Mutui a tasso fisso si può fare la surroga gratis anche più volte
Di inrosso 16 febbraio, 2009, 9:27 pm
Nel 2008 ho stipulato un mutuo fisso. Le istituzioni governative hanno pensato a che solo i mutui a tasso variabile ha un’incidenza vitale per le famiglie, e gli altri? Democraticamente penso che il trattamento debba essere uguale! Grazie.
Ho comprato casa nel giugno 2007 accendendo un mutuo di trenta anni a tasso fisso. Chiedo cortesemente, a pari condizioni, esiste la possibilità di rinegoziazione il mio mutuo aggiornandolo ai tassi odierni, senza alcuna spesa aggiuntiva, al fine di rendere la mia rata mensile più “umana”?
Ho un mutuo a tasso fisso posso fare la portabilità o mi tocca discutere con la banca per la rinegoziazione?
Ho sottoscritto con Banca di Roma, nel 2006, un mutuo a tasso fisso che, all’epoca era particolarmente vantaggioso (poco più del 5% globale). Con il sensibile ribasso dei tassi vorrei chiedere una surroga. E’ seconda lei concepibile che sul mercato il tasso comprensivo di tutto sia addirittura maggiore di quello praticatomi nel 2006? Perché nessuno interviene su questo sopruso? Grazie
Ho un mutuo per la prima casa a tasso fisso, in precedenza era a tasso variabile, vorrei sapere se posso usufruire di una riduzione della rata considerata il calo dell’euribor. Grazie
E’ possibile rinegoziare un mutuo trentennale a tasso fisso stipulato nel mese di dicembre 2005 con un altro, con la stessa banca o diversa, con un tasso sempre fisso ma, ovviamente più basso? Grazie
La surroga del mutuo si può richiedere senza spese anche più volte seguendo le migliori offerte delle banche? Grazie.
A giugno 2008 ho usato la portabilità del mutuo, legge Bersani, traslocando da una banca ad un altra. Sono passato da un tasso variabile a uno fisso. In quel momento conveniva, adesso non più. Vorrei tornare al tasso variabile: ci sono delle norme di legge o devo solo verificare il contratto? Molte grazie
Scegliere un mutuo a tasso fisso sul lungo periodo è in assoluto la scelta più rischiosa e non quella che consente di dormire sonni tranquilli, se invece di considerare il lungo periodo, come si dovrebbe fare scegliendo questo prodotto, si fanno i conti con l’andamento quotidiano dei tassi. E’ evidente, infatti, che un mutuo al 6% su un intervallo di trenta anni può alla fine risultate conveniente, ma se si fa il raffronto con il breve periodo per forza di cose, ci saranno mesi, se non anni, nei quali il tasso variabile sarà molto più vantaggioso con una rata sensibilmente più bassa. Chi fa la scelta del fisso la deve fare non perché costa meno ma perché vuole una rata fissa e non pensarci più. Se non è questa, la motivazione è meglio scegliere il variabile. In ogni caso poiché oggi non c’è alcun ostacolo a cambiare mutuo chi ha il tasso fisso ha la facoltà di cambiare banca gratis utilizzando la surroga. Non ci sono, infatti, limiti alla portabilità e nulla impedisce di fare ancora quest’operazione anche quando si è passati dal variabile al fisso, salvo scoprire poi che era meglio mantenere il primo tipo di mutuo.
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