Trasparenza mutui: obbligatorio per le banche presentare un dossier con tutte le proposte
Di inrosso 5 marzo, 2009, 2:31 pm
Dal 1° Marzo 2009 è entrata in vigore la nuova disposizione della Banca d’Italia che obbliga tutte le Banche italiane e le filiali degli Istituti di Credito stranieri ad esibire un documento ove venie riportato un elenco di tutte le offerte dei mutui da loro proposti. Questo documento dovrà essere redatto in modo tale da facilitare la lettura e comprensione anche a coloro che non hanno mai avuto a che fare con Banche o simili. Un modo ancora più trasparente ed utile che permetterà di confrontare le varie offerte dando la possibilità di capire e scegliere il proprio mutuo anche sulla base di queste informazioni, senza dover obbligatoriamente rivolgersi allo sportello. Per chi è già mutuatario, questo documento sarà recapitato presso il proprio indirizzo entro il 15 Aprile di quest’anno.
Questo dossier dovrà contenere necessariamente i seguenti punti:
- Elenco di tutti i tipi di mutuo che la banca offre.
- Tutte le caratteristiche e i relativi rischi di ogni mutuo dovranno essere presentati con un linguaggio comprensibile a tutti. Ad esempio dovrà essere riportato con dovizia e semplicità la differenza tra un mutuo a tasso variabile indicizzato con l’euribor con quello con il tasso BCE, specificandone rischi della scelta di uno a rispetto all’altro e viceversa.
Per ogni mutuo dovrà essere indicato anche:
- Tasso di interesse: indicare se variabile o fisso, spread, l’indice di riferimento e l’importo dell’interesse al giorno della pubblicazione del dossier (indicando che il tasso riportato è a mero titolo esplicativo).
- Durata minima e massima del finanziamento.
- Il tipo di ammortamento e le modalità del suo calcolo.
- Indicare la periodicità delle rate: mensili, semestrali e trimestrali ecc.
Questo documento, secondo Banca d’Italia permetterà anche a chi ha le idee poco chiare di facilitare la comprensione soprattutto grazie anche al confronto delle varie offerte. Un utile strumento d’informazione e trasparenza, che riuscirà a limitare le offerte di prodotti poco chiari e ricchi di opzioni incomprensibili.
Come già accennato chi è già possessore di un mutuo, riceverà al proprio domicilio, entro e non oltre il 15 Aprile questo dossier che renderà più chiare le idee a chi è in procinto di cambiar o sostituire il mutuo.
