Mutuo Ristrutturazione: Serve Solo il Preventivo Particolareggiato?

Salve a Tutti, mi pare di aver capito che nel caso di un mutuo acquisto + ristrutturazione, l’unico documento richiesto per valutare la spesa della ristrutturazione è solamente il preventivo particolareggiato.
Ora la mia domanda è questa: potrei presentare dei preventivi “gonfiati” che nel limite del fattibile mi vanno a coprire parte de restante 20% che [...]

Mutui a Tasso Variabile, Attenti al Pericolo Inflazione…

Sul mercato dei titoli di stato che apparentemente non ha nulla a che fare con il mercato dei mutui sta accadendo una cosa davvero singolare. Da alcuni mesi a questa parte i titoli di stato con cedola legata all’inflazione i cosiddetti inflation linked, hanno un rendimento negativo. Cosa significa? Che gli investitori soprattutto istituzionali (banche, [...]

Il Mutuo a Tasso Variabile con CAP Conviene Davvero?

Negli ultimi anni le Banche si sono sbizzarrite a creare nuovi tipi di mutuo, ma uno in particolare ha incontrato il favore dei clienti, il cosiddetto Mutuo Variabile con “CAP” o “tetto massimo”.
Si tratta di un mutuo a tasso variabile che a differenza di quelli classici, prevede che il tasso d’interesse non possa oltrepassare un [...]

Sicurezza e Guadagno: il Life Settlement

Per chi ha qualche risparmio non è semplice investire. Le principali difficoltà sono:

il capitale le viene subito decurtato delle varie spese e commissioni
il capitale è garantito (non sempre) solo a fine investimento
gli interessi si limitano ad massimo reale del 2 – 2,5%
il guadagno è sempre collegato all’andamento dei mercati finanziari ed alle capacità del gestore
i [...]

Richiedenti Non Censiti: Perchè Hanno Negato il Prestito?

Salve vorrei affrontare un argomento che a volte può comportare la bocciatura di una pratica di finanziamento.
Per l’esattezza vorrei parlare dei richiedenti NON CENSITI in banca dati.
Proprio oggi mi è stata respinta da una finanziaria, la richiesta per un piccolo finanziamento (4000 euro) di un mio cliente impiegato a tempo indeterminato presso una ditta da oltre sei [...]

Mutuo Rifiutato: Chi Paga Le Spese di Istruttoria?

Salve ho letto tutti i vostri articoli, ma non ho trovato una risposta diretta per il mio problema. Ho pagato per un mutuo non concesso circa 750 euro fra notaio (precontratto) e perizia tecnica. Alla mia richiesta di restituzione degli importi mi è stato detto che le spese erano totalmente a mio carico ma, che [...]

Rischi del Mutuo a Tasso Variabile

Dopo aver grossomodo analizzato i vantaggi del mutuo a tasso variabile, oggi vogliamo parlare dei rischi di questo tipo di mutuo. Il rischio principale che corre il mutuatario titolare di un mutuo a tasso variabile è quello di non riuscire a pagare le rate del mutuo a fronte di aumento dei tassi di interesse. Certo [...]

Vantaggi Mutui Tasso Variabile

Vantaggio tassi più bassi: se facciamo riferimento al periodo appena trascorso (primo semestre del 2010) i mutui a tasso variabile hanno un costo davvero contenuto, addirittura di un punto percentuale in meno rispetto a tassi registrati nel 2004 – 2005.
Anche se non è una novità, ci accorgiamo che i mutui a tasso variabile in fase [...]

Mutuo Ristrutturazione: Serve Solo il Preventivo Particolareggiato?

Salve a Tutti, mi pare di aver capito che nel caso di un mutuo acquisto + ristrutturazione, l’unico documento richiesto per valutare la spesa della ristrutturazione è solamente il preventivo particolareggiato.
Ora la mia domanda è questa: potrei presentare dei preventivi “gonfiati” che nel limite del fattibile mi vanno a coprire parte de restante 20% che [...]

Quando Scegliere il Mutuo Variabile con Tetto

Il mutuo variabile con tetto oppure detto con cap, presenta delle caratteristiche specifiche per una clientela che di base può pagare già da subito  il tasso fisso, infatti questa soluzione offre la possibilità di avere ( nel periodo odierno ) un tasso variabile molto ridotto rispetto al tasso fisso, facciamo un esempio per una durata di 20 anni [...]

Come Rinegoziare un Mutuo a Tasso Fisso.

Questo vuole essere un articolo sia di attualità che di utilità futura. Negli ultimi mesi si è assistito ad un forte ribasso degli indici euribor, valori che regolano i mutui a tasso variabile.  E’ intuibile che molte persone abbiano l’intenzione di sfruttare questo andamento favorevole, chi ha un mutuo tasso fisso vorrebbe comprensibilmente rinegoziarlo [...]