Surroga del mutuo ha una scadenza o vale per sempre?
Di inrosso 16 aprile, 2009, 8:00 am
Vorrei sapere la legge Bersani per la surroga, se è prevista una scadenza oppure vale per sempre.
Prima di rispondere a questa domanda vogliamo innanzi tutto ricordare cosa è la surroga di un mutuo: introdotta grazie alla nota Legge Bersani n° 40 del 2 aprile 2007 (ripresa dalla finanziaria 2008 istruzioni per la surroga) la surroga conosciuta anche come portabilità del mutuo consiste nella possibilità di rottamare o trasferire il proprio mutuo a favore di un’altra banca, senza che vi siano da sostenere spese aggiuntive. La surrogazione del mutuo è permessa solo in caso di trasferimento del debito residuo, nel caso in cui si ha bisogno di liquidità è necessario procedere ad una sostituzione del mutuo, per approfondire l’argomento consigliamo la lettura di questo documento: surroga del mutuo.
Ritornando alla domanda in oggetto pervenutaci tramite e-mail rispondiamo che la surroga è possibile ogni volta e non ha limiti temporali, pertanto è sempre consigliabile surrogare il proprio mutuo ogni qualvolta vi è l’opportunità di usufruire di condizioni particolarmente vantaggiose rispetto al mutuo esistente.
CREDITWEB.IT
Visita la mia scheda
16 aprile 2009 12:02
La surroga non ha scadenza salvo diverse disposizioni di Legge future.
Carbone Umberto
Visita la mia scheda
16 aprile 2009 12:05
La surroga è prevista per tutti i mutui con pagamento regolare e sostituisce
tutto il capitale residuo alla data di stipula del nuovo rogito, con tassi
particolarmente vantaggiosi per coloro che nel primo mutuo hanno “subito”
uno spread (guadagno della banca) elevato. Conviene a chi, in particolar
modo, ha visto applicato uno spread superiore all’1,50%. Molti Istituti
rimborasano in via forfettaria od addirittura si fanno carico delle spese di
Istruttoria, perizia e Rogito Notarile.
Unica spesa per i clienti è la
polizza Incendio e scoppio da stipulare con un’altra compagnia, spesso
“agganciata” al mutuo proposto. per quanto ne sappia la “Legge Bersani” non
ha vincoli di tempo, ma spesso il tutto è demandato alle politiche di
credito degli istituti Bancari.
Saluti.