Non Riesco a Pagare Il Mutuo, Ho Rate Morose Qual’è La Mia Alternativa?
Di inrosso 2 novembre, 2009, 12:52 pm
Io ho sottoscritto un mutuo strutturato nel 2006 con Unicredit Banca, passati i 2 anni con rata fissa sono stato consigliato dal direttore di filiale nel bloccarlo a tasso fisso per i restanti 28 anni.
Essendo che la rata bloccata a 1200 euro mensili non mi permette di pagarla (percepisco 1300 euro di stipendio) il direttore mi propose un’opzione la quale allungandolo di 10 anni lo ha abbassato a 1000 euro
per me ancora insostenibile.
Ora dopo avere inviato lettere alla sede centrale senza riscontro sono 8 mesi che non pago la rata. Io nella richiesta chiesi il passaggio da tasso fisso a variabile per ridurre la rata e rendermi possibile pagarla. Volevo sapere se la mia unica alternativa è perdere la casa? Grazie.
CREDITWEB.IT
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2 novembre 2009 12:55
Ovviamente, se non provvedete a pagare le rate la banca inizierà le azioni per il recupero del credito.
Considerato il vs reddito e la rata di mutuo, se proprio non ce la fate a pagare le rate arretrate e poi la normale rata di mutuo ti consiglio di mettere in vendita la casa quanto prima così sistemate la faccenda con la banca e molto probabilmente vi rimarranno dei soldi per poi comprarvi una nuova casa facendo un mutuo più contenuto e calibrato sul vostro reddito.
Ge.S.A.F. Consulting
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2 novembre 2009 15:10
Dalle informazioni che ha fornito anche se parziali (manca importo del mutuo, rata di ingresso, tasso e spread applicati) è evidente che la risoluzione del problema non passa cambiando da tasso fisso a tasso variabile per spiegarmi di seguito faccio un esempio:
PER AVERE UNA RATA DI CIRCA 1.200 EURO PER UNA DURATA DI 28 ANNI L’IMPORTO DEL MUTUO E’ CIRCA 205.000 EURO.
Ora ammesso che riesca a passare a tasso variabile la rata di un mutuo a tasso variabile 3 mesi+spread 1,50% ai valori attuali é pari a circa 710 euro, se però nel giro di 12/18 mesi i tassi risalgono ai valori di ottobre 2008 (euribor 3 mesi oltre il 5%) la rata oscilla tra i 1.080 e 1.100 euro.
Come vede il problema non si risolve con il passaggio a tasso variabile perchè purtroppo l’errore è stato fatto sottoscrivendo un mutuo che non era sostenibile fin dall’inizio.
In più deve considerare che con 8/10 rate non pagate nessuna banca esamina una sostituzione o surroga.
In sintesi per salvare la casa deve per forza avere un reddito aggiuntivo che l’aiuti a pagare le rate future e qualcuno che le presti la somma per regolazizzare le rate già scadute, diversamente il problema che ha attualmente non lo risolve perchè anche ipotizzando una rata di 700 euro avrebbe un rapporto tra rata mutuo e reddito di circa il 54%.
concetta
11 maggio 2011 18:41
salve io ho lo stesso problema,per un grosso falimento di ditta non sono riuscita piu’ a pagare il mutuo non perche’ non volevo,ma ero costretta adesso mi e arrivato l’atto di precetto ma io voglio pagare mensilmente solo che non riesco a farlo vogliono tutti i soldi di 210 mila euro ,ma non posso.cosa devo fare ho una bambina io sono disoccupata.non so piu’ dove sbattere la testa ,mi hanno messa l’insofferenza non posso piu’ aprirmi un conto.io voglio recuperare ma come i soldi sono troppi.voglio pagare come se fosse un affitto almeno 700 euro.per favore aiutatemi
NICOLA
21 dicembre 2009 16:07
SALVE SONO UN DISOCCUPATO DA GIUGNO .. LA MIA BANCA NON HA ADERITO ALLA LEGGE TREMONTI QUINDI NON HO POTUTO SOSPENDERE LE RATE DEL MUTUO ….CHIEDEVO .. STO INDIETRO DI CIRCA 7 RATE DEL MUTUO ORA CON LA NUOVA LEGGE POSSO ADERIRE… ALLA SOSPENSIONE….O SONO CONDANNATO A VITA…….GRAZIE
CREDITWEB.IT
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23 dicembre 2009 01:16
Penso di no, in quanto le nuove disposizini sono che i ritardi non siano superiori a 180 giorni consecutivi.
Comunque, io al posto vostro ti consiglierei di presentare la domanda.
cordiali saluti.i
inrosso
27 dicembre 2009 11:52
Ciao Nicola quanto affermato da Creditweb è vero dai una lettura a questo articolo: http://www.inrosso.com/blog/mutui/piano-famiglie-firmato-accordo-tra-abi-e-associazioni-consumatori-per-la-sospensione-dei-mutui/835, potresti a nostro avviso sanare almeno una o due rate per rientrare così nel limite imposto di 180 giorni di ritardo nei pagamenti.
Maria
16 gennaio 2010 21:27
Ciao siccome ha 7 mesi che non pago più il mutuo della casa di 700 euro vivo solo con lo stipendio di mio marito che di1500 io lavoravo sono stata licenziata e ho pure un finanziamento, in poche parole non riesco a pagare più niente ho paura tanta che mi succede non possiedo niente. Ciao
CREDITWEB.IT
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17 gennaio 2010 10:58
Per Maria, dovete cercare di mettervi in regola con i pagamenti, altrimenti le banche inizieranno l’azione forzata del recupero delle somme con relativi pignoramenti (per il prestito) e vendita dell’immobile all’asta (per il mutuo).
