Surroga mutuo anche prima dei 18 mesi, non si perdono i vantaggi fiscali
Di inrosso 4 maggio, 2009, 8:00 am
Leggendo le pagine interessantissime del vostro sito ho trovato tante informazioni interessantissime e precise. Non ho potuto trovare riscontro a quanto mi è stato riferito da un amico circa la surroga del mutuo, in pratica egli sostiene che il mutuo per poter essere surrogato deve essere stato stipulato almeno da 18 mesi questo è vero? Io vorrei surrogare il mio mutuo che pago regolarmente da nove mesi con uno più conveniente, lo posso fare?
Vi ringrazio e vi sarei molto grato se poteste togliermi questo dubbio.
Si certo, anche se nel tuo contratto di mutuo viene indicata una durata minima tu puoi estinguerlo anticipatamente o effettuare una surroga anche prima dei 18 mesi ed un giorno. Probabilmente il tuo amico si riferisce al fatto che il mutuo per poter usufruire dei vantaggi fiscali consistenti nell’applicazione dell’imposta sostitutiva deve avere una durata superiore ai 18 mesi oltre ad altri requisiti e forse pensa che estinguendolo prima vengano meno questi requisiti e che quindi tu debba versare la differenza, ma non è
così. Per approfondire ti consiglio di leggere la circolare dell’agenzia dell’Entrate n. 6 del 14/06/2007.
Tranquillo non perdi alcun beneficio fiscale derivante dal mutuo originari (vedi aspetto fiscale delle surroga). Il problema
direi è che sono poche le banche che offrono e concedono la surroga, ma se tu l’hai trovata buon per te.
