Mutui 100%, caratteristiche del mutuo cento per cento
Nella maggior parte dei casi gli istituti bancari erogano mutui per un importo che va dal 60% all’80% del valore di perizia, questa percentuale è conosciuta come “limite di finanziabilità”.
Tuttavia alcune banche danno la possibilità di finanziare l’intero importo erogando mutui al 100%, richiedendo maggiori garanzie a fronte di una spesa maggiore rispetto ai limiti di finanziabilità.
Non tutte le banche offrono questa possibilità, i mutui 100% solitamente vengono erogati per finanziare l’acquisto della prima casa per le giovani coppie. Può capitare che le banche oltre a richiedere l’iscrizione d’ipoteca sull’immobile richieda ulteriori garanzie idonee (v. garanzie mutuo).
Inoltre è consuetudine che i mutui 100% hanno un costo maggiore rispetto ai mutui che rientrano nei limiti di finanziabilità, è facile trovare dei spread maggiorati. E siccome le banche che erogano questi mutui non sono molte, il cliente non troverà numerose proposte come nei mutui all’80%, e diminuendo la concorrenza è facile trovare proposte non molte convenienti sul piano finanziario.
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