Scusatemi se vi suggerisco di valutare la vendita dell’immobile per estinguere il mutuo in essere ed il prestito.
Sicuramente sarà una decisione difficile ma penso la più conveniente se non riuscite proprio a pagare le 2 rate.
patrizia
3 marzo 2010 19:25
hanno fissato l’asta della casa al 21 aprile per rate di 5.000 euro non pagate come posso bloccarla
david freschi
22 aprile 2010 20:14
Vi scrivo per avere informazioni in merito al mio mutuo sono mesi 9 che per cause lovorative nn riesco pagare mutuo inoltre mi avevano pagato del lavoro con cambiali che poi nn mi hanno pagato sono stato in banca settembre per avere informazioni loro mi hanno risposto che il mio mutuo era stato chiuso io avevo fatto proposta che volevo sanare pagando tt le rate arretrate mi hanno risposto di no mi hanno mandato una lettera a gennaio volevano 1/5 di 148.000,00 del totale mutuo piu il resto in 5 anni ma è giusto tt questo io volevo pagare grazie
inrosso
23 aprile 2010 12:19
Ciao David purtroppo esiste la clausola di rescissione del contratto in caso di inadempienze denominata appunto: decadenza beneficio del termine. A questo punto prova a richiedere la sospensione del mutuo (anche se molto difficile da ottenere per il tuo caso) trovi tutte le informazioni al seguente QUI.
Loredana
16 luglio 2010 13:47
Buon giorno!In 2007 abbiamo fatto un mutuo di 150 milla euro piu 14 milla per l’assigurazione= 164 milla euro.per la casa abbiamo pagato 130 milla euro(resto di 20 milla abbiamo pagato il notaio .. l’agenzia,abbiamo ristruturatta tutta la casa).Abbiamo pagato le rate di 964 euro per 2 anni, e l’anno scorso il mio datore di lavoro mi ha licenziata,e in agosto l’anno scorso e entrata l’assigurzione per un anno.(mi pagano meta rata -482 euro ).Pero adesso al fine agosto finische anche l’assigurazione,io lavoro non trovo niente ,siamo in 3 e viviamo solo con il stipendio di mio marito,che ce di 1300 al mese (piu che abbiamo anche un prestito di 287 euro al mese ,che l’ho paghiamo)e cosi non riesco piu a pagare la rata del mutuo.La mia domanda : cosa si puo succedere con noi, con la casa se non possiamo piu pagare la rata del mutuo ?Siamo stranieri (rumeni) e non sapiamo la lege di qua … in quanto tempo la banca ci puo butare nella strada ? Grazie e asspetto la vostra risposta !!
Simone Petracca
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16 luglio 2010 18:11
Mi spiace per la vostra situazione.
Come prima cosa io verificherei la possibilità di sospendere la rata di mutuo per 12 mesi visto che avete perso il posto di lavoro (solo nel caso però di licenziamento da parte del datore di lavoro). Io vi consiglierei anche di andare a parlare direttamente con la banca che ha fatto il mutuo per vedere di trovare un accordo.
Diversamente, vi consiglio di non attendere i tempi dell’esecuzione immobiliare ma di valutare il probabile guadagno di una vendita da parte vostra.
un saluto.
Loredana
16 luglio 2010 18:44
Grazie per la vostra risposta,ma non loso se possiamo richiedere sospensione del mutuo per un anno,perche siamo con la Unicredit Banca e ho sentito che si puo con la sospensione per un anno solo se il mutuo e di 150 milla,e noi abbiamo 164 milla (e si mi ha licenziata il datore di lavoro perche non aveva piu lavoro).E venderlo .. adesso con questa criza non penso che riuschiamo a venderlo per coprire il debito alla banca.E cosi abbiamo tanta paura,che la banca ci butta fuori in pochi mesi se non possiamo cominciare a pagare dal settembre dopo che finische l’assigurazione.Grazie e asspetto di nuovo la sua risposta !! cordiali saluti
Simone Petracca
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16 luglio 2010 18:56
Si è vero che se l’importo di mutuo è superiore a 150.000e non si può chiedere la sospensione delle rate.
Che vi devo dire…
di sicuro in pochi mesi non riusciranno a mettervi fuori, passeranno almeno 2/3 anni.
un saluto.
johanna
10 novembre 2010 14:29
Buon giorno voglio una informazione:
sono 11 mesi che non pago il mutuo volevo vendere la casa però il mutuo è di 185000 € e la casa costa adesso 130000 € lei che mi consglia? che devo fare?.
Sono senza lavoro solo mia mamma lavora con un stipendio di 600 euro al mese, dopo di quanto tempo la banca mette all’asta la casa? sono straniera devo parlare alla banca quando la mette in asta la casa, devo pagare le spese si la mettono in asta non o piu devo in banca o devo pagare ancora le prego mi invia un messagio. La ringrazio.
maria
24 novembre 2010 14:38
salve sono disperata e ho bisogno di trovare una soluzione. ho acceso un mutuo di 30 anni e un prestito di 30.000 euro, ho perso il lavoro e non riesco a pagare da gennaio 2010. ho ricevuto copia dell’atto di precetto per il mutuo e copia dell’espropiazione dell’immobile da parte della banca creditrice del prestito. sono rovinata per tutta la vita? c’è speranza di venirne fuori?
