Mutuo casa negato
Di inrosso 25 aprile, 2009, 5:27 pm
Faccio presente di aver richiesto un mutuo per prima casa, ho 57 anni e con la mia banca non ho mai avuto problemi di sorta, ho un buon reddito la richiesta mi viene negata perchè alla centrale rischi compare il mio nome dal 1996 per un importo di 7000 euro circa ho comunque avuti prestiti di varia natura ora per la casa vi e questo problema come posso risolverlo.
Ogni Istituto di Credito o Finanziaria a fronte di una richiesta di mutuo esegue determinate verifiche: si accertano sull’affidabilità creditizia dell’aspirante mutuatario, valutando tra l’altro la capacità di rimborso in base all’importo richiesto.
I parametri di valutazione cambiano da Istituto ad Istituto, in via generale è verificato che l’ammontare della rata del mutuo prevista non oltrepassi la quota di un terzo calcolato in base al reddito mensile netto prodotto in fase di richiesta del finanziamento.
A quanto pare, in base al quesito presentato dal nostro utente, il problema della mancata concessione del mutuo non è da imputarsi all’insufficienza del reddito dichiarato, ma all’iscrizione del suo nome ai Sistemi di Informazione Creditizia ove sono registrati i dati storici sulla sua reputazione creditizia.
Solo a titolo di cronaca va ricordato che a volte la mancata concessione del mutuo casa è da addebitare alla non regolarità dei documenti richiesti, sia quelli personali sia dell’immobile da prestare a garanzia del finanziamento.
Venendo in aiuto suggeriamo pertanto la lettura della seguente sezione dedicata ai Crif (può trovare informazioni utili circa su cosa sono i sistemi di informazioni creditizie, quali dati personali vengono detenuti da queste banche dati ed in che modo vengono utilizzati, la modulistica per richiedere la cancellazione dei dati personali, come effettuare le varie visure e molto altro ancora).
Suggeriamo inoltre per chi fosse interessato la lettura di quest’articolo sui requisiti per ottenere un mutuo.
Inoltre in via definitiva ricordiamo che per la mancata concessione di un mutuo o prestito, se si hanno validi motivi da ritenersi danneggiato, è sempre possibile rivolgersi alla propria Prefettura.
Carbone Umberto
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25 aprile 2009 17:33
La richiesta le è stata rifiutata dalla sua Banca? La sua posizione alla
centrale rischi è stata risolta? Le chiedo di essere più dettagliato
nell’esposizione per darLe qualche indicazione in più.
Grazie.
claudio
27 aprile 2009 09:55
E’ necessario procedere con una verifica delle principali banche dati ed, eventualmente, procedere con le cancellazioni.
Baione Giovanbattista
27 aprile 2009 15:16
Prima di accedere al mutuo prima casa ho usufruito di carte di credito, concessioni prestiti per la macchina sempre puntuale e preciso nei pagamenti se non che quando ho deciso di prendere casa, alla centrale rischi e apparso il mio nominativo per un importo dai circa 7000 euri risalenti al 1996 io non riesco a risalire con chi ho questo debito voglio far si che il mio nominativo non appari piu sul crif faccio presente che sono andato personalmente alla Banca d’Italia a chiedere la mia posizione nella quale posizione risultava per la stessa cosa anche mia moglie una vostra risposta mi sara d’aiuto grazie.
inrosso
27 aprile 2009 16:24
Che compare il nome di sua moglie è spiegabile nel fatto che quando si richiede un prestito vengono censiti alle centrali rischi anche chi presta garanzia al prestito (fideiussore).
Lei non ricorda di questo prestito avuto nel 1996? o magari è stata una richiesta di finanziamento rifiutata all’epoca.
Tuttavia le consigliamo di leggere questo documento http://www.codacons.it/banca/segalaz-centrale.html pubblicato dall’avvocato Valerio Papi per il codacons, dal quale può estrapolare delle sentenze riguardo illegittimi segnalazioni.
Tuttavia come suggerisce Claudio, nel commento precedente, deve effettuare lei i dovuti controlli alle maggiori centrali rischi (CRIF, CTC, EXPERIAN, BANCA ITALIA) e provvedere ove segnalato alle dovute cancellazioni.
Ci faccia sapere.
Carbone Umberto
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28 aprile 2009 09:57
Normalmente compare anche il nome del creditore nelle Banche Dati (Le
consiglio di aggiungere alla sua ricerca anche la SIA su
http://www.siassb.eu utilizzata dalla maggioranza delle Banche) e laddove non
sia riportato, magari dovrebbe ricordare se avete prestato garanzia per qualche
parente, o qualche parente in passato ha usufruito di qualche finanziamento
mettendo a garanzia un immobile che poi è andato a Lei od alla sua famiglia
in eredità, a me è capitato di risolvere una situazione del genere..