Espromissione Nei Contratti di Mutuo

Quando si ha l’espromissione in tema di mutui?
In termini giuridici espromissione rientra nel capitolo della successione nel debito ed è regolata dall’articolo 1272 e successivi, vi sono sostanzialmente tre soggetti coinvolti:

Espromittente: colui che subentra nel debito e obbligazioni;
Espromissario: il creditore, può esssere la banca;
Espromesso: il debitore (mutuatario) originario, colui che ha sottoscritto il debito (prestito, [...]

Fideiussore mutuo: è possibile recedere dalla garanzia ed essere svincolato?

Desideravo chiedere in che modo e se è possibile ad un certo punto al fidejussore che ha dato la sua garanzia può ad un certo punto recedere dalla garanzia ed essere svincolato, se le condizioni dei debitori sono tali da non averne più bisogno o se un altro fidejussore con caratteristiche analoghe si sostituisce al [...]

La banca surrogante non riconosce nel debito residuo le commissioni bancarie di istruttoria, come fare?

Vorrei surrogare il mutuo in essere è per questo che ho chiesto la situazione debitoria alla data di stipula notarile.
La situazione presenta il capitale residuo, gli interessi per i dietimi e anche il residuo delle commissioni bancarie di istruttoria che anzichè pagarle in unica soluzione all’inizio le pago nella rata del mutuo. Questo accordo è stato [...]

Mutuo per casa donazione

Buona sera a tutti, vi spiego brevemente cosa mi è capitato: nel 1999 ho acquistato una casa ottenendo il mutuo senza problemi. Nel 2007 avendo bisogno di liquidità ho chiesto ad un’altra banca la sostituzione mutuo più liquidità con esito positivo. Ora, circa tre mesi fa decido di vendere casa e dò l’incarico all’agenzia. Trovo [...]

Rinegoziazione di due mutui a tasso variabile in un unico mutuo: l atto notarile è a mie spese?

Ho chiesto alla banca la rinegoziazione di due mutui a tasso variabile stipulati nel 2005 e nel 2007 in un unico mutuo con allungamento della durata. Essendo presenti alcune rate in mora è obbligatorio l’atto notarile a mie spese?
Se si vuole unire due mutui in un solo, purtroppo si deve andare dal notaio per iscrivere [...]

E’ sufficiente il contratto preliminare per ottenere un mutuo?

Sto acquistando un appartamento in costruzione come prima casa, ho già firmato l’accordo preliminare e poiché devo iniziare a pagare parte dell’importo volevo sapere se solo con l’atto preliminare posso richiedere il mutuo o devo comunque attendere la stipulazione dell’atto notarile? Grazie Sara
Si sono due le strade percorribili, puoi chiedere un prefinanziamento per una parte [...]