Simone Petracca
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24 novembre 2010 21:40
Certo che ti sei ricordata un pò troppo tardi.
Una soluzione, se ancora sei in tempo, è quella di vendere la casa estinguendo il residuo mutuo, oppure di fare una fittizia compravendita con qualche parente o amico.
Un saluto.
Mirco Francucci
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24 novembre 2010 23:22
Si Maria purtroppo non ci sono altre soluzioni oltre quelle evidenziate da Simone Petracca, anche se nutro qualche dubbio sulla possibilità a questo punto di poter vendere l’immobile visto che la banca ha già espropriato l’immobile.
Loredana
30 novembre 2010 16:41
Buon giorno!Avrei una domanda da fare:dopo che il giudice a deciso il pignoramento del imobile e dei beni,possiamo habitare ancora nella casa,fino che questa e venduta al asta?Cordiali saluti e asspetto con ansia la vostra risposta!
Claudio
2 dicembre 2010 15:53
Buon giorno ho un muto residuo di 32000 euro pago 202 euro al mese per i prossimi 27 anni, da un anno sono senza lavoro ho quasi esaurito le riserve penso che tra 3 o 4 mesi non riuscirò più a pagare cosa mi succederà?
Grazie per la cortese3 attenzione.
Mirco Francucci
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2 dicembre 2010 20:47
Ciao Claudio
mi dispiace molto per la tua situazione, l’unico consiglio che posso darti, è quello di parlarne con il direttore della tua bamca (quella in cui hai preso il mutuo) prima di esaurire completamente le risorse, poteresti avere diritto alla sospensione delle rate per un certo periodo di tempo (1 anno).
Ti auguro buona fortuna
Simone Petracca
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2 dicembre 2010 23:16
Buonasera Claudio,
se il tuo mutuo era finalizzato per la prima casa c’è il Fondo di solidarietà.
Clicca sul seguente link e troverai tutto:
http://www.creditweb.it/notizie/ultime/sospensione-temporanea-del-mutuo-prima-casa.html
Ciao,
Petracca Simone
roby
27 dicembre 2010 17:06
ho aperto un mutuo di 100.000 euro con l’unicredit banca a tasso variabile nel 2007 per prima casa…da circa un anno non pago le rate del mutuo poichè la banca non mi scala i soldi sul conto e non avendo lavoro mi sono ritrovata a doverli utilizzare per vivere…cosa devo fare? purtr la casa costa 85.000 euro e non posso venderla perchè mi rimarrebbero comunque 15000 euro da dare…cosa devo fare?
Inoltre quando ho com,prato casa io e mio marito avevamo indeterminato..ora io sono senza lavoro e lui sotto agenzia interinale…non è possibile aprire un altro mutuo con un’altra banca?
Simone Petracca
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27 dicembre 2010 20:02
Buonasera Roby,
l’unica cosa da fare è quella di cercare di trovare un lavoro e continuare a pagare il mutuo con l’attuale banca.
Farne uno nuovo al momento non è possibile in quanto ci sono le varie segnalazioni negative nelle centrali rischi, oltre alla mancanza di redditi.
In bocca al lupo.
Un saluto,
Petracca Simone.
fieraru cristina
3 gennaio 2011 12:29
salve,siamo una coppia di rumeni che abbiamo vissuto in italia cca 17 anni.abbiamo fatto un mutuo di 145 milla euro con cariparma.mio marito e rimasto senza lavoro e dopo un po di tempo anche io.le rate alla banca non gli paghiamo da luglio 2009.adesso noi chi siamo transferiti in romania.cosa puo succedere?se la banca all asta non copre il prestito ci possono prendere la casa in romania?grazie,aspetto una sua risposta
stefano
18 luglio 2011 20:17
ciao a tutti. in2008 o fatto un finanziamento di20000 euro. le o pagate fine a 4 mesi fa. adesso che dovrei fare. che mi succedera. io voglio pagare dal agosto
Nicoleta
3 gennaio 2011 13:51
Buon giorno!Avrei una domanda da fare,se lei e gentile a rispondermi:quando si fa il pignoramento del stipendio? prima che la casa sia venduta al asta? o dopo che la casa e venduta al asta ?Grazie di cuore e asspetto la vostra risposta !!
Simone Petracca
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3 gennaio 2011 19:39
Buonasera Nicoletta,
il pignoramento può essere fatto prima, oppure dopo l’asta, se in questo caso con la vendita la banca non recupera quanto spettante.
Un saluto,
Petracca Simone.
Ricardo
4 gennaio 2011 15:27
abbiamo fatto un mutuo di 145 milla euro sono 11 mesi che non pago il mutuo io ho trovato lavoro posso continuare a pagare il mutuo
Simone Petracca
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5 gennaio 2011 15:16
Devi sentirti con la banca a cui devi pagare le rate per vedere di fare un piano di rientro.
Dipende solo dalla banca.
