Tetto 4% mutui e cambio di residenza
Di inrosso 28 aprile, 2009, 2:12 pm
Salve, ho stipulato nel 2005 un mutuo a tasso variabile per l’abitazione principale. Nel 2007 ho perso il lavoro e sono tornato a vivere con i miei genitori trasferendovi la residenza, conseguentemente ho locato la mia abitazione principale. Ho diritto al tetto del 4% previsto dal decreto antricrisi, non avendo altre proprietà e avendo stipulato il mutuo con la finalità dell’acquisto dell’abitazione principale?
Come suggerisce Carbone Umberto in merito al provvedimento sull’applicazione del tetto 4% sui tassi del mutuo è sempre meglio rivolgersi alla propria Banca, anche perchè può essere richiesta una autocertificazione.
Ricordiamo che tale provvedimento è previsto per i mutui a tasso variabile e misto per le rate da saldare per tutto l’anno 2009 (ne abbiamo parlato ampiamente), quindi lei rientra in base al suo mutuo sottoscritto nel 2005, visto che il provvedimento parla di mutui stipulati prima del 31 Ottobre 2008 destinati all’acquisto e ristrutturazione della casa principale, tranne quelle classificate in A1 (abitazioni signorili), A8 (ville), A9 (castelli e palazzi).
Sarà sempre l’Agenzie delle Entrate a comunicare alle Banche, chi ha diritto a tale agevolazione, tuttavia può accadere che l’elenco generato dalla agenzie delle Entrate non sia completo, e chi si ritiene di poter usufruire dell’agevolazione potrà autorcertificare alla propria banca la propria situazione, un modello fac-simile per l’autorcertificazione lo si può trovare sul sito di altroconsumo questo è il modello.
Dato che il provvedimento parla di Abitazione principale e non di prima casa che nel parlare comune sono abbastanza simili ma non ai fini legali, pertanto lei siccome ha trasferito la sua residenza andando a vivere presso la casa dei suoi genitori, noi di InRosso.com supponiamo che purtroppo lei non ha più i requisiti per godere dell’agevolazione del tetto 4%, consigliamo comunque di rivolgersi agli sportelli del proprio Istituto.
Carbone Umberto
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28 aprile 2009 14:16
Come per altri casi analoghi, Le consiglio sempre di contattare l’Istituto
che ha erogato il mutuo, magari anche per ottenere una sospensione del
pagamento delle rate che in alcuni casi arriva ad un anno.
Saluti.
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Michela
8 giugno 2009 09:25
Rendo nota parte della risposta inoltrata via email a Chiara che chiede:
Il Mef il 30 aprile 2009 con la terza circolare in materia protocollo n. 32256 ha dato ulteriori chiarimenti relativamente all’applicazione dell’art.2 del decreto anticrisi convertito dalla legge del 28 gennaio n.2: