e spero di ricevere al più presto Vs risposta.
Cordiali Saluti
G.
Katia
5 ottobre 2011 22:32
Salve,ho una domanda vorrei richiedere un mutuo a 30 anni con il mio ragazzo. redditualmente ci rientriamo se non fosse che lui è garante per un altro prestito. Mi domandavo se è possibile avere un garante per un periodo limitato di tempo, cioè fino a quando non si conclude l’altro prestito.
grazie
Simone Petracca
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14 ottobre 2011 09:39
Ciao Katia,
i garanti a tempo, nei contratti di mutuo non esistono.
Comunque chiamami per capire meglio quanto garantisce nell’altro prestito.
Un saluto,
Petracca Simone.