Un saluto,
Petracca Simone.
onofrio caprio
24 gennaio 2011 12:10
buongiorno, e da un anno e piu’ che non riesco a pagare il mutuo,e non ho pagato le spese condominiali. in ottobre ho avuto un rinborso dall’assicurazione di 4000 euro,per danni nel mio appartamento, lasciati all’amministratore,ero convinto di aver sistemato il tutto.giorno 16 gennaio mi arriva il geometra del c.p.u.mi sono rivolto dall’avvocato dell’amministratore,chiedendo come mai questa azzione,visto che avevo pagato,mi dice che la somma non e’ bastata e servono ancora 2000 euro per chiudere,il mio debito era di 850 euro,possibile che ne servono 6000 euro per chiudere?
ma la possono mettere all’asta? pur avendo rate non pagate da oltre un anno? cosa posso fare? grazie sig.caprio onofrio
Tigerwoods
30 gennaio 2011 07:21
Buongiorno Simone,
Ho preso un mutuo di 140 mila in 2004. Ora manca 127 mila e
con 10 rate non pagate incluse. Improvisamente la banca ha chiuso il mio mutuo ed iniziato contenziosi legali contro me.
Ho voglia di vendere la casa pero la casa vale 120 mila dopo 6 anni (per la crisi economia italiana). La casa costava 125 mila nel 2004.
Ho cercato di pagare le rate mensili pero’ la banca mi chiede a contattare l’ufficio contenzioso e di pagare 127 mila intero.
A me interessa sapere che cosa succede da ora e poi !
Quanto tempo ne ho e quale e’ la soluzione migliore in questo caso. Grazie in anticipo
Simone Petracca
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31 gennaio 2011 09:46
Buongiorno Tigerwoods,
ti conviene parlare direttamente con l’ufficio contenzioso e di farti seguire da un legale, solo così puoi cercare di concordare un piano di rientro.
Un saluto,
Petracca Simone.
Cristina
5 febbraio 2011 18:20
Salve!Avrrei bisogno di un consiglio,nel 2009 mio marito e il suo fratello hanno preso un mutuo di circa 120 mila euro per una casa,il mutuo e stato gia sospeso 2 volte,adesso non riusciamo a pagare,perche io non trovo lavoro e lavora solo il mio marito,il fratello e stato licenziato.Il reddito mensile ed annuo non copre i debiti del mutuo,piu le spese condominiale.Non abbiamo pagato la rata per i ultimi 5 mesi,l’avvocato ha spedito gia la pratica del nostro mutuo verso i recuperatori.Cosa si puo fare?Vi ringrazio in anticipo!
Simone Petracca
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6 febbraio 2011 12:03
Buongiorno Cristina,
scusami della franchezza, ma io in tali situazioni consiglio di cercare di vendere l’immobile e chiudere immediatamente il mutuo, se ovviamente non ci sono le possibilità assolute di pagare le rate, poi magari tra qualche anno potrete rivedere la possibilità di ricomprarvi un’altra
Certo è una scelta molto difficile, ma tanto se non provvederete voi, purtroppo provvederà la banca, e per tante situazioni anche future, conviene che lo facciate voi.
Attenzione, non fidetevi mai dei legali, hanno sempre interesse a portare avanti la causa…
Un saluto,
Petracca Simone.
Elisabetta
23 febbraio 2011 09:55
Buongiorno, vorrei sottoporvi un quesito: ho un mutuo per l’acquisto della mia prima casa però ora non riesco più a pagare le rate perchè sono senza lavoro. Mia mamma è la mia unica erede e non ha firmato come garante perchè la banca mi ha richiesto come garanzia solo un’assicurazione sulla vita. Possono rifarsi su di lei per il recupero del debito? Io non possiedo niente altro, non ho nemmeno la macchina intestata a me, quindi pignoreranno solo l’immobile? Non posso vendere la casa perchè l’importo del mutuo è più alto rispetto al suo valore attuale, quindi non potrei coprire l’intero importo. Grazie. Elisabetta
Simone Petracca
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23 febbraio 2011 22:06
Procederenno comunque alla vendita forzata dell’immobile.
Un saluto,
Petracca Simone.
loredana
23 febbraio 2011 11:40
Buongiorno! Nel 2007 ho fatto un mutuo per l’acquisto della prima casa.Da un anno e mezzo non pago piu le tasse per il fatto che sono rimasta senza lavoro. Viviamo solo con lo stipendio di mio marito e siamo in 4. La banca ha blocato la rata solo per 3 mesi(era una iniziativa della banca) poi quando siamo andati a chiedere di blocarla per un anno con la nuova legge ci hanno detto di no per il fatto che lo hanno blocata prima per 3 mesi. Abiamo chiesto di passare a tasso variabile pero hanno detto di no. La rata e di 840 euro , noi possiamo pagare una rata di 500 euro pero ci dicono sempre di no. Ma e possibile non trovare una soluzione? Tutti i demersi li abiamo fatto prima de arrivare qui……poi abbiamo rinunciato.Non siamo riusciti a venderla. Possiamo fare qualcosa o aspettiamo l’asta?
antonio
28 febbraio 2011 22:38
salve,vorrei fare una domanda per quanto riguarda il mutuo,esiste una legge che tutela il creditore se è in ritardo con la rate del mutuo? io pago un mutuo di 980 euro e 8o euro di assicurazione,in tutto sono 1160 euro mensili ed io ho uno stipendio di 1300 euro circa,sono indietro di 13600 euro,ora chiedo se potrei accodare queste rate a fine mutuo e continuare a pagare regolarmente ogni mese? e poi verro calcellato dalla crif?
mariana
9 marzo 2011 13:23
buongiorno,ho una domanda da fare.
cosa succede se non pago più le rate della casa?siamo una famiglia di 3 persone senza lavoro .
abbiamo una casa in un altro paese la banca me la può prendere??grazie
carmine
7 aprile 2011 08:48
salve ho un mutuo ipotecario della casa che stò pagando regolarmente + una finanziaria che non riesco a pagare in quanto chiedendo l’abbassamento della rata non mi è stata accettata, mica possono buttarsi sulla casa??????
Simone Petracca
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7 aprile 2011 23:24
Dipende dall’importo che la finanziaria vanta.
Consiglio di metterti in regola il prima possibile.
Un saluto,
Petracca Simone.
Luca
11 aprile 2011 19:52
Salve, ho da fare una domanda un pò particolare.
Ho preso un mutuo di € 100.000 nel 2005 (120 rate).
Ho pagato regolarmente fino alla rata 46 un importo totale (quota capitale + interessi)di € 50.677,12
Poi, per motivi economici, non ho potuto più pagare.
Ora la banca ha chiuso il mutuo e ha aperto contenziosi legali contro me.
La banca rivuole i soldi mancanti (residuo di € 69.000,00 circa – quota capitale + interessi) a partire dalla rata 47 fino a chiusura.
Ora la domanda è questa.
Visto che si tratta di chiusura anticipata, non mi dovrebbero chiedere la differenza senza calcolare gli interessi residui?
Grazie.
Simone Petracca
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12 aprile 2011 23:20
Ciao Luca,
effettivamente la banca ti dovrebbe chiedere il debito residuo maggiorato di interessi di mora e varie spese.
Da un primo calcolo che ho effettuato la cifra ammonta a circa quella che ti ha chiesto la banca.
Un saluto,
Petracca Simone.
ferdinando
22 aprile 2011 16:28
Buongiorno,
avrei una domanda da sottoporle.
ho fatto un mutuo di 130.000,00 3 anni fa…da un anno a questa parte per colpa di questo maledetto lavoro che un gg c’e’ ed un altro no ho difficolta’ a pagare le rate…in totale ne ho arretrate 6…detto cio’ ho deciso di vendere la casa…ma la crisi ha svalutato anche l’immobile e quindi ne recupererei solo 100000..non avendo 30.000 per estinguere il restante mutuo non posso venderla…sono destinato a far vendee la casa all’asta dalla banca e rimanere segnato per tutta la vita?…mi aiuti grazie
Fabrizio
26 aprile 2011 17:41
Salve a tutti, il mio problema e’ il seguente :
Nel maggio del 2008 ho contratto un mutuo per acquisto prima casa per un totale di € 280.000,00 da restituire in 40 anni.
In quel periodo la mia situazione finanziaria era molto solida io lavoravo per una importante azienda con un ottimo stipendio mensile piu’ benefit e la mia ragazza attuale moglie era regolarmente dipendente di una azienda privata con uno stipendio mensile di circa 1.300,00 €.
Purtroppo nel giro di due anni le cose sono precipitate mia moglie e’ stata licenziata a Dicembre 2009 e tutt’ora disoccupata anche se mamma, ed io unico intestatario del mutuo sono stato licenziato il 31 Dicembre 2010 e attualmente in cerca di occupazione, da premettere che i miei genitori hanno prestato garanzia con le loro pensioni per l’erogazione del mutuo.
Per il momento sono ancora in grado di pagare la rata del mutuo che nel frattempo ho rinegoziato per l’abbassamento della rata ma purtroppo le mie risorse si stanno esaurendo e prima di arrivare all’irreparabile volevo sapere se c’e’ qualche soluzione che mi consenta di prendere un po di respiro visto che anche la nascita di mia figlia mi sta comportando altre spese.
Ho letto tutti gli articoli relativi alla moratoria sui mutui concessa dall’Abi e per la condizione discriminante del limite dei 250.000,00 ho chiamato anche direttamente la Consap la quale mi ha risposto ” chi e’ riuscito ad ottenere un mutuo di tale importo si presuppone che abbia un doppio reddito per cui in caso di licenziamento dovrebbe intervenire l’altro reddito “…..Giustissimo ma chi ha la mia sfortuna di perdere il posto di lavoro un anno dopo quello della moglie???
Esistono delle deroghe alla moratoria??
La Banca potrebbe far qualcosa per venirmi incontro??
Aspetto Vs. considerazioni e suggerimenti
Grazie e buona serata
tobia
28 aprile 2011 17:43
spero di essere chiaro; ho uno scoperto di conto corrente avuto senza garanzie, ho un mutuo dove grava un ipoteca data da terzi. la banca mi ha negato il pagamento del mutuo (che e in bonis) chiedendo la chiusura anche dello scoperto, per essere piu chiaro se non chiudo lo scoperto di conto corrente non mi permettono di pagare il mutuo. credo sia una forzatura assurda. passo avere chiarimenti? grazie
MICHELE
2 maggio 2011 12:59
salve,ho una domanda da fare,
nel 2008 ho aperto un mutuo con UNICREDIT,
per una cifra di 165.000 euro, pagando una rata intorno alle 1000 euro.
dopo un anno per motivi familiari non sono piu riuscito a pagare, e di conseguenza messo la casa in vendita ma senza nessun riscontro.
intanto la banca ah aperto contenziosi legali contro me.
adesso probabilmente potrei riuscire a vendere cosa a una cifra di 110,000 euro.
