“è possibile ottenere l’agevolazione del tetto del 4% in caso di mutuo cointestato?”.

Il Mef il 30 aprile 2009 con la terza circolare in materia protocollo n. 32256 ha dato ulteriori chiarimenti relativamente all’applicazione dell’art.2 del decreto anticrisi convertito dalla legge del 28 gennaio n.2:

1. L’applicazione dei benefici deve avvenire automaticamente dalla banca e intermediario finanziario sulla base delle liste pervenute e preparate dall’Agenzia dell’Entrate, non è necessaria la presentazione della domanda da parte dell’interessato;
2. Se il soggetto interessato avente i requisiti per l’applicazione dei benefici non compare in tali elenchi può presentare domanda entro il 31 gennaio 2010 allegando autocertificazione. Se l’immobile a cui si riferisce l’applicazione dei requisiti del beneficio è diverso da quello presente in tali elenchi il soggetto dovrà richiedere apposita variazione a cura dell’agenzia delle Entrate di tale elenco prima della presentazione della domanda;
3. Per i clienti che non detengono un conto corrente nella stessa banca erogatrice dovranno ricevere l’accredito sul proprio conto corrente con valuta del giorno di scadenza della rata, ove ciò non fosse possibile va applicato un interesse annuo del l’ 1,38%;
4. Nel caso di mutuo cointestato con alcuni mutuatari non in possesso dei requisiti , l’agevolazione verrà riconosciuta per la parte di rata corrispondente proporzionalmente alla quota dei mutuatari aventi diritto (se il mutuo è al 50% intestato a due soggetti e solo uno dei due possiede i requisiti l’agevolazione verrà applicata solo su metà rata).