Qual è Il Miglior Mutuo? Analizza Il Modello Esis
Di inrosso 15 dicembre, 2009, 8:11 am
Qual è il miglior mutuo?, questa è l’inevitabile domanda che tutti noi ci siamo posti prima di comprare casa. E’ pensare comune che miglior mutuo è sinonimo di minor costo ma a volte il miglior mutuo non coincide necessariamente come mutuo più conveniente, la questione è molto più soggettiva di quando non si possa pensare. Secondo noi il miglior mutuo è quello che ti calza addosso alla perfezione come un vestito, non è detto che se un prodotto sia perfetto per uno lo stesso prodotto vada bene anche per l’altro, per questo motivo vi sono nel panorama italiano diverse e numerosissime soluzioni simili e anche molto diverse tra loro.
C’è chi ad esempio vuole ottenere un mutuo da rimborsare in un periodo massimo di dieci anni, che permetta nel frattempo un rimborso anche non cadenzato delle rate, chi invece predilige o necessità di un mutuo trentennale a tasso fisso senza tanti patemi, chi invece desidera l’opzione che gli permetta di sospendere il mutuo durante la sua vita per x volte, chi invece vuole beneficiare del tasso variabile ma avere comunque la certezza di non dover pagare oltre una certa somma, chi invece vuole inizialmente una rata molto contenuta ed in futuro avere al possibilità di pagare molto di più per via del proficuo aumento stipendiale, ecc. ecc.
Per tutti noi quindi è molto difficile stabilire in effetti qual è il miglior mutuo adatto a se stessi, passata questa difficoltà c’è poi il problema del confronto delle varie offerte. Spesso alcuni prodotti vengono presentati in modo simile ma da un’analisi attenta possono risultare molto diversi. Partendo da questo presupposto vi è un mezzo che certamente riesce a facilitarci per la giusta scelta a misura, questo strumento prende il nome di Modello Esis, questo documento permette di confrontare le varie offerte delle diverse banche in maniera veloce e molto semplice. Il prospetto Esis adottato dalla stragrande maggioranza degli Istituti Bancari che aderiscono al “codice di condotta Europeo per i mutui casa”. E’ possibile avere questo prospetto presso gli sportelli attraverso cui è possibile confrontare i vari mutui in maniera semplice, comoda e veloce; questo perché i modelli Esis adottati dalle banche hanno lo stesso ed identico standard redazionale. Quindi dopo aver scelto il tipo di mutuo giusto (tasso fisso, variabile, misto, con cap ecc.) per la sua valutazione ottimale è opportuno e consigliabile raccogliere informazioni delle varie soluzioni proposte dai diversi Istituti bancari e confrontarli grazie al modello Esis.
Per conoscere le varie voci che costituiscono questo strumento molto utile suggeriamo la lettura di questo articolo: Cos’è il Prospetto Esis.