e possibile effettuare la procedura senza poi avere altri riscontri su di me,come posso fare
grazie
anna
21 maggio 2011 18:43
ho un problema con il mutuo di 57 mila euro non pagavo da 20 mesi poi mi sono messa dacoro ma hanno preteso 3500 euro avanti 1500 euro al mese sulla somma di 12000 mil euro ho pagato per sei mesi e non ce lo fatta piu quanto il mio mutuo era di 500 euro poi mi sono messa di nuovo in contatto gli o chiesto di abassare un po la rata e mi anna detto anziche di mille e cinquecento ne vogniono 1800 mi anno tratato da animale
Giuliana
19 luglio 2011 19:31
Buonasera,
vorrei un’informazione, la mia casa è stata messa all’asta nel settembre 2009,quanto tempo passerà ancora prima che venga venduta all’asta? E poi avendo un mutuo di 30 anni a metà con mio marito con cui ho fatto la divisione dei beni, come andrà a finire con la banca?
NICOLA
29 agosto 2011 17:10
salve io ho preso un mutuo nel 2006 fino al 2009 tutto bene pagando una rata di 980euro poi ho perso il lavoro la banca non ha fatto niente x aiutarmi adesso non sto pagando xche non lavoro la casa lo affittata posso incominciare a pagare come prima? ciao
Simone Petracca
Visita la mia scheda
3 settembre 2011 12:19
Ciao Nicola,
se la banca vuole puoi metterti d’accordo con un piano di rientro. Ti devi sentire con la Banca o con che sta gestendo il recupero.
Un saluto,
Petracca Simone.
Desantis Letyzia
1 settembre 2011 14:25
Salve,avrei un problema x me molto grande.Vorrei spiegarvi innanzitutto la mia situazione x capire meglio.Nel 2002 io e mio marito abbiamo acqistato casa con comunione di beni aprendo un mutuo con banca di puglia e basilicata.X6 anni tutto ok,poi avendo tasso variabile la rata incomincio’ ad aumentare.Avendo anche altri finanziamenti in corso, decidemmo di richiedere un mutuo a tasso fisso e poter pagare un unica rata.Nel 2008 abbiamo fatto un mutuo con BNP Paribas(BNL),ma dovendo saldare il vecchio mutuo di 69oooeuro,piu’le spese bancarie e notarili x il nuovo mutuo,piu’spese di finanziamenti in corso,piu’ pagare la persona cui ci aveva fatto tutte le richieste e i documenti x ottenere il mutuo,dovemmo richiedere la somma di 119oooeuro x la durata di 25anni con rata mensile di 750euro mensili,la voce del mutuo che era stato richiesto era rinegoziazione con liquidità.Purtroppo pero’ da aprile 2011,mio marito è rimasto senza lavoro e ad oggi ,a causa di questa grande crisi ,nn è riuscito a trovare ancora un altro lavoro.Io ho 2 bambini piccoli e sono disoccupata,Nn riesco a trovare nulla nel nostro paese(Bitonto9 che mi permetta di lavorare par time.Ho provato a fare delle pulizie domestiche ma senza risultato.NN percependo neppure la disoccupazione,Da aprile ad oggi nn siamo piu’ riusciti a pagare il mutuo.gia’ da molto prima di aprile abbiamo messo anche la casa in vendita ma senza ottener nulla ,Nn ci offrono di piu’ di 100ooo euro.Abbiamo tentato in tutti i modi di poter mettere un accordo con la banca ,ma niente,ci dicono che nn rientriamo nel piano famiglia a causa della voce del mutuo.Continuano a chiamarci dicendo che sono passati via legale e che metteranno la nostra casa all’asta.Ad oggi percepiamo i viveri dal nostro comune di residenza,i nostri genitori,avendo anche loro delle dificolta’ economiche ci aiutano come possono.Ora vi chiedo:possibile nn ci siano vie d’uscita a questo nostro problema?Ed è vero che una volta che la mia casa viene venduta all’asta nn potremo piu’ avere nessun tipo di finanziamento xil resto della vita?Ad oggi con le altre finanziarie nn abbiamo nessun tipo di problema di questo genere,siamo sempre stati puntuali nei pagamenti.Xche’ dovremmo essere puniti x una colpa che nn abbiamo? vi prego aiutateci a trovare una risposta,Xche’ stiamo impazzendo all’idea di essere marchiati a vita oltre a dover perdere la nostra casa.Mi scuso X il Testo un po’ lungo e vi ringrazio in anticipo:VI prego Rispondete.
Simone Petracca
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3 settembre 2011 08:59
Buongiorno Letyzia,
il fatto di essere marchiati a vita, per vostra fortuna, ora non esiste più. Certo, ci saranno delle segnalazioni per almeno 3 anni nelle varie banche dati, da quando verrà chiuso il contenzioso, questo si.
Comunque, ora, l’unico consiglio che mi sento di darvi è quello o di cercare di vendere l’immobile o far intervenire qualche vostro parente per farvi dare una mano.
Un saluto,
Petracca Simone.
piccola
6 settembre 2011 23:38
Salve ho bisogno di un consiglio…..nel 2004 ho aperto un mutuo di 130.000 euro fino al 2008 ho pagato regolarmente nel 2009 ho fatto un solo versamento e nel 2010 tre versamenti comenque superiori ad una rata(600 euro)da gennaio 2011 cambiata la mia situazione ho iniziato a pagare 1000 euro al mese per recuperare le rate…. a lugno mi è arrivata la raccomandata del pignoramento nonstante pago per recuperare ho un debito di 11.000 euro con la unicredito tramite il mio legale ho chiesto un piano di rientro di 1100 euro al mese ma loro ne vogliono 1400 che io non posso pagare avendo un’altro finanziamento e vari arretrati con equitalia che stò risanando……se io pago ogni mese fisso 1100 euro posso lo stesso togliermi la casa? vi prego rispondetemi……scusate x gli errori ma sono in preda al panico grazie
Simone Petracca
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7 settembre 2011 15:34
Buongiorno Piccola,
mi sembra strano che di fronte a 11.000euro di debito residuo che la banca non accetti il rientro con 1.100euro mensili.
Cerca di parlare direttamente con chi sta gestendo il recupero del credito e sicuramente un accordo lo troverete.
Un saluto,
Petracca Simone.
CATIA
8 settembre 2011 13:12
ho un mutuo di 150,000 acceso nel 2005 nel 2009 entrambi abbiamo perso il lavoro abbiamo sospeso il mutuo per 1 anno adessi abbiamo sette rate non pagate ma noi da aprile mandiamo un acconto di 500 euro al mese la rata e’ di 889,00 abbiamo la possibilita’ di affittarla visto che ci siamo trasferiti nella citta’ nativita la banca non vuole ma vuole firmato il mandato alla vendita? noi abbiamo chiesto di pagare la rata per intero e di accordarci il debito e’ giusto che non ci danno nessuna possibilita’ grazie
Maria
15 settembre 2011 03:23
salve. il mio ex compagno ha un mutuo regolarmente pagato fino a 3 anni fa. ad oggi la rimanenza da pagare è di circa 60.000 euro (in 10 anni) ma il mio ex compagno è impossibilitato per perdita lavoro e io non ho i mezzi per pagare. sono quasi 3 anni che non viene piu pagata la rata del mutuo e ho già ricevuto avvisi dalla banca (per tale mutuo è ipotecata la mia casa del valore di circa 300.000 euro). ho provato a svendere la casa ma niente… quanto tempo ho ancora prima che la banca provveda all’asta coatta? considerando l’importo da versare (60.000) mi pignoreranno pure altri beni personali? come posso risolvere? grazie mille
Laura
4 ottobre 2011 11:43
Buongiorno
sono una mamma in fase di separazione da ormai due anni, ho un mutuo di 630 euro al mese e il mio stipendio è di € 650,00. Il debito con la banca è di 30.000,00 (mi mancano tre anni per finire). ho messo in vendita la casa perchè non ce la faccio a sopportare tutte le spese. Sono quasi un anno che non riesco a pagare e il mio ex marito non gliene importa della casa, ho paura che mi portino via la mia casa che ho pagato per tredici anni. come posso fare?? io sono in attesa di vendere e spero prestissimo perchè non riesco più a dormire, ho provato e riprovato a concordare con la mia banca il blocco e l’allungamento ( ma mi hanno sempre sbattuto la porta in faccia)..Aiutatemi…
antonio m
12 ottobre 2011 22:13
ciao a tuti ho tre finanziamenti li pago tutti i mesi puntuali ha volte anche in ritardo di 10 a 15 giorni mi chiamano per telefono minacciandomi di pignorarmi tutto quello che ho.PS NON SOLO LI PAGHI PUNTUALI PUò CAPITARE DI PAGARE IN RITARDO MA UNA PERSONA CHE DEVE FARE???MA ANDASSERO HA QUEL PAESE CHE FANNO PRIMA
Simone Petracca
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13 ottobre 2011 18:20
Ciao Antonio,
il mio consiglio è quello di stare calmo e di cercare di pagare puntualmente le rate che hai.
Poi, riguardo i ritardi di 10/15 giorni, non muore nessuno e tanto meno possono iniziare i pignoramenti per dei ritardi.
Il pignoramento scatta solo per gli insoluti e non per i ritardi.
Un saluto,
Simone Petracca.
monica
15 ottobre 2011 09:22
Ho un mutuo ipotecario contratto nel 2002 che paghiamo ogni sei mesi ma nel 2005 mio marito ha pagato la rata con sei mesi di ritardo, poi dopo è ripreso il pagamento regolarmente sempre però con 6 – 10 giorni di ritardo.
Che cosa può succedere o essere successo?
giuseppe
15 ottobre 2011 18:00
ho due finanz. in corso co banca 27-7 di 396 euro mensili x 10anni,un’altro co unicreditfamily di 270euro mensili x 7 anni + 2 carte findomestic da 5000 euro x 200 e. mensili + una rata da 130 e. x una carta ex citi bank x un tot. mensile di e. circa 1250 e. mensili in piu’ un affitto di circa 400e. sono stipendiato a tempo ind. e mia moglie par-time . con l’aiuto di qualche parente fin ad oggi ho sempre pagato. ora sto in sofferenza. siamo nullatenente cosa ci puo’ succedere se non paghiamo. anzi come posso risolvere il problema se non ce la faccio piu’ a pagare? grazie per la vostra risposta. cordialmente saluto.
giuseppe
15 ottobre 2011 18:00
ho due finanz. in corso co banca 27-7 di 396 euro mensili x 10anni,un’altro co unicreditfamily di 270euro mensili x 7 anni + 2 carte findomestic da 5000 euro x 200 e. mensili + una rata da 130 e. x una carta ex citi bank x un tot. mensile di e. circa 1250 e. mensili in piu’ un affitto di circa 400e. sono stipendiato a tempo ind. e mia moglie par-time . con l’aiuto di qualche parente fin ad oggi ho sempre pagato. ora sto in sofferenza. siamo nullatenente cosa ci puo’ succedere se non paghiamo. anzi come posso risolvere il problema se non ce la faccio piu’ a pagare? grazie per la vostra risposta. cordialmente saluto.
maurizio
27 ottobre 2011 15:59
Buona sera,
la mia compagna attuale comprò un’immobile nel 2007 insiem al suo attuale ex marito, accendendo un mutuo di 150 mila euro cointestato.Nel frattempo dopo la separazione, l’ex marito se ne è tornato in Romania(loro terra di origine)e lei non ha potuto più far fronte alle spese del mutuo.Sono quasi 2 anni che le rate non vengono pagate.Abbiamo provato a mettere in vendita l’immobile, ma la trascuratezza della struttura e la locazione poco appetibile fanno attestare le stime migliori intorno gli 80 mila euro, cifra sempre molto lontana da quella richiesta dalla banca per il saldo(che si attesterebbe intorno ai 145 mila euro).
Ora non so quale futuro spetta a lei, perchè io ho già un mutuo e dei prestiti accesi e non posso assolutamente aiutarla a livello economico.Cosa possiamo fare?
Daniele
21 novembre 2011 18:16
Non riesco più far fronte al pagamento del mutuo e da gennaio avrò una diminuzione dello stipendio ora vorrei sapere cosa succederà:
il mutuo rimanente è di 103.000 euro, non c’è nessuno che garantisce il mio mututo,
sono divorziato e devo passare alla figlia 400 euro mensili, lo stipendio da gennaio passerà a 1300 euro….. possono avvalersi su tutto lo stipendio? non ho diritto ad avere il minimo vitale ossia circa 600 euro? e quindi 600 euro e 400 che devo dare alla figlia non rimangono che 300 euro: confischeranno solo quelle?
aggiungo che non ho nulla di intestato, non sono possessore di nulla, né auto, né niente e che l’unico bene è il mio stipendio.
inrosso
22 novembre 2011 22:56
Gentile sig. Daniele la abbiamo contatta via mail.
antonio
23 novembre 2011 21:08
buona sera
premetto che fino ad oggi ho sempre pagato il mutuo mai un ritardo anche quando nel 2008 il mutuo mi arrivo’ 1050euro io ne guadagno 1300.
ecco il problema nel mio condominio hanno effettuato la ristrutturazione io naturalmemnte non posso pagarla stanno avviando un pignoramento sulla busta paga penso.
mi sono recato in banca ed ho chiesto se potessi sospendere x 1anno e poi riprendere il pagamento regolarmente,cosi in modo tale da pagarmi la ristrutturazione pari a 700 euro x 12 mesi.
la banca mi ha risposto:NON SONO PROBLEMI NOSTRI NON POSSO AIUTARTI
e possibile che non esistino accordi?? se non pago x 12 mesi poi vorranno tutte le rate insieme??
grazie
antonio
23 novembre 2011 21:20
dimenticavo ho provato a chiedere prestiti ma con risultati negativi.
e ho gia ussufruito della cessione del quinto dello stipendio.
vi prego rispondete
hassan
28 novembre 2011 19:51
salve ho fatto un mutuo 2007 pago 715 al mese per lavoro un anno gia sospeso il mutuo ma adesso nuovamente da 5 mese non riesco pagare il mutuo per causa di lavoro perche sono in cassaintegrazione a zero ore senza stipendio mi paga provincia 700 euro al mese. banca adetto devono mettere in asta cosa devo fare?
Loredana
12 gennaio 2012 21:23
Buona sera !Ho ricevuto una lettera da Unicredit: Segnalazione dello status SOFFERENZA in Centrale dei Rischi !Cosa significa questa cosa?Perche noi abbiamo un mutuo per la casa,e da quasi 3 anni non possiamo pagare piu le rate,pero da quasi un anno la casa e messa in vendita,con l accordo della banca con una agenzia immobiliare,pero non e ancora venduta.E adesso mi e arrivata questa lettera.Vi ringrazio!
Simone Petracca
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13 gennaio 2012 00:35
Ciao Loredana,
normali comunicazioni che la banca deve fare a te.
La sofferenza segnalata sono le rate di mutuo non pagate e se non vi sbrigate a vendere la casa, si procederà all’asta…
Un saluto,
Petracca Simone.
Loredana
13 gennaio 2012 12:10
Buongiorno e grazie mille per la vostra risposta!Come gli ho gia detto,noi abbiamo la casa in vendita dal anno scorso(maggio) e abbiamo firmato con la agenzia immobiliare,un contrato per un anno(con l accordo della banca Unicredit) in tutto questo tempo per poter vendere la casa(fino in maggio quest anno).Adesso la mia domanda: Se la agenzia immobiliare non riesce a vendere la nostra casa,fino in maggio,cosa succede? La banca inizia le procedure per prenderci la casa e venderla al asta ?E dopo, quanto tempo abbiamo ancora di stare in casa,se non riusciamo a venderla fino in maggio? Quanto dura tutte queste procedure della banca per venderla al asta ?Grazie di nuovo e asspetto la vostra risposta!Cordiali saluti